Der Bürgerpark nur 300m entfernt! Gepflegtes RMH mit Süd-Terrasse und Garage

Beschreibung

In der nachfolgenden Beschreibung präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung, in Bestlage unweit des Bürgerparks.
Empfangen werden Sie von einem Tageslicht hellen, gefliesten Eingangsbereich. Dank einer kleinen Nische lässt sich hier platzsparend Ihre Garderobe unterbringen. Direkt zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das neuwertige Gäste-WC mit Fenster. Gleich nebenan verstauen Sie in einem kleinen Abstellraum u.a. Ihre Haushaltsgeräte.

Entlang des Flures befindet sich auf der linken Seite die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-E-Geräten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube mit Abluft, Apothekerschrank, Mikrowelle und eine großen Arbeitsfläche, welche Ihnen ausreichend Platz für gemeinsamen Koch-Spaß bietet. Die Größe und Anordnung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Highlight des Hauses: Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 35 m² haben Sie viele Möglichkeiten in der Gestaltung und Unterbringung Ihrer Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fensterfront, über die gesamte Hausbreite, sorgt für tolle Tageslichtverhältnisse und führt Sie auf die Süd-Terrasse. Sie ist eine absolute Wohlfühloase, dank der elektrischen Markise, des Sichtschutzes und dem freien Blick ins Grüne.

Über die Vollholztreppe im Flur kommen Sie in das, mit Teppichboden ausgelegte, Obergeschoss. Das dort befindliche Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Sprossenheizung und ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch. Direkt neben diesem Badezimmer befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Waschtisch.

Das daneben liegende Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet. Der einfache Schnitt des Zimmers erleichtert das Stellen eines großen Bettes und Kleiderschranks. Das gegenüberliegende Zimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt, jedoch können Sie hier auch problemlos ein Kinder- oder Hobbyzimmer unterbringen.

Vom Flur abgehend kommen Sie über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier wird das Raumangebot durch zwei Zimmer und ein Duschbad ergänzt. Hier wurde ebenfalls Teppichboden verlegt. Zu Ihrer linken befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein großflächiges Velux-Fenster lässt viel natürliches Licht herein. Das vis-a-vis liegende zweite Zimmer ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und nutzt die Dachgeschossfläche, dank eines Erkers, bestmöglich aus. Die vertäfelte Decke erzeugt eine behagliche Atmosphäre.

Das innenliegende Bad im DG ist hochgefliest und bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Hier befindet sich auch die neuwertige Gas-Therme.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Vollkeller, welcher sich in drei Räume aufteilt. Als erstes betreten Sie den Technikraum, wo sich der Gasanschluss, die Zähler und der Sicherungskasten befinden. Der angrenzende Raum besticht durch die große Nutzfläche – ideal für eine Hobbywerkstatt. Von hier aus haben Sie den Zugang in den Garten. Der Treppenaufgang wird gemeinschaftlich mit dem direkten Nachbarn geteilt. In dem Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren und haben ausreichend Platz um Ihre Wäsche zu trocknen.
Der gepflegte Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt über den Garagenhof zu Ihrer eigenen Garage.

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.