Stark sanierungsbedürftige ETW mit Loggia und viel Potenzial - Blockdiek

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage von insgesamt 95 Parteien. Sie erreichen diese über das helle Treppenhaus, welches sich nur sechs Parteien teilen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und enthält 3,5 Zimmer, eine geräumige Küche mit Vorratskammer, eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer, sowie ein separates WC.

Der Leerstand der letzten Jahre hat sich auf den aktuellen Zustand des Objektes erheblich ausgewirkt. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Dies ist jedoch nicht unbedingt als Nachteil zu betrachten. Es birgt den Vorteil für den neuen Eigentümer, sich alles nach eigenem Wunsch neu gestalten zu können. Hier kann ein völlig neues Wohnjuwel entstehen mit viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen!

Dank des ansprechenden Schnitts der Wohnung, haben Sie zu drei Seiten Fenster und somit scheint die Sonne die meiste Zeit herein. Zudem ließe sich ein offenes und helles Wohnkonzept realisieren, indem Sie zwischen Küche und Essdiele einen Durchbruch (gang) schaffen. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche, mit Geschirrspühler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzuhshaube, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierkombination.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur West-Loggia, mit Blick ins Grüne. Nach Feierabend können Sie hier beim Sonnenuntergang entspannen.

Das sanierungsbedürftige Tageslichtbad besitzt einen Waschmaschinenanschluss.

Nicht zu vergessen ist der geräumige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem können Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen der Trockenräume im Keller nutzen.

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.