Für die Familie: Modernisiert mit Süd-Garten nahe der Weser!

Lage

Haus

28279 Bremen / Habenhausen

Fläche

ca. 114 m²

Kosten

279.000 €

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten

OBJEKT NR.

H931

OBJEKTART

Haus

WOHNFLÄCHE

ca. 114 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

ca. 255 m²

ZIMMER

6

BAUJAHR

1985

TERASSE

Ja

BADEZIMMER

1

NUTZUNGSART

Wohnen

OBJEKTTYP

Doppelhaushälfte

HEIZUNGSART

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Eigenheim in familienfreundlicher Lage? Dann aufgepasst – das haben wir für Sie!

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 an, erbaut durch die Firma Interhomes vom Typ "Besan". In einer ruhigen Lage von Habenhausen, gelegen am Ende des Wendehammers einer Anliegerstraße, befindet sich die Immobilie mit einer Einzelgarage direkt am Haus. Durch kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungen ist das Haus in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Den überdachten Hauseingang erreichen Sie zunächst über drei Stufen. Der Eingangsbereich ist mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Über drei weitere Stufen gelangen Sie in den höhergelegten Flur, von dem aus Sie zu Ihrer rechten Seite die kleine, aber feine Küche erreichen. Die moderne Einbauküche ist aus 2012 und als nahezu neuwertig zu bezeichnen. Durch das bodentiefe Fenster, gelegen zum Wendeplatz, wird die Küche von viel Tageslicht beleuchtet. Daran angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Eine Modernisierung wurde hier noch nicht vorgenommen.

Am Ende des Flures befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, welcher durch seine versetzten Ebenen äußerste attraktiv gestaltet ist. Der höher liegende Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt. Von hieraus erreichen Sie, über einen abgetrennten Niedergang, den Teilkeller.

Bereits beim Betreten des Essbereichs stechen die hohe Decke (2,95 m) und der Wintergarten sofort ins Auge. Durch die versetzte Ebene, steht Ihnen der gesamte untere Bereich (ca. 24 m²) als Lebensraum zur Verfügung. Das Highlight schlecht hin ist sicherlich der offene Wintergarten mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten. Ein Raumgefühl der besonderen Art! Stellen Sie sich einmal vor, wie Sie hier unterm Sternenhimmel ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsmusik hören.

Eine weitere Besonderheit verbirgt sich in der Ecke des Wohnbereiches derzeit noch ungenutzt: der Abzug für einen Kaminofen. Das äußerst angenehme und warme Raumgefühl wird abgerundet durch das helle Echtholz-Parkett.

Vom Flur aus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss über die mit Teppich belegte Holztreppe. Hiervon links abgehend haben zwei fast gleichgroße Zimmer ihren Platz gefunden. Beide Räume liegen zur Gartenseite und sind mit Teppich ausgelegt. Aufgrund des schmalen Schnittes bietet sich die Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer an.

Das danebenliegende Tageslichtbad mit Eckdusche wurde 2015 modernisiert und erscheint nun im modernen, zeitlosen Design. Der Waschtisch mit Spiegelschrank fügt sich perfekt in eine Nische, wodurch auch hier der Platz optimal genutzt worden ist. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der selben Etage und bietet auf knapp 16 m² ausreichend Fläche für ein großzügiges Bett und Kleiderschrank. Die mechanischen Außenrollläden sorgen für Ruhe zur Abendstunde.

Das bereits komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ist ebenfalls über eine offene Holztreppe mit Handlauf zu erreichen. Durch die hoch angesetzten Dachschrägen, lassen sich Möbel leicht unterbringen. Die Aufteilung des Dachgeschosses ermöglicht beispielsweise einen separaten Wohn- und Schlafbereich für den jugendlichen Nachwuchs. Beide Räume verfügen über zwei großflächige Dachschrägenfenster aus 2012 und Teppichboden. Über eine Einschubtreppe gelangt man von hier aus in den Spitzboden.

Der Teilkeller teilt sich auf in zwei Räume. Einerseits als Waschküche mit allen Anschlüssen versehen, andererseits als Abstell- oder Werkraum, in dem sich auch alle Hausanschlüsse und die Gastherme befinden.

Kosten

279.000 €
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

ENERGIEBEDARF

120,4 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Gas

BAUJAHR

1985

AUSWEIS GÜLTIG BIS

16.06.2030

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