Hausansicht
Ansicht Häuserreihe
Hauseingang, hochgelegter
Einladener Eingangsbereich
Zugang in alle Räume des EGs
Technik-/Abstellraum
Nische für Ihre Garderobe
Platz für Frühstückstisch in der Küche
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Ihr neues Zuhause - in familienfreundlicher Nachbarschaft mit Garten und Garage

Lage
28279 Bremen / Arsten
Fläche
Wohnfläche 128 m²
Kosten
Kaufpreis 375.000 €
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H974
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie das passende Zuhause? Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges Reihenmittelhaus aus 1999 in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft!

Empfangen werden Sie von einem gefliesten, geräumigen Eingangsbereich. Dank einer Nische lässt sich hier platzsparend Ihre Garderobe unterbringen. Sobald Sie das Haus bertreten haben, gelangen Sie direkt zu Ihrer rechten in einen kleinen Hausanschlussraum mit Umschlagplatz für die Fernwärme.

Entlang des Flures befindet sich auf der linken Seite die straßenseitige Küche, ausgestattet mit einer Nolte Einbauküche. Durch die passende Farbkombination aus Eiche und Mint, birgt die Küche eine angenehme und wohlige Raumatmosphäre. Die Arbeitsfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsamen Kochspaß. Die vorhandenen E-Geräte sind z.T. bereits ausgetauscht worden und voll funkitonfähig - u.a. Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination. Dank der Anzahl von Schränken (z.T. beleuchtet) und Regalen, lassen sich hier problemlos alle Notwendigkeiten für die Zubereitung der Mahlzeiten verstauen. Zudem haben Sie Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Direkt gegenüber der Küche findet sich das innenliegende, hell geflieste Gäste-WC mit einer Lüftung.

Zum Ende des Flures gelangen Sie zum einen in das Obergeschoss und zum anderen in das große Wohn-/und Esszimmer. Dieses ist mit einem Teppichboden ausgelegt und beherbergt einen weiteren kleinen Abstellraum. Durch die ordentliche Größe von über 32 m² lassen sich der Wohn- und Essbereich angenehm trennen und lässt Ihnen ausreichend Raum für Ihre Einrichtung.

Durch eine Fensterfront, über die beinahe gesamte Hausbreite, haben Sie tolle Tageslichtverhältnisse und einen weiten Blick auf die gen Ost gerichtete Terrasse und in den Garten. Dank der Sichtschutzwände und der Bepflanzung an der Terrasse, können Sie hier ungestört die Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der fast schon uneinsehbare Garten eignet sich perfekt für die Kinder. Ihre Gartengeräte lassen sich schnell und einfach in dem Gartenhäuschen verstauen.

Über die Holztreppe, mit schönem Holz-Handlauf, erreichen Sie das Obergeschoss und dessen kleinen Flur. Von hier aus sind alle Zimmer der Ebene begehbar. Zunächst bertreten Sie das gemütliche Schlafzimmer. Der einfache Schnitt des Zimmers erleichtert das Stellen eines großen Bettes und Kleiderschranks. Für einen ruhigen, erholsamen Schlaf schaffen u.a. die Außenrolläden Abhilfe, welche übrigens im gesamten Haus verbaut sind.

Dem Flur entlang werden Sie als nächstes in das Vollbad geführt. Dieses verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne. Der helle Fliesenspiegel ist beinahe deckenhoch gefliest und mit einer Schmuckbordüre verziert. Das Badezimmer verfügt zudem über eine aktive Belüftung und zwei Waschbecken. Komplementiert wird das das Bad mit einer Fußbodenerwärmung.

Ergänzt wird das Raumangebot des Obergeschosses durch zwei gemütliche Zimmer zur Gartenseite. Diese eignen sich aufgrund Ihrer Größe ideal für Homeoffice und/oder Kinder-/bzw. Gästezimmer. Beide Zimmer sind ebenfalls mit gemütlichem Teppich ausgelegt und verfügen über teilweise bodentiefe Fenster für ein wohnliches Ambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Erker erstreckt sich auf über 40 m² Grundfläche (die angerechnete Wohnfläche beträgt 20 m²), welche in Ihrer Verwendung ganz auf Ihre persönliche Wohn- und Lebenssituation abgestimmt werden können. Der Drempel ist bei ca. 80 cm angesetzt und versteckt weiteren Stauraum.

Zu dem Haus gehört eine Garage, welche über einen Stromanschluss verfügt und sich nur wenige Meter auf einem Garagenhof befindet. Die Garage verfügt über ein neues Dach. Für Ihren Besuch stehen diverse Parkbuchten vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.


Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
197 €
Nebenkosten enthalten
Strom, Wasser, Fernwärme
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99.6 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1999
C

Lage

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Niklas Lehmann
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