Straßenansicht
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Zentrale, stadtnahe Lage
Hinterhofzuwegung
Treppenhaus
Wohnungsflur
Großes Schlafzimmer...
...auf über 16 qm
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Anleger und Selbstnutzer aufgepasst - Großzügig und hell nahe HBF

Lage
28195 Bremen
Fläche
Wohnfläche 80 m²
Kosten
Kaufpreis 212.000 €
Käuferprovision: 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
W969
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bremen, unweit des Bremer Zentrums.

Über das gepflegte Treppenhaus, ohne Fahrstuhl, gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Empfangen werden Sie von einem langen, gefliesten Flur, worüber alle Zimmer zu erreichen sind. Hier bekommen Sie bequem eine Garderobe und eine Kommode platziert.

Gleich zu Ihrer rechten betreten Sie das großzügige Schlafzimmer, welches über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Schreibtisch verfügt. Wie die restlichen Wohn-/und Schlafräume, ist auch das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgelegt.

Gleich daneben befindet sich ein weiteres, individuell einzurichtendes Zimmer. Durch die Größe lässt sich hier wunderbar ein Kinder-/oder Arbeitszimmer einrichten. Jegliche Zimmer dieser Wohnung verfügen über große Fenster, doppeltverglast mit Kunststoffrahmen, und sorgen so für ausreichend viel Tageslicht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung und den Waschmaschinenanschluss. Der Fliesenspiegel ist in verschiedenen grautönen, im marmorierten Stil, beinahe deckenhoch gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wie in der Küche, über einen Durchlauferhitzer.

Die Küche grenzt an das Badezimmer und verfügt über eine einfache Einbauküchenzeile. Diese ist mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen mit Kochplatten und einer Abzugshaube ausgestattet. Die Küche lässt sich durch weitere Küchenschränke, für mehr Stauraum und Arbeitsfläche, einfach ausbauen. Sollten Sie den Platz lieber für einen Frühstückstisch nutzen wollen, so lässt sich dieser ebenfalls gut platzieren.

Am Ende des Flures erreichen Sie das üppige Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fenster (Süd-West), in Form einer zu öffnenden Flügeltür, gelangt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Neben einer Wohnlandschaft haben Sie ebenfalls die Möglichkeit eine Essecke einzurichten.

Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen überdachten, externen Fahrradschuppen, einen Trocken-/sowie Waschraum. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2019 fest vermietet. Dank der passenden Raumaufteilung lässt sich hier auch gut eine zweier Wohngemeinschaft bilden.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,95 % (inkl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Käuferprovision
2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Heiz- und Wasserkosten, Straßenreinigung/Winterdienst, Hausreinigung, Objekt-/Gartenpflege, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagenzuführung allgemein, Rücklagenzuführung Dach.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
E

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Niklas Lehmann
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