Exklusives 2-Zimmer-Loft mit Balkon als Kapitalanlage - Zentrale Lage in Friedrichshain

Lage

Wohnung

10243 Berlin / Friedrichshain

Fläche

ca. 65 m²

Kosten

370.000 €

Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten

OBJEKT NR.

W913

OBJEKTART

Wohnung

WOHNFLÄCHE

ca. 65 m²

ZIMMER

2

ETAGEN

3

BAUJAHR

1898

ETAGE

3

BADEZIMMER

1

NUTZUNGSART

Wohnen

OBJEKTTYP

Loft/Studio/Atelier

HEIZUNGSART

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenem 2-Zimmer-Loft mit Balkon handelt es sich um eine vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Friedrichshain. Sowohl die gesamte Immobilie, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Dieses Fabrikensemble in Berlin-Friedrichshain, bestehend aus einem Altbau und einem Industriebau, wurde zwischen 1897 und 1899 erbaut. Der gesamte Komplex wurde von 2007 bis 2009 vollständig entkernt und hochwertig saniert. Insgesamt befinden sich dort heute 39 Wohnungen im Altbau und 32 Lofts im Industriebau. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage.

Das Loft liegt im 3. OG des Quergebäudes und ist über den Aufzug gut zu erreichen. Die 65,40 m² große Wohnfläche verteilt sich - bei einem weitestgehend lofttypisch offenen Grundriss - auf den Wohn- und Essbereich, den Schlafbereich, die Küche und das abgetrennte Bad mit dem integrierten Hauswirtschaftsraum. Zu dem Loft gehören weiterhin ein zum ruhigen Innenhof gelegener Balkon sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (z.B. massives Eichenholzparkett) und bietet mit den hohen Decken ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Diese Immobilie ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND EINER WEBSITE UMSTELLUNG AKTUELL NICHT ALLE INFORMATIONEN ANGEZEIGT WERDEN KÖNNEN. FEHLENDE BILDER UND INFORMATIONEN STELLEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR WÜSCHEN IHNEN FROHE OSTERN UND BLEIBEN SIE GESUND!

Kosten

370.000 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

ENERGIEVERBRAUCH

71,1 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Fernwärme

BAUJAHR

1898

AUSWEIS GÜLTIG BIS

17.06.2024

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