Titelbild
Wohnanlage
Straßenansicht
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Stark sanierungsbedürftige ETW mit Loggia und viel Potenzial - Blockdiek

28327 Bremen / Osterholz
Objekt ID: W1008
Kaufpreis 139.000 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage von insgesamt 95 Parteien. Sie erreichen diese über das helle Treppenhaus, welches sich nur sechs Parteien teilen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und enthält 3,5 Zimmer, eine geräumige Küche mit Vorratskammer, eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer, sowie ein separates WC.

Der Leerstand der letzten Jahre hat sich auf den aktuellen Zustand des Objektes erheblich ausgewirkt. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Dies ist jedoch nicht unbedingt als Nachteil zu betrachten. Es birgt den Vorteil für den neuen Eigentümer, sich alles nach eigenem Wunsch neu gestalten zu können. Hier kann ein völlig neues Wohnjuwel entstehen mit viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen!

Dank des ansprechenden Schnitts der Wohnung, haben Sie zu drei Seiten Fenster und somit scheint die Sonne die meiste Zeit herein. Zudem ließe sich ein offenes und helles Wohnkonzept realisieren, indem Sie zwischen Küche und Essdiele einen Durchbruch (gang) schaffen. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche, mit Geschirrspühler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzuhshaube, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierkombination.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur West-Loggia, mit Blick ins Grüne. Nach Feierabend können Sie hier beim Sonnenuntergang entspannen.

Das sanierungsbedürftige Tageslichtbad besitzt einen Waschmaschinenanschluss.

Nicht zu vergessen ist der geräumige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem können Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen der Trockenräume im Keller nutzen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Niederschlagswasser, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundgebühr, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Garagenstrom, Gebäudeversicherung, Garagenversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Kabelfernsehen, Wartung Warmwasserbereiter, Wartung Dachflächen, Verwaltergebühren WE, Verwaltergebühren GA, sonstiger Aufwand, Rücklagenzuführung Rücklage WE, Rücklagenzuführung Rücklage GA

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten der Wohnung zusammengefasst:

- ruhige, gepflegte Anlage, nur sechs Wohneinheiten pro Eingang (insgesamt 95)
- 70 m² Whg. im Hochparterre
- sanierungsbedürftiger Zustand: (Bad, WC, Küche, Böden, Wände, Elektrik und alle Leitungen)
- 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad
- separates WC
- Küche mit Vorratsraum
- West-Loggia
- 2-adrige Elektrik ohne FI
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, 2 Trockenräume


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Terrasse hälftig einberechnet wurde.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980
E

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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