Titelbild_W1076
Zentrale Lage
Eingang in die eigenen 4-Wände
Wohnzimmer mit Parkettboden
Westbalkon mit Abendsonne
Hier macht kochen Spaß
Bad mit Duschkabine
großzügiges Schlafzimmer
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Zentral gelegene Wohnung im 1. OG, vermietet bis Ende 2024

28195 Bremen
Objekt ID: W1076
Kaufpreis 185.000 €

Beschreibung

Diese zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt wenige Minuten fußläufig vom Bremer Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet im 1. Stock und ist seit 1988 vermietet.

Die Wohnung kann zum 31.12.2024 frei übergeben werden.

Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.

Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.

Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!

Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.

Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
22 m²
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Ausstattung

- Fenster Holz aus 2014
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2012
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine neue Dunstabzugshaube und die Waschmaschine
- Leitungen 3-adrig
- seit 1988 möbliert vermietet bis 31.12.24
- Etagenheizung - Brennwerttherme von Feb. 2022
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121,6 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1956
D

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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