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WAS WIR FÜR SIE TUN

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache, aber auch Dienstleistung. Unser Ziel ist der bestmögliche Verkauf Ihrer Immobilie.
Deshalb übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben im Rahmen eines Makleralleinauftrages:

1. Recherche: der Gang zu Behörden und Verwaltungen

Die Beschaffung der zum Objekt gehörenden Unterlagen gehört zu unserem Kerngeschäft. Wir prüfen alle Unterlagen und halten sie für den weiteren Verkaufsprozess bereit. Mit Ihrer Vollmacht erhalten wir alle erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Stellen. Dazu gehören die Grundrisse, die Bauakte, der Grundbuchauszug nebst Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge und der Energiepass.

2. Exposé: unser Name ist Konzept

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie fertigen wir eine professionelle Präsentationsmappe an. Dafür erstellen wir ausdrucksstarke Fotos und bei Bedarf auch aktuelle Grundrisse. Wir beschreiben den baulichen Zustand der Immobilie, die Ausstattung und die Lage ausführlich und aussagekräftig. Dafür recherchieren wir unter anderem im Umfeld nach Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen.

Alle Informationen werden in einem umfassenden und ansprechenden Exposé zusammengestellt. Dieses präsentieren wir online und überreichen es Interessenten entweder persönlich oder senden es ihnen zu.

3. Marketing: breite Streuung und gezielte Ansprache

Wir bieten Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen und auf unserer eigenen Homepage an. Die Beschreibungen sind informativ und einladend gestaltet. In Fachmagazinen und Tageszeitungen schalten wir Anzeigen, die eine zum Objekt passende Klientel ansprechen. Unsere umfangreiche Kundendatenbank bietet ebenfalls enormes Verkaufspotential. Passende Interessenten sprechen wir direkt an.

Auf Wunsch stellen wir auch ein Maklerschild auf, um Ihren Verkaufswunsch sichtbar zu machen.

4. Besichtigung: beste Vorbereitung und Präsentation

Um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, geben wir Ihnen vorher wertvolle Tipps zur Vorbereitung Ihrer Räume. Um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren, übernehmen wir die Terminkoordination und sind selbstverständlich bei jedem Besichtigungstermin persönlich vor Ort.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch Experten für professionelles Home Staging.

5. Verkauf oder Vermietung: Sicherheit durch professionelle Betreuung

Wir führen in Ihrem Auftrag alle Verhandlungen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Selbstverständlich informieren wir Sie jederzeit über den Fortschritt. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und fordern eine Finanzierungsbestätigung an. Nach Abschluss der Verhandlung koordinieren wir den Notartermin oder erstellen den Mietvertrag.

6. After Sales: Nach dem Verkauf geht unser Service weiter

Auch nach erfolgreicher Vermittlung unterstützen wir Sie weiter. Bei Bedarf begleiten wir die Übergabe und fertigen das Übergabeprotokoll an.

Für den Umzug bieten wir allen Käufern bzw. Verkäufern unseren praktischen Transporter an.

1. Recherche: der Gang zu Behörden und Verwaltungen

Die Beschaffung der zum Objekt gehörenden Unterlagen gehört zu unserem Kerngeschäft. Wir prüfen alle Unterlagen und halten sie für den weiteren Verkaufsprozess bereit. Mit Ihrer Vollmacht erhalten wir alle erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Stellen. Dazu gehören die Grundrisse, die Bauakte, der Grundbuchauszug nebst Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge und der Energiepass.

2. Exposé: unser Name ist Konzept

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie fertigen wir eine professionelle Präsentationsmappe an. Dafür erstellen wir ausdrucksstarke Fotos und bei Bedarf auch aktuelle Grundrisse. Wir beschreiben den baulichen Zustand der Immobilie, die Ausstattung und die Lage ausführlich und aussagekräftig. Dafür recherchieren wir unter anderem im Umfeld nach Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen.

Alle Informationen werden in einem umfassenden und ansprechenden Exposé zusammengestellt. Dieses präsentieren wir online und überreichen es Interessenten entweder persönlich oder senden es ihnen zu.

