Ein Highlight war der Neubau eines Mehrfamilienhauses in Stuhr-Brinkum. Das ganze Projekt steht unter dem Label FreiRaum⁺. Die Vorgabe war, hier barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnraum zu schaffen. Die erste Frage, die der Verkäufer an uns herantrug, war allerdings, was er denn mit seiner Bestandsimmobile machen könne? Die Eltern waren verstorben, das alte Haus brauchte einen neuen Nutzen und gleichzeitig war klar, dass seine Ehefrau leider früher oder später auf einen Rollstuhl angewiesen sein würde. Somit hatte das Thema Barrierefreiheit oberste Priorität. Zudem würden die Eigentümer gerne am bekannten Standort verbleiben. Nach vielen Überlegungen und Kalkulationen war klar, auf dem Grundstück des alten Hauses etwas Neues zu errichten.

Dies sollte dann ganz den Bedürfnissen, Anforderungen sowie den persönlichen, geschmacklichen und emotionalen Bedingungen der Bewohner entsprechen. Vorher nicht zu erwartende Anforderungen seitens der städtischen Behörden stellten Anfangs eine Herausforderung dar, Dank guter Kommunikation und etwas Verhandlungsgeschick, haben wir diese Hürde jedoch zur Zufriedenheit aller Beteiligten meistern können. So hat am Ende alles gut geklappt.
Unter diesen Prämissen wurde der Neubau entsprechend ausgerichtet und auf den Markt gebracht. Alle sechs neu entstandenen Wohnungen sind – mit einem Aufzug erreichbar – barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nach DIN-Norm gebaut. Das Wichtigste ist, alle sind mit dem Ergebnis zufrieden und die ersten Bewohner können bald einziehen.

Ein weiteres Projekt war die „Alte Gärtnerei“, die Erschließung eines großen Baugebietes in Weyhe-Lahausen, mit 16 Wohneinheiten in Form von Reihenhäusern, Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus. Zusammen mit dem Bauunternehmer, der unsere Unterstützung sehr wertgeschätzt hat, ging alles gut von der Hand.

Auch hier haben wir uns in der Kommunikation mit Ämtern, Stadt und Gemeinde, im Rahmen unserer Kompetenzen, weit über das eigentliche Maß eingebracht und auch im Vertrieb haben wir natürlich unsere Stärken ausgespielt. Im ständigen Austausch mit dem Bauträger wurden alle Maßnahmen immer wieder optimiert und auf den besten Stand gebracht. Über die professionelle Zusammenarbeit mit der MIA Baugesellschaft mbH sind wir nachhaltig begeistert. 

Das PLUS in unserem Claim ist Devise sowie Programm und findet jeden Tag seine Anwendung. Für uns vereint sich unter dem PLUS fachliche Kompetenz mit einer – in unserer Branche leider nicht weit verbreiteten – Handlungsweise, die einen Blick, weit über den Tellerrand hinaus erfordert.
Wie anfangs in unseren Highlights 2020 beschrieben, gehen wir immer eine Meile mehr.

Unser Team steht beratend zur Seite und fokussiert sich auf die Wünsche und Bedürfnisse der Menschen hinter den Objekten. Menschlichkeit, Respekt und Ehrlichkeit haben immer Vorrang. Das beweisen uns auch stets die überaus positiven Rückmeldungen. Wir agieren auf Augenhöhe, Freundlichkeit ist unser Motto und das persönliche Miteinander ist uns in der Kundenbeziehung eine Herzensangelegenheit!

Am 23. Dezember 2020 tritt die Neuregelung der Maklerprovision in Kraft. Ein Thema, das uns schon das ganze Jahr begleitet hat. Wir von EXPOSÉ Immobilien sehen darin die große Chance die Qualität der Branche nachhaltig zu verbessern! Bei unseren Kunden findet die Provisionsteilung schon seit längerem einen guten Anklang.

In vielen Gesprächen war die Akzeptanz der 50/50-Aufteilung auf Käufer und Verkäufer ausgesprochen positiv. Diese Regelung ist deutlich fairer, denn beide Seiten profitieren ja von unserer Dienstleistung. Wir können nun endlich unter Beweis stellen, welcher Mehrwert hinter unserem Immobilienmakler PLUS steckt. Somit sehen wir diese Herausforderung als eine zusätzliche Motivation.

Der Neubau liegt an einer Anwohnerstraße im Zentrum Brinkums. Dieser attraktive und funktionelle Neubau ist einem Altbau gewichen um neue Lebensräume für barrierefreies Wohnen mitten in Brinkum zu ermöglichen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, was in dieser Form auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.

Gemeinsam mit der MIA Baugesellschaft mbH und unsere Qualifizierung als Barrierefrei-Experten konnten wir die Planung nach DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen umsetzen. Barrierefreiheit ist somit in allen Belangen vorbereitet bzw. bereits umgesetzt worden.

