H1055_Titelb
Wohnung im EG mit Terrassenzugang
Terrasse mit Überdachung im Ost-Garten
Erneuertes Duschbad im EG
Flur im 1. OG
Neuwertiges Wannenbad im OG
Großer Wohn- und Essbereich
Geräumiges Schlafzimmer im 2. OG
Eckdaten
Austattung
Lage

Dem Leben anpassen - Zwei- oder Dreifamilienhaus für individuellste Nutzung

28327 Bremen
Objekt ID: H1055
Verkauft

Beschreibung

Willkommen in diesem Reihenmittelhaus, welches sich an einem ruhigen Stichweg befindet. Mit insgesamt zwei Wohneinheiten und der Möglichkeit, die zweite Einheit aufzuteilen, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen für verschiedenste Konzepte. Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern garantiert ausreichend Platz für Familien und individuelle Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, welches vom Gartenzugang und der Terrasse profitiert, sowie das erste und zweite Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ebenfalls überzeugt diese Immobilie durch einen Vollkeller.

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
Die erste Wohneinheit beeindruckt mit ca. 55 Quadratmetern und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Terrassenausgang, ein komfortables Duschbad, sowie der Gartennutzung. Diese Einheit eignet sich ideal für ein Paar oder Singles, die eine gemütliche und pflegeleichte Wohnfläche mit Zugang ins Grüne suchen. Die Terrassenüberdachung wurde erst vor drei Jahren erneuert!

Wohneinheit 2 (1. und 2. OG sowie ausgebautes Dachgeschoss):
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich. Das Badezimmer ist, ähnlich wie in der Wohnung im Erdgeschoss, bereits saniert und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ebenfalls im 1. Obergeschoss finden Sie die Küche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken. Desweiteren gibt es zwei weitere Zimmer, welche momentan als Büros genutzt werden, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eins der Zimmer, welches als Büro genutzt wird, besitzt Anschlüsse, um eine vollausgestattete Küche einzubauen. Ein Starkstromanschluss für die Elektrogeräte ist bereits vorhanden. Somit wäre es möglich, eine weitere Wohneinheit im 2. Obergeschoss abzuteilen und einzurichten.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beinhaltet ein WC und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann praktisch über eine offene Treppe aus dem 2. Obergeschoss erreicht werden.

Im Keller befinden sich neben drei geräumigen Kellerräumen, von welchen einer sogar mit Laminat und Heizung ausgestattet ist, noch eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner und ein Ausgang in den Garten. Neben diesem Ausgang wurde praktischerweise unterhalb der Terrasse ein weiterer Raum errichtet, welcher als leicht zugängliche Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder als Werkstatt dienen kann. Ebenfalls findet sich im Keller die Vaillant Gastherme aus dem Baujahr 2008 mit 160L- Warmwasserspeicher.

Einige der Rollläden sind bereits elektrisch zu betätigen, andere noch mechanisch. Die Bäder, sowie die Terrassenüberdachung, sind erneuert.

Die Möglichkeit, dieses attraktive Reihenhaus entweder als Zweifamilienhaus/Generationenhaus oder nach einer Teilung als Dreiparteienhaus zu nutzen, spricht ebenso verschiedenste Interessen an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,6 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
1955
E

Sonstiges

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 6 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage