Titelbild - Hier gelbes RMH
Zugang zur Küche und ins WZ
Moderne, voll ausgestattete EBK aus 2010
Vom Flur kommend das WZ
Moderner Laminatboden in Fliesenoptik
...und Eckdusche
...mit Süd-Loggia
Jugend-/oder Gästezimmer
Eckdaten
Lage

Ruhige Sonnenstunden in familienfreundlicher Nachbarschaft genießen

Lage
28717 Bremen / Lesum
Fläche
Wohnfläche 120 m²
Kosten
Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H952
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Baujahr
1958

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Reihemittelhaus in absolut ruhiger aber zentraler Lage in Bremen Lesum, nahe der Grenze zu Platjenwerbe. Das Haus liegt an einem Wendehammer, somit bieten sich Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür in gegebenen Parkbuchten an.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Übergang in die großzügige, geflieste Diele. Von hieraus gelangen Sie auf der linken Seite in das hochgeflieste Gäste-WC mit kleinem Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit moderner, heller Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten. Die Küche ist zum Vorgarten ausgerichtet und verfügt über eine kleine Speisekammer und Platz für einen Frühstückstisch zu zweit. Die Küche ist sowohl über den Flur als auch den Essbereich des Wohnzimmers zugänglich.

Von der Diele aus, welche ausreichend Platz für die Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser Raum ist mit modernem, mediterranem Laminat versehen. Durch das große Fensterelement mit Tür zur Terrasse und in den Garten, gelangt viel Tageslicht in den Raum. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Und wem die Sonne zu viel werden sollte, der erfreut sich an der mechanisch zu betätigen Markise, welche die Terrasse großflächig abschattet. Die Nische für den Essbereich liegt direkt zum Küchenzugang. Für platzsparenden Stauraum sorgt hier eine Einbauschrankwand rund um die Tür zur Küche.

Über die Holztreppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses, welches komplett mit hochwertigen und strapazierfähigen Teppichböden ausgelegt worden ist. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Büro/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Dies befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einem Waschtisch, einer Eckdusche, einem Bidet und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest und mit einer Bordüre verziert.

Zur ruhigen Straßenseite liegend befindet sich das ca. 12 m² große Büro/Kinderzimmer. Daran angrenzend liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, sowie zur halb überdachten Süd-Loggia mit einem herrlichen Blick in den Garten. Sowohl das Ankleide- als auch das Schlafzimmer verfügen über mechanische Außenrollläden.

Das ausgebaute, gedämmte und holzvertäfelte Dachgeschoss erreichen Sie bequem über eine weitere Holztreppe, die ebenfalls mit Teppich ausgelegt ist. Diese Ebene teilt sich auf in zwei Räume. Einem kleinen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, sowie einem größeren, nach Süden liegenden Wohnraum. Dieser erhält dank zwei großflächiger Dachflächenfenstern ausreichend Tageslicht. Hier lässt sich ideal ein Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer einrichten. Dank der ausreichenden Deckenhöhe lässt sich dieses Zimmer trotz der vorhandenen Dachschrägen sehr gemütlich einrichten.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der trockene Vollkeller mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich u.a. ein Waschraum mit Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine/Trockner. Als kleines Extra verbirgt sich hier noch eine Sauna mit separater Dusche - für den kleinen Wellnessmoment im eigenen Zuhause. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die Gasbrennwerttherme. Diese wurde ca. 2008 installiert und regelmäßig gewartet.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,97 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
140 €
Nebenkosten enthalten
Strom, Wasser, Gas
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1958
F

Lage