Anliegerweg, kein Durchgangsverkehr
Frontansicht
Ausreichend Platz für Ihren Komfort
Neue EBK (2019)
Jeder Platz ideal genutzt
Blick auf die glasübberdachte Terrasse
Sonnenterrasse
hell mit Sichtbalken
Eckdaten
Lage

RESERVIERT: Perfekt für Singles o. Paare: Saniertes RMH in einem Stichweg

Lage
28237 Bremen / Gröpelingen
Fläche
Wohnfläche 67 m²
Kosten
Kaufpreis 184.000 €
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H961
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
103 m²
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2019/2020 saniertes RMH in einer ruhigen Anwohnerstraße, zwischen dem Gröpelinger Depot und der Waterfront.

Der Eingang des Hauses ist überdacht und über wenige Stufen zu erreichen. Alle Türen, sowie Fenster im Erdgeschoss, wurden erst kürzlich (2019) erneuert und verfügen über eine 2-fachisolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss, bis auf das in der Küche, mit elektrischen Rollläden versehen.

Als erstes betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit hochwertigem Vinyl in rustikaler Holzoptik ausgelegt ist. Der Fußboden fügt sich optisch perfekt an die Treppe in das Dachgeschoss, sodass es alles in allem sehr stimmig wirkt. Das offen gehaltene Erdgeschoss lässt sich gut in Wohn-/und Essbereich unterteilen. Dank einer Kochnische zur Hofseite, bietet sich hier der Essbereich an. Für gemütliche Dinner lässt sich hier ein kleiner Esstisch platzieren.

Die neue Einbauküche lädt zum Kochen mit Freude ein. Das Design aus cappuccino farbener hochglanz Front mit anthrazit farbener Arbeitsplatte trifft den Zahn der Zeit. Sie ist ausgestattet mit einer Dunstabzugshaube, einem Induktionsherd, einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Stauraum für Ihr Küchenzubehör. Dank der Flügeltür zur Süd-Terrasse gelangt schön viel Tageslicht in das Erdgeschoss.

Auf der großen, z.T. glasüberdachten Terrasse können Sie an warmen Tagen die Sonne und ein kühles Getränk genießen. Zudem befindet sich ein kleiner Schuppen im Hofgarten, welches sich als Hobby- oder Werkstattraum anbietet. Über einen rückseitigen Stichweg haben Sie eine direkte Zuwegung in den Garten.

Zurück im Wohnzimmer, hat ein kleines, innenliegendes Gäste-WC seinen Platz gefunden.

Vom Wohnbereich abgehend, befindet sich der Zugang in den Vollkeller. Dieser verfügt über drei Räume, welche Sie über einen kleinen Flur erreichen. Einer der Räume wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt. Dank eines kleinen Süd-Fensters gelangt hier ausreichend Tageslicht in den Raum. Als nächstes gibt es einen Technikraum, hier befinden sich die Hausanschlüsse. Der dritte Kellerraum eignet sich gut für Ihre Vorräte.

Über die wunderschöne, beleuchtete Holztreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses, steigen Sie hoch in das Dachgeschoss. Von einem Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, mit einer Eckdusche und einer Handtuchheizung.

Über die rechte Tür bertreten Sie das geräumige Schlafzimmer. Der hochwertige Laminatfußboden in dunkler, schicker Optik, ist pflegeleicht und robust zugleich . Die Decke wird von Holzbalken gesäumt, welche eine behagliche Atmosphäre erzeugen. Die zu beiden Seiten im Erker eingelassenen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet.

Über dem Flur und dem Bad des Dachgeschosses, befindet sich ein kleiner Dachboden. Dieser eignet sich gut als weitere Abstellfläche und ist über eine Leiter im Schlafzimmer zu betreten.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen.
DAS MACHEN WIR!

1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
330 €
Nebenkosten enthalten
Strom, Wasser, Gas Dabei handelt es sich um die aktuelle, monatliche Abschlagszahlung. Der tatsächliche Verbrauch liegt darunter.
Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1930
C

Lage