H949-27_Suedterrasse
Flur mit Garderobennische
Küche angrenzend
Hier macht kochen Spaß
Sonnenterrasse für die Genießer-Stunden
Ausblick ins Grüne mit schönen Details
Schlafzimmer für großes Bett
Ankleide neben Bad
Eckdaten
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Südterrasse im eigenen Haus genießen

Lage
28832 Achim
Fläche
Wohnfläche 82 m²
Kosten
Kaufpreis 280.000 €
Käuferprovision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
H949
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die überaus großzügige Zufahrt des Grundstückes führt direkt auf eine große Garage mit 3 Stellplätzen zu (1 davon steht Ihnen zur Verfügung), welche als Verbindung zwischen den Häusern dient. Dieses besondere Architektenhaus wurde 2013 auf einem ca. 413 qm großen Grundstück, am Rande des Stadtwalds-Achim, erbaut. Dabei wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine individuelle Bauweise gelegt.

Die gegenüberliegenden Hauseingänge sind von einem Laubengang, entlang der elektrischen Garagentore, überdacht. Neben einem verfügbaren Stellplatz sind hier auch technische Anlagen zur Belüftung untergebracht. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut und kann auch als Gesamt-Arrangement erworben werden. Aufgrund des Teilverkaufes wird jedoch bei Bedarf die Teilung vollzogen.

Das kleinere der beiden Häuser mit 2 Zimmern auf ca. 82 qm Wohnfläche ist das links liegende des Doppelhaus-Ensembles, welches hier angeboten wird.

Im Windfang befindet sich eine Garderobennische und der Eingang zu einem Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus betreten Sie einen großzügigen Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Oberlicht und Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad. Die Küche ist vom Wohnzimmer zugängig, sodass sich davor das Stellen eines Esstisches anbietet. Allerdings ist auch die Küche groß genug für einen Essbereich oder Arbeitstisch. Fenster über Eck lassen viel Licht in den Raum.

Eine große Fensterfront bietet Ihnen vom Wohnzimmer aus einen freien Einblick in den wunderbar gestalteten Garten. Über eine knapp 3 m breite Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schafft die Überdachung mit innenliegender, flexibler Sonnenabdeckung Abhilfe.

Die Süd-Terrassen beider Häuser sind aus braunen WPC Planken errichtet worden und sind leicht zu reinigen. Der anliegende Garten ist schön angelegt und stetig gepflegt worden. Dank der ca. 2,20 m hohen Thuja Hecken genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten. Mehr Sicherheit für Kinder und Hunde bringt die Einzäunung des gesamten Grundstückes.

Sonstige Angaben

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Verkäufer und Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,97 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
173 €
Nebenkosten enthalten
GEZ, Schorsteinfeger, Abfallgebühren, untere Wümme, Stadtwerke Achim (Strom/Gas), Trinkwasser v. Verden
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
2013
B

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Video

Niklas Lehmann
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