Hausansicht
Eingangsbereich
Küche abgehend vom Flur
Platz für Frühstückstisch
Einbauküche aus dem Bj.
Viel Arbeitsfläche
Geräumiges Wohn- und Esszimmer
Viel Sonne dank breiter…
Eckdaten
Austattung
Lage

Der Bürgerpark vor der Haustür! REH mit viel potenzial und Garage

28215 Bremen - Weidedamm
Objekt ID: H996
Verkauft

Beschreibung

Liebe Interessenten, aufgrund der hohen Nachfrage sind bereits alle verfügbaren Termine vergeben. Somit können vorerst keine weiteren Besichtigungstermine vereinbart werden. Um sich für mögliche spätere Termine vormerken zu lassen, senden Sie uns gerne dennoch eine Anfrage. Wir melden uns, sollte es zu weiteren Besichtigungen kommen oder wir eine ähnliche Immobilie in unser Portfolio aufnehmen!

In der nachfolgenden Beschreibung präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Reihenendhaus mit viel Potential, in Bestlage unweit des Bürgerparks.

Empfangen werden Sie von einem Tageslicht hellen, gefliesten Eingangsbereich. Dank einer kleinen Nische lässt sich hier platzsparend Ihre Garderobe unterbringen. Direkt zu Ihrer linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC mit Fenster. Gleich nebenan können Sie in einem kleinen Abstellraum u.a. Ihre Haushaltsgeräte verstauen.

Entlang des Flures befindet sich auf der rechten Seite die Küche, ausgestattet mit deckenhohen Einbaumöbeln über Eck. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und einer großen Arbeitsfläche, welche Ihnen ausreichend Platz für gemeinsamen Koch-Spaß bietet. Die Größe und Anordnung ermöglicht es Ihnen bei Bedarf zusätzlich einen Esstisch aufzustellen.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Highlight des Hauses: Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 35 m² haben Sie viele Möglichkeiten in der Gestaltung und Unterbringung Ihrer Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Teppichboden ausgestattet – hier empfehlen wir jedoch den Bodenbelag auszutauschen. Die Fensterfront, über die gesamte Hausbreite, sorgt für tolle Tageslichtverhältnisse und führt Sie auf die Terrasse. Dank der West-Ausrichtung und einem Sichtschutz, können Sie hier ungestört die Nachmittag-/Abendsonne mit Freunden und Familie genießen.

Über die Vollholztreppe im Flur kommen Sie in das, ebenfalls mit Teppich ausgelegte, Obergeschoss. Zunächst gelangen Sie in das geflieste Tageslichtbad. Es erwartet Sie eine Badewanne mit separater Dusche, eine Toilette und zwei Waschbecken.

Das daneben liegende Zimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und eignet sich dank der Größe ideal als Elternschlafzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer verfügt über eine schöne Fensterfront und sorgt für helle Raumverhältnisse. Durch die Größe und den Schnitt des Raumes lässt sich dieser gut als Kinder-/oder Gästezimmer einrichten. Dieses Zimmer verfügt wegen der besondere Bauart der Fenster über keine Rollläden.

Vom Flur abgehend kommen Sie über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier wird das Raumangebot durch zwei Zimmer mit Laminatboden ergänzt. Zu Ihrer linken befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Zwei Velux-Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Das vis-a-vis liegende zweite Zimmer ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und nutzt die Dachgeschossfläche bestmöglich aus. Hier befindet sich auch die neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj. 2017), sowie der Zugang zum ausgebauten und isolierten Spitzboden.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Vollkeller, welcher sich in drei Räume aufteilt. Als erstes betreten Sie den Technikraum, wo sich der Gasanschluss, die Zähler und der Sicherungskasten befinden. Der angrenzende Raum besticht durch die große Nutzfläche – ideal für eine Hobbywerkstatt. Der Raum ist bereits mit einer kleinen Werkbank, einem Starkstromanschluss und einem Lagerraum mit Lastregalen ausgestattet. Von hier aus haben Sie den Zugang in den Garten. Der Treppenaufgang wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn geteilt.

Der Garten lässt sich mit etwas Arbeit in ein kleines, aber feines Gartenparadies verwandeln. Von hier aus gelangen Sie durch eine rückwärtige Tür direkt in Ihre Garage, welche sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
1989
E

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage