Titelbild
Freistehendes Einfamilienhaus
Sichtmauerwerk als Akzent im hellen Eingangsbereich
Offen gestaltete Markenküche ...
... mit Kochinsel als Mittelpunkt des Alltags
Offener Wohn- und Essbereich
Modernes Bad mit großer Dusche
Akzente in Anthrazit und Glas
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modern und offen - mit gehobener Ausstattung - direkt einziehen und wohlfühlen

28779 Bremen / Lüssum
Objekt ID: H1019
Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend Blumenthals, welche von Einfamilienhäusern und großen Grundstücken geprägt ist. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärztehäuser. Das Zentrum Bremens ist in knapp 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen und gehobenen Ausstattung, sowie einem ca. 400 qm großen Grundstück, auf welchem sich ausreichend Platz für Vorgarten, Stellplätze, Garage und dem eingefassten Garten hinter dem Haus bietet.

Die neu verlegte und ausgebaute Auffahrt zum Haus bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger. Im weiteren Verlauf der Garage befinden sich noch zwei Abstellräume, in denen eine kleine Werkstatt sowie eine Sauna untergebracht sind.

Beim Betreten des Hauses werden Sie im Flur von hellen Wänden und großformatigen Fliesen empfangen. Außerdem wurde sichtbares Verblendmauerwerk in die Gestaltung eingebracht. Die offene Treppe ins Obergeschoss sorgt zudem dafür, dass der Flur geräumiger wirkt.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit der integrierten, offenen Küche viel Bewegungsraum bietet. Dieser Bereich ist mit Laminat versehen. Die Wände sind ebenfalls hell gehalten und haben einige farbliche Akzente erhalten.
Die Küche bietet viel Stauraum und besticht durch weiße Fronten und Arbeitsplatten in dunkler Holzoptik. Die Kücheninsel mit Kochfeld dient als Mittelpunkt im alltäglichen Geschehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das elegant gestaltete Vollbad mit Wanne und begehbarer, bodentiefer Dusche. Das Bad ist hell gestaltet und hoch gefliest. Akzente in Anthrazit zieren Möbel und Wände. Der Waschtisch, mit Ablagefläche und Waschbecken aus einem Guss, ist ein besonderes Highlight. Ebenso die bodentiefe Dusche, die mit ihrer Größe, einer großen Glastür und einem Handtuchheizkörper, besticht.
Besonders hervorzuheben ist hierbei der direkte Austritt in den Garten aus der Dusche, welcher das Saunieren im Nebengebäude und das anschließende Abduschen ideal miteinander verbindet.

Direkt am Haus befindet sich eine ca. 15-20 qm große, überdachte Terrasse zum Verweilen.

Bevor wir nun über die im Eingangsbereich liegende Treppe ins Obergeschoss gelangen, finden Sie noch unter der Treppe einen kleiner Kellerraum. Hier sind beispielsweise alle Hausanschlüsse untergebracht.

Im Obergeschoss erreichen wir einen hellen Flur, in dem sich das Laminat aus dem Erdgeschoss ebenso wiederfinden lässt. Die eine Hälfte dieser Ebene zeichnet sich besonders durch seine halboffene Bauweise und viel natürliches Licht dank Dach- und Giebelfenstern aus. Der Bereich links vom Treppenaufgang, getrennt durch eine halbhohe Wand, wird derzeit als HWR für die Waschmaschine, Trockner und als Abstellfläche genutzt. Daneben gibt es eine kleine Sitzecke zum Entspannen sowie einen kleinen Arbeitsplatz.

Die zweite Hälfte auf dieser Ebene beinhaltet das großzügig bemessene Schlafzimmer mit einem zweiflügeligen Fenster, ausreichend Platz für ein 2x2 Meter Bett, Kommoden, sowie einem Kleiderschrank.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten der Wohnung zusammengefasst:

- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
- Geräumige Auffahrt und Garage
- Gehobene Ausstattung
- Offenes Raumkonzept im Ergeschoss, Wohn- Koch- und Essbereich sind miteinander vereint
- Gasbrennwert-Therme von 2017 mit zusätzlichem Warmwasser-Speicher (160L)
- Neue Heizkörper und Jalousien mit integriertem Fliegengitter 2016 eingebaut
- Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel
- Überdachte Terrasse
- Sauna und Werkstatt in Räumlichkeiten an der Garage
- Praktischer Ausgang vom Bad, ideal zum Saunieren


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Fläche der überdachten Terrasse halbig einberechnet wurde.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1950
H

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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