3. Marketing: breite Streuung und gezielte Ansprache

Wir bieten Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen und auf unserer eigenen Homepage an. Die Beschreibungen sind informativ und einladend gestaltet. In Fachmagazinen und Tageszeitungen schalten wir Anzeigen, die eine zum Objekt passende Klientel ansprechen. Unsere umfangreiche Kundendatenbank bietet ebenfalls enormes Verkaufspotential. Passende Interessenten sprechen wir direkt an.

Auf Wunsch stellen wir auch ein Maklerschild auf, um Ihren Verkaufswunsch sichtbar zu machen.

4. Besichtigung: beste Vorbereitung und Präsentation

Um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, geben wir Ihnen vorher wertvolle Tipps zur Vorbereitung Ihrer Räume. Um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren, übernehmen wir die Terminkoordination und sind selbstverständlich bei jedem Besichtigungstermin persönlich vor Ort.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch Experten für professionelles Home Staging.

5. Verkauf oder Vermietung: Sicherheit durch professionelle Betreuung

Wir führen in Ihrem Auftrag alle Verhandlungen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Selbstverständlich informieren wir Sie jederzeit über den Fortschritt. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und fordern eine Finanzierungsbestätigung an. Nach Abschluss der Verhandlung koordinieren wir den Notartermin oder erstellen den Mietvertrag.

6. After Sales: Nach dem Verkauf geht unser Service weiter

Auch nach erfolgreicher Vermittlung unterstützen wir Sie weiter. Bei Bedarf begleiten wir die Übergabe und fertigen das Übergabeprotokoll an.

Für den Umzug bieten wir allen Käufern bzw. Verkäufern unseren praktischen Transporter an.

IMMOBILIENBERATUNG SEIT 2002

Was wir sonst noch für Sie tun

ImmoBarrierefrei-Experte®

Barrierefreiheit ist nicht nur ein Thema für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Auch junge Immobilienbesitzer schauen voraus und beschäftigen sich heute schon mit dem Thema Wohnen im Alter. Das Ziel ist es, möglichst lange selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben und an einem vertrauten Umfeld teilzuhaben. Als geprüfte ImmoBarrierefrei-Expertin ist Ulrice Czehowsky dafür die Fachberaterin an Ihrer Seite.

Wir beraten auch Sie umfangreich und individuell in Bezug auf die Nutzung Ihrer Immobilie im Alter!

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Immobilien-Leibrente

  • Im eigenen Haus oder Wohnung bleiben
  • Finanziell abgesichert
  • Lebenslange Zusatzrente
  • Lebenslanges Wohnrecht
  • Notarielle Beurkundung
  • Keine Kosten bei Abschluss
  • Auf Erben ­übertragbar
  • Miet­ein­nahmen bei Auszug

Für den Ruhestand im eigenen Zuhause!

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MARKETINGPAKET

Aussagekräftige und ansprechende Exposés mit professionellen Fotografien

PROFI-EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, welches Interessenten jederzeit einsehen können. Ausführlich – übersichtlich – mit professionellen Fotos. Zusätzlich bekommen Interessenten auf Wunsch ein gedrucktes Exemplar.

PROFI-FOTOS

Unser professioneller Fotografenmeister geht mit dem Blick für das Besondere, viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl für Ihre Immobilie von Raum zu Raum. Durch hochwertige Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schnell den passenden Käufer.

PROFI-VERKAUF

Nach der Auswahl der erforderlichen Marketing-Tools präsentieren wir Ihre Immobilie u.a. in allen gängigen Portalen sowie auf unserer Website. Wir beantworten alle Fragen fach- und sachgerecht, prüfen Interessenten, vereinbaren Besichtigungen und sorgen für einen reibungslosen Verkauf.

PROFI-EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, welches Interessenten jederzeit einsehen können. Ausführlich – übersichtlich – mit professionellen Fotos. Zusätzlich bekommen Interessenten auf Wunsch ein gedrucktes Exemplar.

PROFI-FOTOS

Unser professioneller Fotografenmeister geht mit dem Blick für das Besondere, viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl für Ihre Immobilie von Raum zu Raum. Durch hochwertige Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schnell den passenden Käufer.

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