H959_Titelbild
Gartenhäuschen (24 qm)
Vom WF in die Diele mit 3 Oberlichtern
Viel Tageslicht durch Eckfenster...
Bad en Suit
Uneinsehbar dank 2,20 m Hecken
Gegenüberliegende Pultdächer
2 Garagen + 2 Freiplätze
Eckdaten
Lage
Video
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Kontakt

Moderner Architektenbungalow mit Sonnengarten und Doppelgarage

Lage
28832 Achim
Fläche
Wohnfläche 171 m²
Kosten
Kaufpreis 615.000 €
Käuferprovision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H959
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Architektenhaus wurde 2013 auf einem ca. 743 qm großen Eckgrundstück, am Rande des Stadtwalds-Achim, erbaut. Dabei wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine individuelle Bauweise gelegt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut. Aufgrund eines Teilverkaufes wird jedoch gerade die Teilung vollzogen.

Die überaus großzügige Zufahrt des Grundstückes führt direkt auf eine große Garage mit 3 Stellplätzen zu (2 davon stehen Ihnen zur Verfügung), welche als Verbindung zwischen den Häusern dient. Die gegenüberliegenden Hauseingänge sind von einem Laubengang, entlang der elektrischen Garagentore, überdacht. Neben zwei verfügbaren Stellplätzen sind hier auch technische Anlagen zur Belüftung untergebracht.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf insgesamt 171 qm Wohnfläche. Als erstes betreten Sie den hellen Windfang, mit Zugang zu einem Arbeits-/Gästezimmer. Die folgende Diele des Hauses geht über Eck und erstreckt sich über 20 qm. Dank der drei Oberlichter wird auch der großzügige Flur mit natürlichem Tageslicht versorgt.

Zunächst hat ein Gästebad mit bodengleicher Dusche seinen Platz gefunden, umgeben von zwei Kinderzimmern. Beide Kinderzimmer sind dank der Fenster über Eck taghell und verfügen über elektrische Außenrollläden.

Entlang des Flures befindet sich der üppig gestaltete HWR sowie der Zugang ins Dachgeschoss. Auch hier wurde auf natürliches Licht, durch ein weiteres Oberlicht gesetzt. Bei der Nutzfläche von 36 qm im Dachboden, befindet sich hier ebenfalls ein Teil der Belüftungstechnik des Hauses.

Über die Ankleide haben Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie dem hochwertig und hell ausgestatteten Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und schwellenfreier Dusche mit Glaskabine ausgestattet.

Am Ende des Flures erreichen Sie das außerordentlich große und mit viel Tageslicht geflutete Wohnzimmer. Dieses kann mit einer breiten Schiebetür zum Rest des Hauses geschlossen werden. Neben dem vielen Tageslicht, sorgen außerdem eingelassene LED-Deckenspots für angenehmes Licht im gesamten Haus. Über eine knapp 5 m breite Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schafft die Überdachung mit innenliegender, flexibler Sonnenabdeckung Abhilfe.

Die Küche ist zur Diele und dem Wohnraum jeweils durch eine Schiebetür trennbar. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt kaum Wünsche offen. Die Einrichtung ist mit hochwertigen Markengeräten wie Miele und AEG ausgestattet und ermöglicht Ihre Dinnerzubereitung für Freunde und Familie mit Spaß!

Die Süd-Terrasse ist aus braunen WPC Planken errichtet worden und ist leicht zu reinigen. Der anliegende Garten ist schön angelegt und stetig gepflegt worden. Dank der ca. 2,20 m hohen Thuja Hecken genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten. Mehr Sicherheit für Kinder und Hunde bringt die Einzäunung des gesamten Grundstückes.

Sonstige Angaben

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Verkäufer und Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,97 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
319 €
Nebenkosten enthalten
GEZ, Schorsteinfeger, Abfallgebühren, untere Wümme, Stadtwerke Achim (Strom/Gas), Trinkwasser v. Verden
Kaufpreis
615.000 €
Käuferprovision
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
2013
B

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Video

Niklas Lehmann
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