In idyllischer Parklage
Luftansicht
Weitläufiges Grundstück
Esszimmer geöffnet zum Wohnzimmer
... und Doppelwaschbecken mit Spiegel
Moderne Schränke mit Schüben
Ruhebereich am Pool und Schwallwasserauslass
Vom Schwimmbad direkt zur Terrasse
Eckdaten
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Mediterraner Wohntraum am Knoops-Park

Lage
28759 Bremen
Fläche
Wohnfläche 259 m²
Kosten
Kaufpreis 1.095.000 €
Käuferprovision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H933
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
259 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1571 m²
Baujahr
2008

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In direkter Parklage, nahe der Lesum, wurde hier 2009 auf einem großzügigen Süd-West Grundstück dieser mediterrane Bungalow erbaut. Der Bungalow zeigt eine U-Form und wurde dadurch in drei „Flügel“ eingeteilt werden, mit jeweils verschiedenen Nutzungsbereichen. Hervorzuheben ist die Ausrichtung der einzelnen Gebäudeteile sowie die Energieeffizienz des Hauses, durch ausgefeilte Konzeptplanung und der Verwendung modernster Technik.

Über einen mit Säulen gestützten Eingang, mit Video-Gegensprechanlage, betreten Sie die Immobilie über den Südflügel und gelangen in den großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster. Direkt auffallend ist hier der offene Eingangsbereich mit direkter Angrenzung an das großzügige Wohn-/und Esszimmer (ca. 55 m²) mit bodentiefen Fensterelementen (Dreifach-Verglasung). Durch die breiten, weit ausladenden Schiebetüren gelangt angenehm viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was das mediterrane Wohlgefühl unterstützt.

Im Mittelteil des Bungalows befinden sich die Schlaf-/und Arbeitsräume mit angegliederten Badezimmern, sowie die Wohnküche. Das Elternschlafzimmer wurde durch einen begehbaren Kleiderschrank erweitert und bietet einen Ausgang zum hinteren Teil des Grundstückes. Das Bad en Suit ist qualitativ hochwertig in einem zeitlosen, modernen Design. Große, breite cremefarbene Fliesen runden das gesamte Bild des voll ausgestatteten Bades ab. Durch Fenster und eingelassene Deckenspots erhält man ein warmes Gefühl, welches durch die vorhandene Fußbodenheizung sicher unterstützt wird.

Die Wohnküche mit ca. 24 m² lässt Kochherzen höher schlagen! Diese maßgeschneiderte Einbauküche umfasst neben einer Wärmeschublade, Dampfgarer, Getränkekühler noch vieles mehr. Von hier aus gelangen Sie zum Innenhof mit teilüberdachtem Terrassenbereich. Der außergewöhnlich schön angelegte Außenbereich wird links und rechts durch die jeweiligen Gebäudeflügel umrandet und bietet genügend Privatsphäre auf dem ohnehin recht uneinsehbaren Grundstück.

Weiter, entlang des Mittelflures, finden die zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Korkbuden ihren Platz. Ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine befindet sich neben dem Jugendzimmer. Auch hier wurde durch farbliche Abwechslung das Schema „Mediterranes Wohnen“ konsequent fortgesetzt.

Ein weiteres Highlight der Immobilie befindet sich im Nordflügel – ein hauseigener Wellnessbereich lädt zum Entspannen und Schwimmen (3,50 m x 6,40 m großes Schwimmbecken) ein. Wie in einer Wellnessoase erscheinen hier auch die eigenen Sanitäreinrichtungen, die Mosaikdusche, WC und der Massageraum. Der Wellnessbereich ist dank der umfangreichen Haustechnik dauerhaft beheizt und verfügt über eingelassene Deckenlautsprecher. Durch großflächige Schiebetüren gelangen Sie zum Terrassenbereich.

Neben der hochwertigen Verarbeitung in den einzelnen Räumen, besticht dieser Bungalow vor allem durch die extrem gut bedachte Technik. Die verbaute BUS-Technik ermöglicht es Ihnen Ihre Haustechnik individuell zu programmieren und zu steuern. Eine zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus unterstützt Sie beim Saugen der Räumlichkeiten.

Eine Zwangsbe- und Entlüftung sorg für optimale Belüftung der sehr gut isolierten Gebäudehülle aus hochwertigem Vulkangestein, welches viele Vorteile u.a. in der Dämmung mit sich bringt (nicht brennbar, recycelbar u.v.m).
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hilft bei der Beheizung des Schwimmbades, die Erdwärme bietet energieeffizientes und günstiges Heizen und gewährt mehr Unabhängigkeit vom Energieversorger.
Der Großteil der Technik ist in dem beheizten Teilkeller untergebracht. Neben den Anschlussräumen befinden sich im Keller noch der HWR, ein Fitnessraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Verkäufer und Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,97 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
600 €
Nebenkosten enthalten
Strom, Wasser, Heizung
Kaufpreis
1.095.000 €
Käuferprovision
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
A

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Video

Niklas Lehmann
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