Kleine Wege laden zum Spazieren ein
Treppenhaus und Fahrstuhl im EG
Helles, großes WZ
...direkt an Küche grenzend
Große, gen Süden gerichtete Fensterfront
Kleine aber feine Küche
Blick vom Balkon
SZ, Zugang vom WZ
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

RESERVIERT: Leben am Bürgerpark - Fest vermietet mit PKW-Stellplatz und Süd-Balkon

Lage
28215 Bremen / Findorff
Fläche
Wohnfläche 57 m²
Kosten
Kaufpreis 227.500 €
Käuferprovision: Jeweils 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., für Verkäufer und Käufer.

Eckdaten

Objektnummer
W965
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Jetzt kaufen und an später denken oder selbst einziehen und wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine fest vermietete 2-Zimmerwohnung inkl. PKW-Stellplatz im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, in direkter Nähe zum Bürgerpark!

Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über den Lift, für einen barrierefreien Zugang in das Obergeschoss oder den Keller. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem kleinen, gefliesten Flur empfangen. Hier passt problemlos eine kleine Garderobe und ein Schuhschrank hin.

Gegenüber der Wohnungstür hat das helle, großzügige Wohnzimmer seinen Platz gefunden. Dank der großen Fensterfront zum Balkon, gen Süden, und dem sehr gepflegten, hellen Teppich hält man sich hier gern auf! Auf rund 26 qm Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz um einen Wohn- und Essbereich einzurichten.

Angrenzend an das Wohnzimmer, betreten Sie die kleine aber feine Küche. Durch eine Glaswand zum Wohnbereich wirkt die Küche gewissermaßen offen und profitiert von dem schönen Tageslicht aus dem Wohnbereich. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt und mit einer cremefarbenen, sehr gepflegten Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet.

Der Balkon zur Südseite ist überdacht und lädt auf 5 qm zu entspannten Feierabenden ein. Die Aussicht ist überwiegend grün - hier fühlt man sich direkt wohl!

Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über das Wohnzimmer betreten. Bedachte räumliche Proportionen und mehr als 13 qm lassen genug Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit Nachtschränken. Falls Sie mal gern ausschlafen wollen, schaffen die Außenrolläden abhilfe. Sowohl das Wohn-und Schlafzimmer verfügen über mechanische bzw. elektrische Rolläden.

Zurück im Wohnungsflur, haben Sie Zugang in das innenliegende Wannenbad. Dieses ist beinahe deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Abluft. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und bietet Raum für einen zusätzlichen Trockner. Neben dem Badezimmer haben Sie, abgehend vom Flur, einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Reinigungsmittel o.a.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ferner steht der Gemeinschaft ein Trockner mit Münzeinwurf in einem Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet entweder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller oder in dem gemeinschaftlichen Fahrradaußenstellplatz einen trockenen Unterstellplatz.

Die Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet. Der, zur Wohnung gehörende, PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls an den Mieter vermietet.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

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Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist jeweils vom Verkäufer und Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Kaufpreis
227.500 €
Käuferprovision
Jeweils 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., für Verkäufer und Käufer.
Hausgeld enthält
Heizung/Wasser/Abwasser, Trinkwasseruntersuchung, Müllgebühren, Allg. Strom, Kabelfernsehen, Glas-,Gebäude-, und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Wartung/Strom Aufzug, Verwaltergebühren, ldf. Instandhaltungen (182 € für die WHG). Hauswart, Winterdienst, Gebäude-/Haftpflichtversicherung, Verwaltungsgebühren, Hauswart (9 € für Stellplatz). Basierend auf den Wirtschaftsplänen für 2022.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
53 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
B

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Niklas Lehmann
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