Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Bestlage - Großes Ausbaupotential

Beschreibung

In der nachfolgenden Beschreibung präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Reihenendhaus mit viel Ausbaupotential, in Bestlage unweit des Bürgerparks. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des gegenwärtigen Zustands ein hoher Aufwand an Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig ist.

Dieses Reihenendhaus stellt den südlichen Abschluss der Häuserreihe dar. Im Eingangsbereich werden Sie von einem tageslichthellen, gefliesten Flur empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Küche, dem Wohnbereich sowie dem Gäste-WC, welches mit einer Abluftanlage ausgestattet ist. Ebenfalls haben Sie vom Eingangsbereich Zugriff auf die Heizanlage.

Entlang des Flures befindet sich auf der linken Seite die Küche, welche alle erfolderlichen Anschlüsse für Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug und sonstiges Kücheninventar bietet.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Highlight des Hauses: Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 30 m² haben Sie viele Möglichkeiten in der Gestaltung und Unterbringung Ihrer Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit einem Holzparkettboden belegt – hier empfehlen wir jedoch den Bodenbelag auszutauschen. Die Glastür, sowie die großen, bodentiefen Fenster sorgen für tolle Tageslichtverhältnisse und führen Sie auf die Terrasse. Dank der Südwest-Ausrichtung und einem Sichtschutz, können Sie hier ungestört die Sonne mit Freunden und Familie genießen.

Über die Massivtreppe mit Metallgeländer im Flur kommen Sie in den, mit Teppich ausgelegten, Flur im Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die beiden Zimmer zur Gartenseite, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Gegenüber des Treppenausganges gelangen Sie in Tageslichtbad, vollausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Dusche. Ein weiteres Zimmer ist zur Seite des Stichwegs und des Eingangs ausgerichtet und eignet sich dank der Größe ideal als Elternschlafzimmer.

Vom Flur abgehend gelangen Sie über die Treppe, welche sich aus einem Guss durch alle Geschosse zieht, ins Dachgeschoss. Hier wird das große Ausbaupotential deutlich. Im gegenwärtigen Zustand bietet das Dachgeschoss ca. 45m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume. Durch einen entsprechenden Ausbau sind hier schätzungsweise bis zu 35m² zusätzliche Wohnfläche möglich, welche dieses Objekt zusätzlich aufwerten können.

Der Garten lässt sich ebenfalls mit etwas Arbeit in ein kleines, aber feines Gartenparadies verwandeln. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls durch ein kleines Tor zum Holz-Unterstand, in welchem Sie Ihre Gartengeräte und Abfalltonnen unterbringen können. Ebenso kommen Sie an den Stichweg, von welchem Sie unmittelbar an die Weidedammfleet und zum Bürgerpark gelangen, welcher fußläufig schnell erreicht ist.

Sonstiges

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