Maisonette-WHG mit Balkon und PKW-Stellplatz nahe des Goethe-Theaters

Lage

Wohnung

28203 Bremen

Fläche

ca. 140 m²

Kosten

1.350 €

Objektdaten

OBJEKT NR.

W930

OBJEKTART

Wohnung

WOHNFLÄCHE

ca. 140 m²

ZIMMER

3

ETAGEN

1+2

BAUJAHR

1886

ETAGE

1+2

BADEZIMMER

2

NUTZUNGSART

Wohnen

OBJEKTTYP

Maisonette

HEIZUNGSART

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über eine Außentreppe unter der sich ein Abstellraum für Fahrräder und Ähnliches befindet. Als Eingangsbereich fungiert ein ca. 5,5 m² großer Windfang. Dieser ist mit repräsentativen Granitfliesen ausgelegt. Über die offen gestaltete Wohndiele gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Hier ist, wie im gesamten Wohnbereich, ein heller Teppichboden verlegt. Die Deckenhöhe im gesamten Obergeschoss beträgt ca. 2,90 m und ist nahezu durchgängig mit eingelassenen Deckenstrahler versehen.

Die individuell konzipierte Küche kann sowohl von der Wohndiele, als auch vom Esszimmer betreten werden. Der Küchenboden ist mit Granit gefliest. Die Küche ist ausgestattet mit zwei Kühlschränken, einem Geschirrspüler, einem Backofen mit Umluft und Mikrowelle sowie einem Sechsflammen-Gasherd samt Abluftanlage. Die Küchenschränke, welche zum Teil mit Edelstahl verkleidet sind, bieten Ihnen sehr viel Stauraum für den täglichen Küchenbedarf. Die Arbeitsflächen bestehen aus Granit und einer Holzplatte. In einem der Küchenschränke wurde die Gastherme integriert.

Das Esszimmer ist mit einem großen, quadratischen Granittisch und 6 passenden Stühlen versehen und wird durch zwei Granitbeistelltische ergänzt (wird optional mit vermietet). Zwei große Holzpanels fügen sich optisch in den Raum ein, wobei eines davon als Tür zum dahinterliegenden Duschbad fungiert. Im Vorraum des Duschbades können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Das Bad ist ca. 2 m hoch gefliest, verfügt über ein großes Waschbecken und eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Das WC ist räumlich getrennt von der Wohndiele aus zu erreichen.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch seine Rundbogenfenster. Dabei sorgen die hohen Decken für ein angenehmes Wohngefühl. Die doppeltverglasten Fenster sind aus Mahagoni, die Fensterbänke aus Granit gefertigt. Die Holztüren wurden mit anthrazitfarbenem Lack gestrichen. Diese Gestaltung wurde im gesamten OG (ca. 85 m²) beibehalten.

Das Dachgeschoss (ca. 58 m², abgehängte Decke auf 2,22 m mit integrierten Deckenstrahler) erreichen Sie über die Wohndiele. Eine hochwertig gefertigte Holztreppe führt von hieraus in die offene Galerie. Freiliegende Dachbalken versprühen hier einen Charme vergangener Tage. Natürliches Licht wird Ihnen von einem Mahagonifenster im Treppenbereich sowie weiteren Velux-Dachflächenfenstern gespendet. Unterbringungsmöglichkeiten für verschiedenste Utensilien werden Ihnen im vorderen Teil des DG geboten. Zur Rechten in Einbauschränken, zur Linken in einem begehbaren Kleiderschrank.

Das Zweite, innenliegende Badezimmer liegt im Mittelteil des DG. Der Eingang zu diesem besteht aus einer kunstvoll gefertigten Glastür. Es wird am Boden und den Wänden von Marmorplatten mit „durchgängigen Bildern“ geschmückt. Auch der opulente Waschtisch ist vollkommen in Marmor gehalten. Abgerundet wird das luxuriöse Erscheinungsbild des Badezimmers von einer übergroßen Badewanne. Wie im Erdgeschoss ist auch dieses Marmor-WC räumlich getrennt. Dem Badezimmer gegenüberliegend ist Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, welcher mit ausreichend Tageslicht durch ein Dachflächenfenster versorgt wird.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Balkon bildet den Abschluss des DG. Auch hier sorgen freiliegende Dachbalken für eine gemütliche Atmosphäre. Diese wird insbesondere durch die auf 2,22 m abgehangene Decke mit integrierten Deckenstrahlern verstärkt. Durch die doppelflügelige Terrassentür mit Rundbogen betreten Sie den ca. 9 m² großen West-Balkon. Zur Verdunkelung des Schlafzimmers wurden eigens dafür passende Klappläden angefertigt. Der Boden des Balkons ist mit großen Granitsteinen ausgelegt und bietet Ihnen einen nach zwei Seiten offenen Blick. Die architektonisch originell gestaltete Balustrade ist für jeden Betrachter ein echtes Highlight dieses Hauses.

Kosten

1.350 €

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

ENERGIEBEDARF

178,3 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Gas

BAUJAHR

1886

AUSWEIS GÜLTIG BIS

22.01.2030

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