H987_Titelbild
Straßenansicht
ordentlicher Vorgarten
Hecken als Gartenbegrenzung
Windfang
genügend Platz für Garderobe
gefliester Flur
behahliche Küche
Eckdaten
Austattung
Lage

Wohlfühlen auf 3 Etagen - RMH mit Garten in familienfreundlicher Sackgassenlage

28277 Bremen
Objekt ID: H987
Verkauft

Beschreibung

In der nachfolgenden Beschreibung möchten wir Ihnen ein ansprechendes Reihenmittelhaus in Kattenesch gerne etwas näher bringen. Dazu können Sie eine Garage erwerben, welche sich auf dem benachbarten Grundstück (Garagenhof mit separatem Grundbuch) befindet.

Dieses Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und herrlicher Süd-Terrasse befindet sich auf einem 230 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Ideal gelegen für die junge Familie.

Über wenige Stufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Hauseingangstür. Sie betreten den Windfang, welcher sich für die Unterbringung der Garderobe eignet. Von hieraus gelagenen Sie direkt in den gefliesten Hausflur.

Von dort aus haben Sie Zugang in die behagliche Küche. Hier macht das Kochen Spaß, dank ausreichend Platz und hochwertigen Marken E-Geräten. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination. Zudem können Sie hier einen Esstisch platzieren. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster im Erd-/ und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen, welche sich mit einer Funkfernbedienung individuell und zentral steuern lassen.

Das Herz der Wohnung ist ohne Zweifel das Wohn- und Esszimmer! Hier kommt die gesamte Familie zusammen. Die breite Fensterfront mit Balkonzugang (mit Fliegengitter) lässt viel Sonnenlicht in den großen Raum. Auf ca. 22 m² Wohnfläche lassen sich problemlos eine bequeme Couch und ein Esstisch für mehrere Personen stellen. Die Decke ist vertäfelt und mit dimmbaren Downlights ausgestattet. Dank verschiedener Schaltkreise, ist das Licht individuell für einzelne Wohnbereiche steuerbar. Dank der bereits Unterputz gelegten Lautsprecherkabel, können Sie hier problemlos Ihr Heimkino/Surround System realisieren. Der passgenaue Wohnzimmerschrank kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Süd-Balkon mit mechanischer Markise und Blick in den Garten. Drei Solarpanels am Balkon sind gen Süden ausgerichtet und gewinnen so effektiv und nachhaltig Strom.

Über die stilvolle Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Als erstes betreten Sie das geflieste Tageslichtbad. Es bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, eine Toilette, eine getäfelte Decke und ein Waschbecken.

Das Kinderzimmer zur Straßenseite ermöglicht Ihrem Nachwuchs auf ca. 9 m² ein eigenes Spielereich. Ergänzt wird das Raumangebot des Obergeschosses durch zwei gemütliche Zimmer zur Gartenseite. Das Größere ist aufgrund seiner Fläche ideal für das Elternschlafzimmer. Das kleinere Zimmer wird derzeit als Hobby- und Arbeitszimmer genutzt. Alle Zimmer, bis auf das Bad und der Flur, sind mit Laminatboden ausgelegt.

In der dritten Etage erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Zur Nordseite befindet sich das 2005 sanierte WC mit Waschgelegenheit. Direkt nebenan gelangen Sie in ein Arbeitszimmer mit einem großflächigem Dachflächenfenster. Ein weiteres Zimmer zur Gartenseite, ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet, steht Ihnen für Ihre individuelle Nutzung noch zur Verfügung.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der trockene Vollkeller mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich u.a. der Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2013) ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Durch den Keller haben Sie über eine Sicherheitstür Zugang zu der Süd-Terrasse und zum Garten. Auf dem fest installiertem Steingrill lassen sich bequem allerlei Leckereien für Ihre Liebsten zubereiten. Neben dem hinteren Zugang zum Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, welches als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
15.03.2022
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.12.2031
Baujahr (Energieausw.)
1958
E

Sonstiges

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!

1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Lage