W1075_Titelbild
Eingangsbereich mit Abstellschrank
Wohnzimmer mit Loggiazugang
Verglaste und sonnige Loggia
Küche mit viel Potential
Bad mit Sanierungsbedarf
Gepflegte Wohnanlage
Gepflegter Hausflur
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

70 m² mit Einladung zur individuellen Verschönerung und viel Potential

28325 Bremen
Objekt ID: W1075
Kaufpreis 157.000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet in eine sehr gepflegte und gut erhaltene Wohnanlage.

Der schöne Schnitt der Wohnung überzeugt auf Anhieb:
Im geräumigen und quadratisch geschnittenen Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
Das helle Wohnzimmer ist hell und großzügig bemessen. Es hat einen Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne, die mit einer Verglasung zum Aufschieben Richtung Süd-Ost ausgestattet ist.

Die Küchenmöbel sind zwar schon älter und die Fliesen müssen erneuert werden, aber auch hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, denn die Raumgröße und die Aufteilung lässt eine wunderbare Kochwelt zu.

Das Bad verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und ein WC mit aufgesetztem Spülkasten. Durch eine Sanierung entsteht hier Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase.

Auch an anderen Stellen in der Wohnung sind Teilsanierungen notwendig, den neuen Bodenbelag können Sie einfach auf den PVC-Fliesen verlegen, denn sie bieten einen guten Untergrund für Ihre Wohnwünsche.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast mit Holzrahmen aus dem Jahr 1985. Zudem verfügen sie über mechanische Außenrollläden.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und gut erhalten. Insgesamt gibt es 95 Wohneinheiten, wovon sich 8 in diesem Eingang befinden. Ein geräumiger Stellplatz Nr. 122 in der Tiefgarage (insgesamt 30 Plätze) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich hier Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Hausgeld enthält
WP 22: Müll, Reinigungen, Versicherung, Allg.Strom, Heizkosten, Hausmeister, Gartenpflege, Spielplatzwartung, Kabel-TV, Wartung Parkdeck, Rücklagen, Gebühren, Kleinreparaturen, Darlehn für Sanierung, Verwalter (Wohnung = 336,92 €, Garage = 16,64 €)

Ausstattung

- Großer Einbauschrank im Flur
- Küchenmöbel sollten inklusive der Fliesen erneuert werden
- Waschmaschine kann sowohl im Bad als auch in der Küche angeschlossen werden
- Nach der Badsanierung entsteht hier eine Wellness-Oase
- Loggia mit Verglasung zum Aufschieben Richtung Süd-Ost ausgerichtet (ca. 6 m²)
- Mechanische Außenrollläden
- Fenster 2-fach isolierverglast aus Holz von 1985
- PVC-Boden kann mit neuem Bodenbelag belegt werden
- 2-adrige Stromleitungen
- Eigentümergemeinschaft mit 95 Wohneinheiten, 8 in diesem Eingang
- Inklusive dem Stellplatz Nr. 122 in der Tiefgarage (gesamt 30 Plätze)
- 2018 große Sanierung in der gesamten Wohnanlage
- Wasser-/Abwasserstränge in gesamter Anlage saniert


Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1967
D

Sonstiges

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!

1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Ulrice Czehowsky
Sie haben Interesse?
Ulrice Czehowsky
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ulrice Czehowsky
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé..

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld