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Eingangstür und Vorgarten
Eingangsbereich
Küche abgehend vom Flur
neuwertige EBK mit...
... Marken E-Geräten
Platz für Frühstückstisch
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Eckdaten
Austattung
Lage
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Der Bürgerpark nur 300m entfernt! Gepflegtes RMH mit Süd-Terrasse und Garage

28215 Bremen
Objekt ID: H1004
Kaufpreis 693.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

In der nachfolgenden Beschreibung präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung, in Bestlage unweit des Bürgerparks.

Empfangen werden Sie von einem Tageslicht hellen, gefliesten Eingangsbereich. Dank einer kleinen Nische lässt sich hier platzsparend Ihre Garderobe unterbringen. Direkt zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das neuwertige Gäste-WC mit Fenster. Gleich nebenan verstauen Sie in einem kleinen Abstellraum u.a. Ihre Haushaltsgeräte.

Entlang des Flures befindet sich auf der linken Seite die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-E-Geräten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube mit Abluft, einen Apothekerschrank, eine Mikrowelle und eine großen Arbeitsfläche, welche Ihnen ausreichend Platz für gemeinsamen Koch-Spaß bietet. Die Größe und Anordnung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Highlight des Hauses: Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 35 m² haben Sie viele Möglichkeiten in der Gestaltung und Unterbringung Ihrer Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fensterfront, über die gesamte Hausbreite, sorgt für tolle Tageslichtverhältnisse und führt Sie auf die Süd-Terrasse. Sie ist eine absolute Wohlfühloase, dank der elektrischen Markise, des Sichtschutzes und dem freien Blick ins Grüne.

Über die Vollholztreppe im Flur kommen Sie in das, mit Teppichboden ausgelegte, Obergeschoss. Das dort befindliche Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Sprossenheizung und ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch. Direkt neben diesem Badezimmer befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Waschtisch.

Das daneben liegende Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der einfache Schnitt des Zimmers erleichtert das Stellen eines großen Bettes und Kleiderschranks. Das gegenüberliegende Zimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt, jedoch können Sie hier auch problemlos ein Kinder- oder Hobbyzimmer unterbringen.

Vom Flur abgehend kommen Sie über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier wird das Raumangebot durch zwei Zimmer und ein Duschbad ergänzt. Hier wurde ebenfalls Teppichboden verlegt. Zu Ihrer linken befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein großflächiges Velux-Fenster lässt viel natürliches Licht herein. Das vis-a-vis liegende zweite Zimmer ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und nutzt die Dachgeschossfläche, dank eines Erkers, bestmöglich aus. Die vertäfelte Decke erzeugt eine behagliche Atmosphäre.

Das innenliegende Duschbad im Dachgeschoss ist hochgefliest und bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken, eine Sprossenheizung, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Hier befindet sich auch die neuwertige Gas-Therme (Bj. 2010).

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Vollkeller, welcher sich in drei Räume aufteilt. Als erstes betreten Sie den Technikraum, wo sich der Gasanschluss, die Zähler und der Sicherungskasten befinden. Der angrenzende Raum besticht durch die große Nutzfläche – ideal für eine Hobbywerkstatt. Von hier aus haben Sie den Zugang in den Garten. Der Treppenaufgang wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn geteilt. In dem Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren und haben ausreichend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen.

Der gepflegte Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt über den Garagenhof zu Ihrer eigenen Garage.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
52 m²
Baujahr
1989

Kosten

Kaufpreis
693.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Ausstattung

Die Austattungsmerkmale & Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst:

- Reihenhaus in Bestlage unweit des Bürgerparks
- neuwertiger Zustand
- 5 Zimmer, ca. 152 m² Wfl. zzgl ca. 52 m² Keller
- Viesmann Gas-Brennwerttherme (2010)
- EG + 2. OG Südseite: 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2016), mit elektrische Außenrolläden
- DG + 2. OG Nordseite: 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (1989), mit mechanischen Außenrolläden
- 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (1. OG)
- separates WC mit Waschbecken (1. OG)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eigenem WC (DG)
- Gäste-WC (EG)
- ausgebautes DG mit zwei großen Zimmern
- Spitzboden (gedämmt)
- Garage mit Gartenzugang, Licht und Stromanschluss
- Süd-Terrasse aus hochwertigen Terrassendielen (20 m²) mit elektrischer Markise
- Vollkeller (ca. 52 m²) mit Gartenzugang und Waschkeller


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Terrasse hälftig einberechnet wurde.
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausw.)
1989

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

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