Charmante Dachgeschosswohnung trifft Lebensfreude in zentraler Lage
28205 Bremen
Objekt ID: W1086
Verkauft
Beschreibung
Wir bieten mit dieser modernisierten 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bremen Hulsberg/Gete auf ca. 44 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente zum Kauf. Die im Jahr 1960 erbaute und inzwischen modernisierte Wohnung überzeugt durch gute Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, der eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gut ausgestattet damit das Kochen Spaß macht. Mit einem Gasherd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Backofen verfügt die Küche über alles Notwendige dafür. Zusätzlich ist Platz für einen praktischen Essbereich und Stauraum in einem Einbauschrank.
Die Wohnung ist mit einer Vaillant-Therme für die Gasversorgung von Warmwasser und Herd ausgestattet.
Das teilgeflieste weiße Duschbad bietet neben einem Waschtisch auch Platz für eine Waschmaschine.
Weitere Vorzüge der Wohnung sind die bereit in 2020 erneuerten Fenster (WZ und SZ) sowie die Öl-Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 2008, welche für behagliche Wärme sorgt.
Ein zusätzlicher eigener Keller von ca. 2,5 m² bietet weiteren Stauraum. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Trocken- und Waschraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Gartennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein Highlight ist die separat zu erwerbende Garage auf diesem Grundstück mit eigenem Grundbuch für 15.000,- €, damit Sie nicht erst nach einem Platz für Ihr Fahrzeug suchen müssen. Statt Kauf ist auch eine Anmietung möglich.
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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
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Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Lage
In den Ortsteilen Ostertor und Steintor vergnügt sich die bunte Bremer Szene mit ihren vielen Studenten und Singles. In den engen Nebenstraßen mit den charakteristischen Altbremer Häusern und Wohnungen wird es beschaulicher. In dem angrenzenden Ortsteil Hulsberg geht es etwas bürgerlicher zu.
An schönen Sommertagen erholen sich die Bewohner der Östlichen Vorstadt auf den Osterdeichwiesen an der Weser. Mit der Sielwallfähre kommt man über den Fluss zum Café Sand, wo Kleinkinder im seichten Wasser plantschen und Eltern genüsslich bei Kaffee und Kuchen dem Treiben ihrer Kleinen zuschauen. Ein weiteres beliebtes Freizeitziel ist u.a. auch der Bürgerpark (ca. 1km).
Die Östliche Vorstadt ist also ein sehr bunter, vielfältiger Stadtteil, durchsetzt mit schöner, alter Architektur. Die Offenheit und Toleranz seiner Bewohner fordert Begegnung und Miteinander geradezu heraus.
Diverse Geschäfte, Supermärkte und das Hansa-Carree mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesheim, Schule und Spielplatz sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Tennis- und Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Rollsportstadion und das Weserstadion laden zu einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot ein. Gute Erholungsmöglichkeiten bieten die Weser, die Pauliner Marsch und der Werdersee. In der östlichen Vorstadt befinden sich viele kleine Kneipen und schöne Restaurants.
Für Reisen, Ausflüge oder für Berufspendler erreicht man die Hochstraße mit Anbindung an die B6/A28 für alle Richtungen in 10 min, und die A1/A27 in 15 min. Der Flughafen ist ca. 9km entfernt. Die Straßenbahnen 2 und 10, sowie der Bus 22 bringen die Anwohner in die Innenstadt oder in den östlichen Teil von Bremen.
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