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Viel Platz für kreative Schaffer – DHH und Werkshalle für Kleingewerbe

27305 Bruchhausen-Vilsen
Objekt ID: G999
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer

Beschreibung

Viel Platz für kreative Schaffer!

Das 4.934 m² große Grundstück nebst Gebäuden liegt in Bruchhausen-Vilsen, direkt angrenzend an das Firmengelände von Vilsa-Brunnen.

Auf dem Grundstück befindet sich die alten Werkshallen einer ehemalige Weberei, sowie zwei Doppelhaushälften. Die Werkshallen und das Doppelhaus wurde bereits vor Jahren geteilt, sodass sich unser Angebot aktuell über eine der Doppelhaushälften, sowie die hintere Hälfte der Werkhalle nebst dem Grundstück von 4.934 m² erstreckt.

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller, zwei Vollgeschosse und wurde um ca. 1900 erbaut.

Die ehemaligen Werkshallen sind stark sanierungsbedürftig. In einem weiteren Nebengebäude ist eine Garage untergebracht.

Zurzeit stehen die von uns angebotenen Gebäude leer.

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 4 (16/18) „Lehmkuhle" von 1977; GE' Gewerbegebiet gegliedert gem. §8 Abs. 4 BauNVÖ von 1968, Zahl der Vollgeschoss 2, GRZ 0,6, GFZ 1,2. Zulässig sind nur Betriebe und Anlagen die nicht stören oder nicht wesentlich stören. Die Zufahrt ist nur für Fahrzeuge bis zu 3,5 t zugelassen.

Weitere Details werden gern in einem persönlichen Gespräch erörtert, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
570 m²
Grundstücksfläche
4.934 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Die Besonderheiten des Baugrundstückes auf einen Blick:

- Erschlossen
- Zufahrt bis 3,5 t zugelassen
- Fläche: 4.934 m²
- Tatsächliche Nutzung: 3.014 m² Wohnbaufläche (Offen)
- 1.920 m² Grünland
- grenzt direkt an Vilsa-Brunnen
- sanierungsbedürftige DHH (Bj. ca.1900)
- stark sanierungsbedürftige Werkhalle (Bj. ca. 1900)
- Nebengebäude mit Garage (Bj. ca. 1900)

- Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 4 (16/18) „Lehmkuhle" von 1977; GE' Gewerbegebiet gegliedert gem. §8 Abs. 4 BauNVÖ von 1968, Zahl der Vollgeschoss 2, GRZ 0,6, GFZ 1,2. Zulässig sind nur Betriebe und Anlagen die nicht stören oder nicht wesentlich stören.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1900

Sonstiges

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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