Titelbild
ruhige Anliegerstraße
einladener Eingangsbereich
getäfelte Decke + Downlights
Wohn- und Essbereich
Genügend Platz für Ihre Einrichtung
Wohnbereich
Essbereich
Eckdaten
Austattung
Lage

RESERVIERT: Perfekt für Singles o. Paare: gepflegtes REH mit Garten und Garage

28237 Bremen
Objekt ID: H997
Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in einer ruhigen Anwohnerstraße, zwischen dem Gröpelinger Depot und der Waterfront.

Der Eingang des Hauses ist überdacht und über wenige Stufen zu erreichen. Alle Türen, sowie Fenster verfügen über eine 2-fachisolierverglasung mit Holzrahmen. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen.

Als erstes betreten Sie den mit Laminat ausgelegten Eingangsbereich, welcher sich für die Unterbringung der Garderobe eignet. Die Decke ist hell vertäfelt und mit Downlights ausgestattet. Direkt zu Ihrer linken befindet sich die Vollholztreppe in das erste Obergeschoss. Unter der Treppe finden Sie das innenliegende, sehr gepflegte Gäste-WC und den Zugang in den Vollkeller.

Durch eine moderne Glastür, in einem ansprechenden Design, betreten Sie den offenen Wohn-/und Essbereich, welcher ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist. Das offen gehaltene Erdgeschoss lässt sich gut in Wohn-/und Essbereich unterteilen. Dank der offenen Küche zur Hofseite, bietet sich hier idealerweise der Essbereich an. Für gemütliche Dinner lässt sich hier ein großer Esstisch platzieren.

Die Küche grenzt sich perfekt durch den weiß gefliesten Boden vom Rest des offenen Erdgeschosses ab. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einer Dunstabzugshaube mit Abluft, einem Cerankochfeld, einer Miele Spülmaschine (2019), einem Kühlschrank, einem Apothekerschrank und ausreichend Stauraum für Ihr Küchenzubehör. Die Küche nutzt den gegeben Platz perfekt, sodass genügend Arbeitsfläche gegeben ist. Dank der Terrassentür, sowie der Fenster zur Garten-/und Straßenseite erscheint das Erdgeschoss in heller, gemütlicher Wohflühlatmosphäre.

Auf der großen, z.T. glasüberdachten Süd-Terrasse können Sie an warmen Tagen die Sonne und ein kühles Getränk genießen. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Schuppen mit Wasseranschluss, welcher sich als Lager oder Werkstatt nutzen lässt. Der gepflegte Garten wird durch eine kleine Hecke begrenzt und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu Ihrer Garage.

Über die Vollholztreppe, erreichen Sie das mit Teppichboden ausgelegte Dachgeschoss. Die Decke ist ebenfalls vertäfelt und mit Downlights ausgestattet. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden. Zu Ihrer linken erwartet Sie das zeitlose, hell geflieste Tageslichtbad, mit einer Eckdusche und einer Handtuchheizung.

Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch das geräumige Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum. Die zu beiden Seiten im Erker eingelassenen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein behagliches Raumgefühl. Neben Ihrer Schlafzimmereinrichtung ließe sich hier noch ein Arbeitsplatz einrichten.

Vom Eingangsbereich haben Sie über eine weitere Holztreppe Zugang in den Vollkeller. Dieser verfügt über drei Räume, welche Sie über einen kleinen Flur erreichen. Hier sind die Zähler, der Sicherungskasten, der Waschmaschinenanschluss und die Brennwerttherme aus dem Jahre 2007 untergebracht. Durch die gegebene Stehhöhe und einem Heizkörper, lässt sich der vordere Kellerraum auch als Hobbyraum nutzen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Baujahr
1929

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.02.2032
Baujahr (Energieausw.)
1929
H

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage