Außenansicht, Straßenseite
Außenansicht, Straßenseite
Zentrale, stadtnahe Lage
Hinterhofzuwegung
gepflegtes Treppenhaus
Wohnungsflur
Großes Schlafzimmer...
...auf über 16 qm
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Kapitalanlage mit Potenzial in Citynähe - gut für WG-Vermietung geeignet

Lage
28195 Bremen
Fläche
Wohnfläche 76 m²
Kosten
Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision: 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
W983
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Fest vermietet
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Unweit des Bremer Zentrums, wenige Minuten entfernt vom Hauptbahnhof, befindet sich diese gut geschnittene Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 10/2019 fest an einen vollberufstätigen, jungen Mann vermietet. Die Wohnung wurde bisher als 2er-WG genutzt, derzeit lebt der Mieter jedoch allein in der Wohnung.

Der Zugang des Hauses erfolgt über den Hinterhof. Über das gepflegte, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in welchem Sie Zugang zur Wohnung haben.

Empfangen von einem langen und hell gefliesten Flur, mit Gegensprechanlage, haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung. Gleich zu Ihrer Rechten betreten Sie das großzügige Schlafzimmer, welches über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett verfügt. Wie die restlichen Wohn-/und Schlafräume, ist auch das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgelegt.

Gleich daneben befindet sich ein weiteres, individuell einzurichtendes Zimmer. Durch die Größe lässt sich hier wunderbar ein Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über große Fenster, doppeltverglast mit Kunststoffrahmen, und sorgen so für helle, behagliche Tageslichtverhältnisse.

Im Tageslichtbad befindet sich eine Wanne mit Duschabtrennung und der Waschmaschinenanschluss. Der Fliesenspiegel ist in einem marmorierten Stil gehalten, annähernd deckenhoch gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wie auch in der Küche, über einen neueren Durchlauferhitzer.

Die Küche grenzt an das Badezimmer und verfügt über eine Einbauküchenzeile. Diese ist mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen mit Kochplatten und einer Abzugshaube ausgestattet. Die Küche lässt sich durch weitere Küchenschränke, für mehr Stauraum und Arbeitsfläche, einfach ergänzen. Derzeit wird der freie Platz für einen Frühstückstisch genutzt.

Am Ende des Flures erreichen Sie das geräumige und üppige Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fenster (gen Süd-West), in Form einer zu öffnenden Flügeltür, gelangt auch hier ausreichend Tageslicht in den Raum. Neben einer Wohnlandschaft haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, eine Essecke einzurichten.

Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen überdachten, externen Fahrradschuppen, einen Trocken- sowie Waschraum. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Der gemeinschaftliche Innenhof darf mitbenutzt werden. Hier finden sich die Anwohner z.T. im Sommer für gemeinsame Grillabende ein.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,95 % (inkl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
150 €
Nebenkosten enthalten
Heiz- und Wasserkosten, Straßenreinigung/Winterdienst, Hausreinigung, Objekt-/Gartenpflege, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Heiz- und Wasserkosten, Straßenreinigung/Winterdienst, Hausreinigung, Objekt-/Gartenpflege, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagenzuführung allgemein, Rücklagenzuführung Dach.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
E

Lage

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Niklas Lehmann
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