Solide Kapitalanlage inmitten der Diepholzer Innenstadt!

Beschreibung

Provisionsfrei!

Dieses exklusive Wohn-/und Geschäftshaus wurde 1999 erbaut und fällt vorallem durch die interessante Architektur auf. Durch die stilisierten Giebel erinnert das Gebäude an klassische, niedersächsische Giebelhäuser und setzt sich gekonnt von der unmittelbaren Nachbarbebauung ab. Die Fassade ist mit rotem Granit verkleidet, der das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes verstärkt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsflächen mit je 88 qm und 100 qm. Eines der Ladenlokale kann über eine Treppe in das Souterrain verbunden und mit weiteren 114 qm erweitert werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich modern ausgestattete Büro-/oder Praxisflächen, welche aktuell an eine Bürogemeinschaft vermietet sind. Eine Einheit mit rund 74 qm befinden sich zur Fußgängerzone hin und wird derzeit als Musikschule genutzt. Die Musikschule hat zudem momentan noch eine Teilfläche des Kellers als Übungsraum angemietet. Die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten erstrecken sich über 144 qm.

Abgerundet wird das Bauwerk durch die drei Maisonettewohnungen mit gehobener Ausstattung und Dachterrassen, bzw. einem Balkon, im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf rund 82 qm.
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse mit ca. 69 qm.
Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Balkon zur Fußgängerzone auf 38 qm.

Weiter verfügt das Grundstück über fünf Stellplätze auf dem Hof, welche an die Mieter des Hauses vermietet sind.

Sonstiges

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.