ERSTBEZUG! Barrierefrei mit Süd-Balkon & großem Tiefgaragenstellplatz!

Lage

Wohnung

28816 Stuhr

Fläche

ca. 90 m²

Kosten

980 €

Objektdaten

OBJEKT NR.

W936

OBJEKTART

Wohnung

WOHNFLÄCHE

ca. 90 m²

ZIMMER

2,5

ETAGEN

1

BAUJAHR

2020

ETAGE

1

BADEZIMMER

1

NUTZUNGSART

Wohnen

OBJEKTTYP

Etagenwohnung

HEIZUNGSART

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen Brinkums. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist 2020 erbaut worden und ist völlig barrierefrei nach DIN 18040-2.

Sie erreichen den Hauseingang über eine kleine Rampe, bequem ohne Stufen. Ihr Fahrrad können Sie vor dem Haus, an einem dafür vorgesehenen Fahrradplatz unterstellen. Dank des extra breiten Stellplatzes (3 x 5 m) haben Sie neben Ihrem PKW auch die Möglichkeit, hier Ihr Fahrrad abzustellen. Der Fahrstuhl befördert Sie sowohl von der Tiefgarage, als auch von dem Erdgeschoss in das Obergeschoss zur Wohnung.

Sie betreten die Wohnung zunächst über einen Flur, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Gleich zu Ihrer linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Außenrollläden. Auf rund 17 qm haben Sie genügend Platz für ein großes Bett. Ihr Kleiderschrank lässt sich einfach in einer Nische hinter der Zimmertür unterbringen.

Neben dem Schlafzimmer haben Sie ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer. Das Zimmer ist schmal geschnitten und eignet sich ideal für ein kleines Büro oder eine separate Ankleide.

Weiter entlang des Flures hat das Tageslichtbad seinen Platz gefunden. Ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und zwei höhenverstellbaren Waschbecken. Zudem bieten die Wände ausreichend Stabilität, um im Bedarfsfall Haltegriffe neben der Toilette und in der Dusche anzubringen. Die Fliesen sind rutschhemmend, außerdem verfügt das Badezimmer über ein bodentiefes Fenster.

Als Unterstellmöglichkeit steht Ihnen ein HWR zur Verfügung. Dieser befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Sie kommen nun in das großzügige, helle Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Auf über 33 qm verteilen sich Kochen, Essen und Wohnen. Dank der bodentiefen Schiebetüren zum Süd-Balkon erstrahlt der Raum in schönem Tageslicht. Der angrenzende Balkon ist außerordentlich groß und lädt ein zum Entspannen in der Sonne. Der Zugang zum Balkon ist schwellenlos.

Kosten

980 €

Lage

Energieausweis

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

ENERGIEBEDARF

34 kWh/(m²*a)

WESENTLICHER ENERGIETRÄGER

Gas

BAUJAHR

2020

AUSWEIS GÜLTIG BIS

19.02.2029

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