• 54 bis 113 qm Wohnfläche
• 2 bis 4 Zimmer
• Barrierefrei nach DIN 18040-2
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze
• Video-Gegensprechanlage
• Großzügige Terrassen
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Baugebiet „Alte Gärtnerei“ | Die Reihenhäuser sind fertig und die ersten bereits an die neuen Eigentümer übergeben! Acht von insgesamt zehn Doppelhaushälften stehen kurz vor ihrer Vollendung und sind in den nächsten Monaten zur Übergabe bereit. Einige Eigentümer haben bereits mit ihrer Gartengestaltung begonnen.

Wenn man durch dieses kleine Wohngebiet geht, gibt es jeden Tag etwas Neues zu sehen. Kurzum, die Handwerker sind im Zeitplan und legen immer noch ein Schippe drauf.

Es bleibt weiterhin spannend, wie sich die „Alte Gärtnerei“ entwickelt. Der nächste große Schritt steht bevor, die Straße wird erstellt.

Baugebiet in Lahausen nimmt Form an

Zum Jahresende könnte der erste Einzug im neuen Wohngebiet Alte Gärtnerei in Lahausen vonstatten gehen. Zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus sind in Arbeit.

Weyhe-Lahausen. Deutlich sichtbar nimmt das neue Wohngebiet Alte Gärtnerei Form an. Auch wenn die elf Objekte noch nicht einmal fertig sind: Verkauft ist bereits alles – so gut wie zumindest.

Nicht ganz aktuell ist das große Bauschild, das vom Hahnenfelder Weg aus zu sehen ist. Von 85 Prozent der Wohnungen ist da die Rede, die bereits verkauft sein sollen. Doch die Zahl ist inzwischen überholt, wie Michael Czehowsky, Geschäftsführer des vermarktenden Büros Exposé Immobilien, auf Anfrage berichtet. Sie liegt demnach praktisch bei 100 Prozent. Damit ist alles verkauft, nur ein Kauf sei noch nicht beurkundet. Ein knappes halbes Jahr, „eher vier Monate“, habe es gedauert, bis der ganze Wohnraum vergriffen war.

BEITRAG LESEN

Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen nach dem Wohnraumförderungsgesetz.

Trotz einer schlechteren Wetterlage der letzten Wochen haben die Handwerker die geplanten Arbeiten verrichtet. So sind in den vier Reihenhäusern bereits Fenster eingebaut und der Fußboden wird für den Estrich vorbereitet. Ein Haus nach dem anderen erhält die Dämmung und die gebrannten Klinker-Fassaden.

Keine Schadftoffe nach Baggerbrand

Nicht nur die Handwerker sind fleißig, auch der Bagger ist stets in Gebrauch und fühlte sich „überladen“. Die Feuerwehr rückte mit ihrem Löschzug an und hatte alles zügig unter Kontrolle. So konnte ein Gutachter danach bestätigen, es sind keine Schadstoffe im Boden zu verzeichnen.

• 

• 54 bis 113 qm Wohnfläche
• 2 bis 4 Zimmer
• Barrierefrei nach DIN 18040-2
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze
• Video-Gegensprechanlage
• Großzügige Terrassen
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• 

Der Neubau liegt an einer Anwohnerstraße im Zentrum Brinkums. Dieser attraktive und funktionelle Neubau ist einem Altbau gewichen um neue Lebensräume für barrierefreies Wohnen mitten in Brinkum zu ermöglichen. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, was in dieser Form auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.

Gemeinsam mit der MIA Baugesellschaft mbH und unsere Qualifizierung als Barrierefrei-Experten konnten wir die Planung nach DIN 18040-2 für barrierefreies Wohnen umsetzen. Barrierefreiheit ist somit in allen Belangen vorbereitet bzw. bereits umgesetzt worden.

Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen nach dem Wohnraumförderungsgesetz.

Die vier Reihenhäuser sind schon gut zu erkennen. Die Maurer haben bereits mit der Aussenfassade begonnen. Auch die ersten Doppelhäuser nehmen sichtbar Gestalt an und erhalten in den nächsten Tagen die obere Abschlussdecke.

Für den Bau der Garagen (an den rohbaufertigen Doppelhaushälften) werden die Vorbereitungen für die Bodenplatten ausgeführt.

Alle neuen Eigentümer sind mit Freude dabei und wählen für den Innenausbau ihre Wunsch-Materialien bei unseren Fachpartnern aus.

Eine gute Zusammenarbeit besteht zwischen den Käufern und dem Bauträger, da sich alle regelmäßig auf der Baustelle treffen und am „Nachbarn-Kennenlerntag“ teilnehmen.

Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen nach dem Wohnraumförderungsgesetz.

Das komplette Baugebiet – der Straßenbau und alle Häuser – wurde mittlerweile eingemessen. Die Baustraße ist in Vorbereitung, die Straßenführung ausgekoffert, Kanalschächte wurden bereits gesetzt, Leitungen wurden und werden eingesetzt.

Der Straßenaufbau ist mit Material befüllt um Leerrohre sowie Drainagen zu den Häusern zu legen.
Mehrere Streifen-Fundamente sind gefertigt und die ersten Dämmungen für die Bodenplatten sind eingelegt. Fast täglich rollen die Betonmischer auf den Platz und weitere Ausführungen werden getätigt.