Hausansicht
Treppenaufstieg
Ruhige Seitenstraße
Seitenansicht des Treppenaufstiegs
Stirnseite des Hauses
Heller Eingangsbereich
Garderobe, Eingangsbereich
Blick von der Treppe
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Altbau-Charme auf 2 Ebenen mit Balkon in ruhiger Anliegerstraße im Ostertor!

Lage
28203 Bremen / Östliche Vorstadt
Fläche
Wohnfläche 140 m²
Kosten
Kaltmiete 1.270 €

Eckdaten

Objektnummer
W986
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Etage
1 + 2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1886

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über eine Außentreppe unter der sich ein Abstellraum für Fahrräder und Ähnliches befindet. Als Eingangsbereich fungiert ein ca. 5,5 m² großer Windfang. Dieser ist mit repräsentativen Granitfliesen ausgelegt. Über die offen gestaltete Wohndiele gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Hier ist, wie im gesamten Wohnbereich, ein heller Vinyl-Designbodenbelag verlegt. Die Deckenhöhe im gesamten Obergeschoss beträgt ca. 2,90 m und ist nahezu durchgängig mit eingelassenen Deckenstrahler versehen.

Die individuell konzipierte Küche kann sowohl von der Wohndiele, als auch vom Esszimmer betreten werden. Der Küchenboden ist mit Granit gefliest. Die Küche ist ausgestattet mit zwei Kühlschränken, einem Geschirrspüler, einem Backofen mit Umluft und Mikrowelle sowie einem Sechsflammen-Gasherd samt Abluftanlage. Die Küchenschränke, welche zum Teil mit Edelstahl verkleidet sind, bieten Ihnen sehr viel Stauraum für den täglichen Küchenbedarf. Die Arbeitsflächen bestehen aus Granit und einer Holzplatte. In einem der Küchenschränke wurde die Gastherme integriert.

Das Esszimmer ist mit einem großen, quadratischen Granittisch und 6 passenden Stühlen versehen und wird durch zwei Granitbeistelltische ergänzt (wird mit vermietet). Zwei große Holzpanels fügen sich optisch in den Raum ein, wobei eines davon als Tür zum dahinterliegenden Duschbad dient. Im Vorraum des Duschbades können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Das Bad ist ca. 2 m hoch gefliest, verfügt über ein großes Waschbecken und eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Das WC ist räumlich getrennt von der Wohndiele aus zu erreichen.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch seine Rundbogenfenster. Dabei sorgen die hohen Decken für ein angenehmes Wohngefühl. Die doppeltverglasten Fenster sind in Mahagonirahmen eingelassen, die Fensterbänke aus Granit gefertigt. Die Holztüren wurden mit anthrazitfarbenem Lack gestrichen. Diese Gestaltung wurde im gesamten OG (ca. 85 m²) beibehalten.

Das Dachgeschoss (ca. 58 m², abgehängte Decke auf 2,22 m mit integrierten Deckenstrahler) erreichen Sie über die Wohndiele. Eine hochwertig gefertigte Holztreppe führt von hieraus in die offene Galerie. Freiliegende Dachbalken versprühen hier einen Charme vergangener Tage. Natürliches Licht wird Ihnen von einem Fenster im Treppenbereich sowie weiteren Velux-Dachflächenfenstern gespendet. Unterbringungsmöglichkeiten für verschiedenste Utensilien werden Ihnen im vorderen Teil des Dachgeschosses geboten. Zur Rechten in Einbauschränken, zur Linken in einem begehbaren Kleiderschrank.

Das Zweite, innenliegende Badezimmer liegt im Mittelteil des DG. Der Eingang zu diesem besteht aus einer kunstvoll gefertigten Glastür. Es wird am Boden und den Wänden von Marmorplatten mit „durchgängigen Bildern“ geschmückt. Auch der opulente Waschtisch ist vollkommen in Marmor gehalten. Abgerundet wird das luxuriöse Erscheinungsbild des Badezimmers von einer übergroßen Badewanne. Wie im Erdgeschoss ist auch dieses Marmor-WC räumlich getrennt. Dem Badezimmer gegenüberliegend ist Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, welcher mit ausreichend Tageslicht durch ein Dachflächenfenster versorgt wird.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Balkon bildet den Abschluss des DG. Auch hier sorgen freiliegende Dachbalken für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die doppelflügelige Terrassentür mit Rundbogen betreten Sie den ca. 9 m² großen West-Balkon. Zur Verdunkelung des Schlafzimmers wurden eigens dafür passende Klappläden angefertigt. Der Boden des Balkons ist mit großen Granitsteinen ausgelegt und bietet Ihnen einen nach zwei Seiten offenen Blick. Die architektonisch originell gestaltete Balustrade ist für jeden Betrachter ein echtes Highlight dieses Hauses.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Kosten

Kaltmiete
1.270 €
Nebenkosten
100 €
Nebenkosten enthalten
Bürgersteigreinigung, Gebäudeversicherung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer
Warmmiete
1.370 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178.3 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1886
F

Lage

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Niklas Lehmann
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