Anlage oder Selbstnutzer: Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Werkhalle

Beschreibung

Im Angebot steht dieses Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Dreye. Neben einer idealen Verkehrsanbindung hat dieses Objekt weitere zahlreiche Vorteile zu bieten.

Für zukunftsorientierte Investoren liegen bereits verschiedene Konzepte zur Errichtung einer Photovoltaik-Anlage vor.

Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 2.550 m², nahezu die gesamte Freifläche ist gepflastert und für Schwerlast geeignet. Auf dem Grundstück wurde neben dem Bürogebäude mit Hausmeisterwohnung und angrenzender Werkhalle eine neuwertige Stahlbau-Unterstellhalle errichtet.

Das Objekt ist frei und wird besenrein übergeben, kann somit direkt bezogen werden.

Das Bürogebäude hat seperate Eingänge (OG/EG) für die Büroflächen und die Hausmeisterwohnung und eine Gesamtfläche von ca. 600m². Diese Fläche teilt sich auf die ca. 50m² große Wohnung und den ca. 550m² großen Büro- und Werkbereich, sowie weitere Nebenräume auf. Im Erdgeschoss sind die Büroräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Praktisch sind hier ebenfalls die Sozialräume, Pausenräume, Umkleiden oder Duschen/Sanitär für alle Angestellten.

Über ein helles Treppenhaus mit massiver Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben der ca. 50 m² großen Hausmeisterwohnung weitere Büroräume, in denen ein einheitlicher Teppichboden verlegt ist. Neben den Büros befindet sich im Obergeschoss ebenfalls ein großer Besprechungsraum mit Austritt auf den sonnigen Balkon.

Die an das Bürogebäude angrenzende Werkhalle (Nutzfläche ca. 280 m²) mit Toreinfahrt und Grube für Fahrzeugreparaturen, hat ein eigenes innenliegendes Werkstattbüro. Die Bewegung schwerer Lasten wir durch eine Krananlage vereinfacht. Angrenzend an diese Werkhalle befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 75 m².

Auf dem weiterführenden gepflasterten Außengelände befindet sich, nebst Parkplätzen, die neu errichtete Unterstellhalle, welche als Stahlbau im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Grundfläche der gepflasterten Unterstellhalle beträgt ca. 390 m².

Sonstiges

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 6 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.