Citynahes Baugrundstück mit positivem Bauantrag
28201 Bremen
Objekt ID: H1056
Kaufpreis 489.000 €
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Huckelriede vorstellen zu dürfen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 247m².Ein Bauantrag ist bereits vollständig gestellt, somit sind alle Architektenleistungen bereits erbracht und vergütet.
Vorgesehen ist, den bestehenden Altbau mit seiner Wohnfläche von ca. 120m² energetisch und substantiell zu sanieren. Zudem soll an der südwestlichen Grundstücksseite ein Neubau entstehen, welcher vier Wohneinheiten beinhaltet.
Ein gemeinsamer Keller, mitsamt Abstellflächen für Fahrräder und Müll, sowie einem zentralen Heizungsraum, verbindet Alt- und Neubau miteinander und schafft gemeinschaftliche Nutzfläche für alle Bewohner.
Beheizt werden sollen Alt- und Neubau mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durch zielgerichtete energetische Sanierungsmaßnahmen im Altbau und zukunftsorientierter Bautechnik im Neubau entstehen somit energetisch hochwertige Wohnräume. Erzielt werden sollen ein KfW 55 Standard im Neubau und ein KfW 70 Standard im sanierten Altbau.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
364 m²
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Besonderheiten dieses Gewerbeobjektes auf einen Blick:- Grundstücksfläche ca. 247m²
- Altbestand mit ca. 120m² Wohnfläche
- Bauantrag für Sanierung des Altbestands vorläufig angenommen
- Bauantrag für Neubau (4 WE) vorläufig angenommen
- Es entstehen fünf Wohneinheiten und insgesamt 363m² Wohnfläche
- 170m² Nutzfläche im gemeinsamen Vollkeller
- Energieeffiziente Bauweise und Sanierung
- KfW-Standard 55 und KfW-Standard 70 sind eingeplant
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (Energieausw.)
2024
Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 6 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Lage
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