Zentraler geht nicht - modernes Ladengeschäft im Herzen von Diepholz zu vermieten

Lage

Laden/Einzelhandel

49356 Diepholz

Fläche

Kosten

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

OBJEKT NR.

G928

OBJEKTART

Laden/Einzelhandel

ETAGEN

Erdgeschoss

BAUJAHR

1999

ETAGE

Erdgeschoss

NUTZUNGSART

Gewerbe

OBJEKTTYP

Einzelhandelsladen

HEIZUNGSART

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft ist in einem 1999 errichtetem Wohn- und Geschäftshaus beheimatet. Durch die stilisierten Giebel erinnert das Gebäude an klassische, niedersächsische Giebelhäuser und setzt sich gekonnt von der unmittelbaren Nachbarbebauung ab. Die Fassade ist mit rotem Granit verkleidet, der das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes verstärkt.

Der Eingangsbereich des Geschäftes wird durch eine verglaste Edelstahlkonstruktion überdacht, sodass Passanten beim Schaufensterbummel nicht im Regen stehen. Über dem Eingang kann Leuchtreklame installiert werden. Noch mehr Sichtbarkeit erhalten Sie durch die Leuchtstrahler, welche die Fassade des Gebäudes in den Abendstunden erhellen.

Die Ladenfront ist bündig zur Fußgängerzone und vollverglast. Die mittig liegende Passage welche zum Eingang der Wohnungen und der weiteren Gewerbeeinheit des Gebäudes führt, wurde so konstruiert, dass seitlich des Ladengeschäftes weitere bodentiefe Fenster verbaut werden konnten. Die komplette Länge der Fensterfront beträgt ca. 7,30 Meter. So haben potenzielle Kunden schon von außen die Möglichkeit einen guten Blick auf Ihre Waren zu werfen.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Hof, der für Lieferwagen zugänglich ist und somit für die Warenanlieferung genutzt werden kann. Die Toilette und eine Teeküche befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Die Einheit verfügt über separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse und kann somit direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Das Ladenlokal bietet Ihnen ca. 93 m² an Ausstellungsfläche inkl. Toilette und Teeküche. Der Boden ist mit strapazierbarem und wertigem Laminat ausgelegt. Die aktuelle Einrichtung inklusive der attraktiven Beleuchtung entspricht der eines möglichen Modegeschäfts. Ein erster Grundstock an Einrichtung ist somit schon vorhanden.

Das Ladengeschäft bietet sich auch als nächster Schritt für aufstrebende Amazon- und Ebayhändler an, die in den besagten Räumlichkeiten ein Lager mit Showroom verwirklichen könnten. Eine weitere Möglichkeit besteht in der Nutzung als Büro. Durch die gute Lage und repräsentative Kulisse eignet es sich besonders gut für Versicherungsmakler oder ähnliche vertriebliche Dienstleister. Selbstverständlich wären hier auch weitere Nutzungskonzepte vorstellbar. Bitte fragen Sie uns. Gerne werden wir Ihre Vorstellungen mit Ihnen erörtern.

Kosten

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

ENERGIEVERBRAUCH

70 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Gas

BAUJAHR

1999

AUSWEIS GÜLTIG BIS

22.06.2023

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