Titelbild
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Flur
Laminatboden
Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eckdaten
Austattung
Lage

Stark sanierungsbedürftige ETW mit Balkon und viel Potenzial - Steffensweg

28217 Bremen
Objekt ID: W1001
Kaufpreis 117.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage von insgesamt sechs Parteien. Sie erreichen diese über das mittig angelegte Treppenhaus im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m² und enthält 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Der Leerstand der letzten Jahre hat sich auf den aktuellen Zustand des Objektes erheblich ausgewirkt. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Dies ist jedoch nicht unbedingt als Nachteil zu betrachten. Es birgt den Vorteil für den neuen Eigentümer, sich alles nach eigenem Wunsch neu gestalten zu können. Hier kann ein völlig neues Wohnjuwel entstehen mit viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen!

Vom Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Die Küche verfügt über zwei separate Vorratskammern und einen Balkonzugang zum Nord-Ost-Balkon. Hier können Sie im Sommer frische Luft schnappen.

Nicht zu vergessen ist der geräumige Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In dem Gebäude wurden Bleileitungen verlegt, diese sollen ersetzt werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
117.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Wasser/Kanal, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Kosten d. Gartenpflege, Kosten Allgemeinstrom, Straßenreinigung, kabelfernsehen, Schornsteinreinigung, Gebäudereinigung, Rauchwarnmelder, lfd. Instandhaltungskosten, Verwaltervergütung, Kontoführungskosten, Rücklagenzuführung

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1962
C

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage