Viel Platz und Ruhe - großzügiges Einfamilienhaus in Hude

Lage

Haus

27798 Hude

Fläche

ca. 211 m²

Kosten

495.000 €

Provision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten

OBJEKT NR.

H926

OBJEKTART

Haus

WOHNFLÄCHE

ca. 211 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 1.049 m²

ZIMMER

5,5

BAUJAHR

1999

TERASSE

Ja

BADEZIMMER

1

NUTZUNGSART

Wohnen

OBJEKTTYP

Einfamilienhaus

HEIZUNGSART

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Über die breit angelegte Auffahrt, vorbei an dem großzügigen Doppelcarport, gelangen Sie zur Eingangstür des Hauses. Der Carport passt sich mit dem gedeckten Dach und der Klinkerfassade dem Stil des Haupthauses wunderbar an. Sie betreten das 1999 fertiggestellte Einfamilienhaus und stehen in der großen, gefliesten Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.

Zur Rechten befindet sich die großräumige Wohnküche. Diese bietet große Arbeitsflächen und durch allerlei Schränke viele Staumöglichkeiten. Die Küche ist praktischerweise gefliest. Sie lässt keinerlei Gerätschaft vermissen. Die wichtigsten technischen Geräte wurden erst im vergangenen Jahr erneuert. So ist ein Cerankochfeld verbaut, dass über eine Dunstabzugshaube mit Abluft verfügt. Der große Kühlschrank wurde auf einer idealen Zugriffshöhe platziert. Abgerundet wird das nutzerfreundliche Gesamterscheinungsbild durch eine energieeffiziente Spülmaschine.

Das Wohnzimmer erstreckt sich auf über 35 m². Es ist mit modernem Design-Vinyl aus 2019 ausgelegt. Zusätzlich wurde der Bereich rund um den Kaminofen aus naheliegenden Gründen gefliest. Der Ofen sorgt für ein angenehmes Raumklima und gerade in der kalten Jahreszeit für eine wohltuende Gemütlichkeit. Zwei Flügeltüren, welche zur überdachten Terrasse führen, liefern viel Sonnenlicht. Sollte es jedoch einmal zu hell werden, bieten die im gesamten Haus installierten Plissees Abhilfe.

Durch Flügeltüren gelangen Sie auf die 35m² große, überdachte Terrasse. Die Konstruktion ist aus Holz gefertigt, das Dach aus Glas. Um eine übermäßige Sonneneinstrahlung zu unterbinden ist eine elektrische Markise unterhalb des Dachs installiert. Zusätzlich bietet eine 2015 verbaute elektrisch bedienbare Beschattungsanlage an zwei Seiten zusätzlichen Schutz vor Wind und Sonne. An der Terrasse befindet sich ein gemauerter Außengrill, der viele glückliche Stunden im weitläufigen Garten verheißen lässt.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit großem Fenster. Dieses ist, wie das Wohnzimmer, mit Design-Vinyl ausgelegt. Eine Nutzung als Büro würde sich jedoch genauso gut anbieten.
Ein Gäste-WC findet im Erdgeschoss ebenso seinen Platz. Es verfügt über ein Fenster mit mechanischem Rollladen, Spülbecken, Urinal und WC mit integriertem Spülkasten.

Der Hauswirtschaftsraum wurde mit den gleichen Fliesen wie Küche und Diele versehen. Mit einer Fläche von über 11 m² und Fenster eignet er sich gut zum Bügeln und Wäsche aufhängen. Von hier aus gelangen Sie über eine zusätzliche Seiteneingangstür in den Garten.

Über die in der Diele platzierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der dort befindliche Flurbereich ist mit Laminat ausgelegt.

Zur Rechten befinden sich zwei nahezu baugleiche Kinderzimmer. Diese verfügen über große Fenster mit Plissees und sind im vergangenen Jahr mit einem Design-Vinyl ausgestattet worden.

Daneben befindet sich ein 5,5 m² großes Zimmer, dass aktuell als Büro genutzt wird.

Das Elternschlafzimmer erstreckt sich auf fast 18 m². Platz genug um eventuell zusätzlich zum anschließenden Ankleidezimmer noch weitere Schränke aufzunehmen.

Auch das Badezimmer mit Fenster geizt nicht mit seinem Platzangebot. Die Dusche mit Kabine, eine Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass sich die Eigentümer bei der morgendlichen Hygiene nicht in die Quere kommen. Ein zusätzliches separates WC unterstützt diese Funktion.

Über eine Falltreppe gelangen Sie schließlich noch zu dem ausgebauten Dachboden. Die Dachflächenfenster sind bereits verbaut, ein Laminatboden verlegt und Beleuchtung installiert. So bieten sich Ihnen viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Kosten

495.000 €
Provision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

ENERGIEVERBRAUCH

82 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Gas

BAUJAHR

1999

AUSWEIS GÜLTIG BIS

16.02.2030

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