Grüne Umgebung
Nur zwei Geschosse
Ingesamt nur 3 WE im Eingang
Überdachte Balkone...
...in Süd-Ausrichtung
Sehr gepflegte Wohnanlage
In ruhiger Nachbarschaft
Einladener Eingangsbereich
Eckdaten
Austattung
Lage

RESERVIERT: Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen! Renoviert mit EBK und Süd-Balkon

28329 Bremen
Objekt ID: W1000
Kaufpreis 193.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine renovierte und gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in grüner und absolut ruhiger Nachbarschaft. Die gesamte Wohanlage ist in einem sehr ordentlichen Zustand und wird bewohnt und gepflegt durch eine nette Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung erreichen Sie im 1. Obergeschoss über das gut erhaltene Treppenhaus, mit gerade einmal drei Wohneinheiten.

Zunächst betreten Sie den einladenden Flur mit Zugang in die Küche und das Wohnzimmer. Ferner ist hiervon abgehend eine kleine Nische, in welcher sich hervorragend eine Garderobe unterbringen lässt.

Die Küche ist im Landhausstil gehalten und mit neuwertigen E-Geräten (2019) ausgestattet. Die Einbauküche erstreckt sich über Eck und nutzt die gegebene Fläche bestmöglich aus. Neben einer Kühl-Gefrier-Kombination finden Sie eine Spülmaschine und einen Backofen mit aufliegendem Cerankochfeld. Bei Bedarf können Sie hier zusätzlich noch ein Regal aufstellen, zuletzt wurde der Platz für einen Bartisch genutzt.

Neben der Küche befindet sich das Herzstück der Wohnung, das behagliche und helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich erstreckt sich über 21 m² und ermöglicht so auch das Stellen eines Esstisches mit bis zu 4 Personen, für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der gesamte Raum ist mit Laminatboden im Dielenstyle ausgelegt und verleiht dem Zimmer eine zusätzliche Gemütlichkeit. Für ausreichend Tageslichtverhältnisse sorgt der bodentiefe Balkonzugang, ergänzt durch ein breites Fensterelement. Der Balkon ist klein, aber fein! Ausgelegt mit Fliesen, teils in moderner Holzoptik, und einer Überdachung, lassen sich hier die Sonnenstunden entspannt genießen! Wem die Süd-Sonne zu viel wird, kann die Überdachung auch als Sonnenschutz, mit entsprechender Austattung, umwandeln.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, mit Zugang in das Badezimmer und den weiteren 1,5 Zimmern. Zu Ihrer Linken begehen Sie das moderne und schicke Tageslichtbad. Hier können Sie in der Badewanne entspannen oder aber, dank Duschabtrennung aus Glas, die schnelle Dusche genießen. Die Handtuch-Sprossenheizung sorgt für vorgewärmte Handtücher. Der neuwertige und zeitlose Waschtisch wird ergänzt durch eine darüber liegende Granit-Ablage und einem großen Spiegelschrank.

Als nächstes, vis a vis des Bads, betreten Sie das großzügige Schlafzimmer. Hier können Sie problemlos ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Auch hier wurde der vorab genannte Laminatboden verlegt, aktuell jedoch überdeckt mit einem hellen Teppich. Für ruhige und lange Nächte schaffen Ihnen die Außenrollläden Abhilfe.

Wer mag kann das danebenliegende Zimmer ergänzend auch als Ankleidezimmer nutzen. Alternativ lässt sich hier idealerweise ein Arbeits-/Hobbyzimmer einrichten.

Abgerundet wird die ansprechende Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Zudem stehen Ihnen die gemeinschaftlichen, gefliesten Kellerräume, wie der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Zähler, oder der Fahrradraum zur Verfügung. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zur der gemeinschaftlichen Rasenfläche, welche sich hinter dem Haus befindet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
08.2022
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1955

Kosten

Nebenkosten
70 €
Nebenkosten enthalten
Heizung, Warmwasser
Kaufpreis
193.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Kaltwasser/Abwasserkosten, Niederschlagswassergebühr, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege + Gehwegreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Beiratsversicherung, Hauswart, Kabelgebühren, Verwaltergebühren Whg. Verwaltergebühren Garage

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1955
F

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Käufer als auch Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage