Großer Garten, auf 3 WHG aufgeteilt
Straßenansicht mit Gerüst
Fassade wird renoviert
sehr geräumig
Flur mit Vinyl ausgelegt
Diele, offener Küchenbereich
helle Küche dank Fensterzeile
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Eckdaten
Austattung
Lage

ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Offen und hell mit Stellplatz und Gartenanteil

28327 Bremen / Osterholz
Objekt ID: W979
Verkauft

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung! Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gute und großzügige Raumaufteilung und den dazu gehörigen Extras. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses und ist über das helle, geflieste Treppenhaus zugänglich.

Empfangen von der großen Diele, gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite direkt in den offenen Küchenbereich. Ein Erker mit einer breiten Fensterfront lässt viel natürliches Licht in den Raum. Alle Fenster sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet.

Unmittelbar neben der Küche befindet sich das kleine aber schicke Tageslichtbad mit Dusche. Gefliest mit modernen schwarz/weißen Fliesen ist der Stil des Duschbades zeitlos.

Auf der linken Seite des Flures bietet Ihnen eine Abstellkammer viel Stauraum. Falls diese nicht ausreichen sollte, haben Sie noch reichlich Platz in Ihrem Kellerraum.

Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Mehrere Velux Fenster in den Dachschrägen lassen viel Sonne in den Raum und erzeugen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Velux Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.

An heißen Sommertagen im Dachgeschoss können Sie Ihren Gartenabteil zur Abkühlung nutzen. Das große Grundstück mit über 800 m² wird auf die drei Wohnungen der Gemeinschaft aufgeteilt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos aus den verschiedenen Wohnungen handelt, da diese sich z.T. noch in der Sanierung befinden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
01.12.2021
Zustand
Teilsaniert
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1978
D

Sonstiges

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage