Reihenmittelhaus in Findorff - Klein, fein und in bester Lage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus im Ortsteil „Regensburger Straße“ in Findorff vorstellen zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 88 m².

Das Erdgeschoss betreten Sie über wenige Stufen. Sie befinden sich im Flur, aus dem das Treppenhaus, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer zu erreichen sind. Ein Zimmer an der Rückseite des Hauses besticht durch einen Blick in den Garten und wäre als Wohnzimmer nutzbar. Das weitere Zimmer ist durch eine leichte Wand abgetrennt. Hier bietet sich die Möglichkeit, beide Zimmer durch einen Durchbruch zu verbinden. Somit würde ein großer Lebensbereich entstehen, welcher durch Fenster zu beiden Seiten und folglich viel Tageslicht überzeugen könnte.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine klappbare Bodentreppe zum Spitzboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann und bereits gedämmt ist.

Das Kellergeschoss im Souterrain bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zurzeit befindet sich hier die Küche angrenzend an Zimmer mit Gartenblick, welches aufgrund einer Größe von ca. 6,50m² als 1/2 Zimmer deklariert wird. Weiterhin finden Sie hier ein Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, von wo aus Sie in den Garten gelangen.

Im beschaulichen Garten erwartet Sie eine gepflasterte Terrasse mit einem Gartenhaus mit einem kleinem Werk- und Abstellraum.

Neben dem Haupteingang zum Haus befindet sich ein weiterer Zugang zum Souterrain.

Wir möchten darauf verweisen, dass sich das Haus in einem sauberen und gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedem neuen Eigentümer ein großes Potenzial für seine ganz persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.