Diese Doppelhaushälfte ist ein Raumwunder mit viel Potential

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 vereint großzügiges Wohnen mit behaglichem Ambiente und bietet viel Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Helle Räume, liebevolle Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.
Da es renovierungsbedürftig ist, sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine kleine Außentreppe in den einladenden Flur, von dem sich direkt zur rechten Seite ein Gäste-WC befindet. Zur linken Seite öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster und der der angrenzende Wintergarten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang in den pflegeleichten, gepflasterten Garten.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer älteren Einbauküche mit Herd ausgestattet ist. Ursprünglich gab es hier einen Durchgang zum Esszimmer. Dieser ist aktuell verschlossen, und der angrenzende Raum diente als Schlafzimmer. In beiden Räumen befinden sich 2021 erneuerte Fenster mit Kunststoffrahmen. Es liegt also an Ihnen, ob Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Esszimmer verbringen, oder lieber ein zusätzliches separates Zimmer gestalten möchten.

Vom Flur aus führt eine Treppe sowohl in den voll unterkellerten Bereich als auch ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, von dem alle Räume abgehen.

Gleich zur rechten Seite befindet sich eine Küche mit Küchenzeile, Herd und Abzugshaube, sowie der Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet und sich somit ideal für ein Frühstück im Freien oder eine entspannte Auszeit eignet.

Direkt neben der Küche gelangen Sie ins Schlafzimmer. Auf der linken Seite erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, während Sie geradeaus das helle Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden kommen.

Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer mit Dachschrägen-Fenstern. Ob als Kinderzimmer, oder gemütliches Homeoffice – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zum Dachboden, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird.

Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind wohnlich nutzbar. Hier finden Sie einen großzügigen Raum, der teils als Arbeitszimmer und teils als Wohnzimmer genutzt wurde, sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizung ist hier in einem weiteren Raum untergebracht.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport und eine geräumige Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Der pflegeleichte, gepflasterte Garten bietet neben einem gemütlichen Gartenhaus auch ein zusätzliches Häuschen für Gartengeräte.

Sonstiges

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Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 4,165 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.