Eckdaten
Austattung
Lage

Barrierefreie Neubauwohnung im Herzen Brinkums

28816 Stuhr
Objekt ID: W954
Vermietet

Beschreibung

Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen Brinkums. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist 2020 erbaut worden und ist völlig barrierefrei nach DIN 18040-2.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses und ist mit seiner Terrasse nach Nordwesten ausgerichtet. Alle Zugänge zur Wohnung, über die Tiefgarage oder dem Haupteingang, sind barrierefrei (schwellenlos).

Sie betreten die Wohnung zunächst in einen großzügigen L-förmigen Flur. Von hier aus gelangen Sie links in das große Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen kleinen Arbeitsbereich unterzubringen. Gegenüber des Schlafzimmers hat der HWR mit Waschmaschinenanschluss seinen Platz gefunden.

Am Ende des Flures befindet sich das 12 m² große Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit rutschhemmenden Fliesen und Glasabtrennung. Die Markenarmaturen sind weiß, die Fliesen sind leicht cremefarben in den Maßen 30x60 cm.

Angrenzend an das Badezimmer gelangen Sie in den üppigen, hellen Wohn-/und Kochbereich. Dank der bodentiefen Fenster und der Doppelflügeltür, mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche und ist offen zum Wohnbereich. Hier lässt sich neben der Küche auch eine kleine Essecke einrichten.

An die Terrasse grenzend haben Sie eine kleine Gartenfläche. Hier haben Sie die Chance die Abendsonne zu genießen und mit Freunden und Familie zu entspannen.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt und spiegeln den Neubau in moderner Weise (30x60 cm Fliesen) wieder.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Voraus. 01.12.2020
Zustand
Erstbezug
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
2020
Küche
offene Küche
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2020
A+

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Lage

Zu Hause in Brinkum:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Brinkum geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Brinkum persönlicher. Erholung pur versprechen die nahegelegene Ochtum, umliegende Marsch, Landschaftsschutzgebiet und Wiesen: walken, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur spazieren gehen, und das alles vor der Haustür.
Willkommen mitten in Brinkum in Ihrem neuen Zuhause!

Lage und Verkehr:
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (< 15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) kommt man nach Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 Minuten) in die Innenstadt. Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20 - 25 Minuten, mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Die Bundesstraßen B 6 und B 51 wurden vor mittlerweile über 25 Jahren auf Umgehungsstraßen verlegt - eine deutliche Entlastung für den Ortskern, mit den weiteren Bundesstraßen B322 und B439 hat die Gemeinde ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlich kann man das Umfeld des Hauses mit Sicherheit nennen. Kindergarten und diverse Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Bus sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken findet man auf kurzem Wege. Den Großeinkauf erledigt man am besten mit dem Auto bei Marktkauf, wo auch IKEA oder eine Vielzahl moderner Outlet-Shops zu finden sind. Autofahrer wissen die gute Verkehrsanbindung an die A1 und B6 besonders zu schätzen. In Planung ist ebenso die Anbindung mit der Straßenbahn an Bremen, durch den zentralen Busbahnhof ist allerdings bereits eine gute Verbindung gegeben.

Stadtteil:
Am südlichen Stadtrand Bremens gelegen, ist Stuhr zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit familienfreundlichen Wohngebieten geworden. Einige Ortsteile haben weitestgehend ihren ländlichen Charme bewahrt. Die naturverbundenen Bewohner wissen die vielfältige Landschaft mit ihren kleinen Wäldern, weiten Wiesen und Feldern zu schätzen. Im Sommer ist der Silbersee ein beliebter Badesee. Ein breitgefächertes Schulsystem, Kultur- und Freizeitaktivitäten, sowie viele kleine und große Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hervorragende Wohnqualität.