W980_Titelbild
gepflegter Eingangsbereich
helles, geräumiges Treppenhaus
Zugang in alle Räume
Garderobe & Abstellkammer
Tageslichtbad mit Sprossen-…
…-heizung und Badewanne
Helle Küche mit Spülmaschine,
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

In 3 Min. am Sodenmattsee - mit Loggia und eigener Garage

Lage
28259 Bremen / Huchting
Fläche
Wohnfläche 69 m²
Kosten
Kaufpreis 134.000 €
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
W980
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
8 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Im nachfolgenden Text möchten wir eine wundervolle, ruhige Dreizimmerwohnung direkt am Sodenmatt See näher beleuchten. Sie liegt im gleichnamigen Huchtinger Ortsteil Sodenmatt und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Nachdem Sie Ihren PKW in Ihrer Garage abgestellt haben, erreichen Sie die Wohnung über das geräumige Treppenhaus.

Als erstes betreten Sie den länglichen Flur, mit Zugang in alle Räume der Wohnung. Alle Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgelegt, welcher jedoch z.T. Gebrauchsspuren aufweist und ggf. einer Renovierung bedarf.

Zu Ihrer rechten gelangen Sie in eine kleine Nische, perfekt zur Unterbringung Ihrer Garderobe. Von hier aus erreichen Sie zudem den angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Falls dieser nicht ausreichen sollte, haben Sie noch einen zusätzlichen Kellerraum mit weiterer Abstellfläche.

Das vollgeflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit Duschabtrennung, eine Sprossenheizung und ein Waschtisch. Es liegen bereits eine neue Duschwand, ein neuer Waschtisch inkl. Unterschrank und ein neuer Spiegel zur Montage bereit.

Die hell geflieste Küche lädt Sie direkt zum Kochen ein! Die gepflegte Einbauküche über Eck, älteren Modells, verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spülmaschine (Bosch).

Neben der Küche hat das großzügige Wohnzimmer seinen Platz gefunden. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und z.B. ein großes Ecksofa. Eine breite Fensterfront mit Loggiazugang lässt viel Tageslicht in den Raum. Nach Feierabend können Sie auf der West-Loggia beim Sonnenuntergang entspannen. Wer die Natur genießen möchte kann hierzu auch bequem innerhalb weniger Gehminuten den Sonnenuntergang am Sodenmattsee beobachten.

Als nächstes kommen Sie in das gemütliche Elternschlafzimmer. Auf etwas über 12 m² haben Sie Platz für ein Kleiderschrank und ein Doppelbett. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über mechanische Außenrolläden.

Zu guter Letzt, erwartet Sie das Kinder-/Arbeitszimmer, mit Blick auf den umliegenden Baumbestand.

Auf dem nahgelegenen Garagenhof, befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage. Diese verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist eine eigene Verwaltungseinheit.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Niederschlagswassergebühr, Legionellenprüfung, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Garagenstrom, Gebäudeversicherung, Garagenversicherungen, Haus- und Grundbesitz, Hauswart, Breitbandkabel, Rücklagenzuführung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148.3 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
E

Lage

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Niklas Lehmann
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