Die Bundesregierung hat auf der Grundlage der Beratungen im Bündnis für bezahlbares Wohnen ein Maßnahmenpaket zur konjunkturellen Stabilisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft vereinbart. Insgesamt wurden 14 Maßnahmen beschlossen, die zur Belebung der Bau- und Immobilienkonjunktur beitragen sollen.

Die angespannte Lage auf den Wohnungsmärkten der großen Metropolen verändert das Wohnen. Viele Städter suchen wegen des knappen Angebots verstärkt Wohnungen im Speckgürtel der Großstädte oder auf dem Land. Dadurch verlängern sich die Wege zur Arbeit, zur Schule und zu Versorgungseinrichtungen.

Die gute Ausstattung einer Wohnung wirkt sich auf die Höhe der Miete aus. Große Aufschläge werden für offene Küchen und Einbauküchen fällig. Merkmale, wie ein Balkon oder ein Aufzug, verteuern die Miete dagegen weniger stark. Für möblierte Wohnungen werden besonders hohe Aufschläge fällig.

Wieso Verbrauchsdaten für Energieausweise unzureichend werden: Bedarfsausweise sind aussagekräftiger – „Es ist davon auszugehen, dass ein Großteil der im Jahr 2023 und den Folgejahren ausgestellten und in den nächsten Jahren gültigen Energieausweise praktisch unbrauchbar sein wird“, warnt Constanze Liepold.

Mit dem Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ unterstützt das Bundesbauministerium Familien mit Kindern beim Neubau oder Ersterwerb von klimafreundlichem Wohneigentum. Die Konditionen wurden jetzt deutlich verbessert.

Alle deutschen Städte stehen vor großen Herausforderungen. Die Innenstädte können nicht mehr allein durch den Einzelhandel belebt werden. Sie brauchen weitere Attraktionen. Die Aufenthaltsqualität muss verbessert werden. Der Autoverkehr darf nicht weiter zunehmen.

Welche Heizung passt in welches Haus? Wie heizen wir in Zukunft? Das fragen sich derzeit viele Hausbesitzer. Das novellierte Gebäudeenergiegesetz, besser bekannt als Heizungsgesetz, ist zwar verabschiedet, hat aber keine neue Klarheit gebracht. Was tun, abwarten oder handeln?

EXPOSÉ Immobilien ist mit der Höchstnote von fünf Sternen die Nr.1 der inhabergeführten Immobilienmakler in Bremen!
Bereits zum zehnten Mal hat Capital die besten Immobilienmakler Deutschlands ermittelt. Rund 900 Vermittler kommen in diesem Jahr auf eine Bewertung von vier oder fünf Sternen – das ist ein neuer Rekord.

Das ist der Gipfel! So lautet ein empörter Satz, wenn sich Zustände zuspitzen. Die Bundesregierung hat nun mit einem Wohngipfel auf die fatale Situation im Immobiliensektor reagiert. Was dabei herausgekommen ist, lesen Sie hier.

Die Europäische Zentralbank EZB hat den Leitzins zum zehnten Mal in Folge angehoben. Die hohen Zinsen machen sich vor allem im Bau- und Immobiliensektor bemerkbar. Ifo-Präsident Clemens Fuest lobte den Zinsschritt: „Die Zinserhöhung der EZB ist gut begründet.“ Wie andere Experten den Schritt bewerten, lesen Sie hier.

Die Investition in Immobilien ist eine sichere Geldanlage für die Zukunft. Dies belegen langfristige Berechnungen. Die Kriterien für einen rentablen Immobilienkauf ändern sich im Laufe der Zeit – derzeit scheinen sie schlecht zu sein. Doch langfristig zahlt sich Wohneigentum auf jeden Fall aus.

Kaum jemand in Deutschland lebt völlig isoliert von anderen Menschen. Gute Nachbarschaft ist den meisten Menschen sehr wichtig, kann aber Segen und Fluch zugleich sein. Wer sich an die ungeschriebenen Gesetze und die gesetzlichen Vorschriften hält, ist auf der sicheren Seite.

Viele Hausbesitzer in Deutschland werden sich über kurz oder lang von konventionellen Heizsystemen verabschieden müssen. 76 Prozent der Deutschen fühlen sich schlecht über die zu erwartenden Kosten einer neuen Heizung informiert.

Auf dem Immobilienmarkt findet ein Umdenken statt. Die Nachfrage nach Immobilien verschiebt sich hin zu günstigeren Objekten, da steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten die Finanzierung erschweren. Beim Kauf oder Verkauf älterer Immobilien steht nun der energetische Standard im Vordergrund.

Wir begrüßen Sie herzlich auf unserer Webseite und Social-Media-Accounts. Schön, dass Sie zu uns gefunden haben. Wir von EXPOSÉ Immobilien sind mit Bestnoten ausgezeichnet worden und geben unser Wissen rund um das Thema Immobilien und […]

Möchten Sie Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive verewigt haben, dann sprechen Sie uns einfach an, wir machen das für Sie.

Kleinstadt oder Großstadt? Wo würden Sie gerne wohnen? Und wo wohnen Sie tatsächlich? Metropolen stehen überwiegend im Fokus des politischen und gesellschaftlichen Interesses. Besonders junge Menschen zieht es wegen guter Ausbildungs- und Arbeitsbedingungen oder vielfältiger Kulturangebote in die Großstädte.

Ein Sommer ohne Sonnenschutz ist kaum noch vorstellbar. In den Niederlanden gibt es für Strandbesucher sogar kostenlose Sonnencremespender zum Schutz vor Hautkrebs. Auch im Garten, wo die Pflanzen schon von Natur aus für ein angenehmeres Klima sorgen, ist ein guter Sonnenschutz wertvoll – am besten auf natürliche Weise.

Seit 2015 richtet der Polizei-Sportverein Bremen e.V. erfolgreich das „Bremen Masters“ aus – ein Freizeitturnier für jede Leistungsklasse, welches durch seinen lokalen Bremer Charakter geprägt ist. Das Wochenende 12./13. August wurde zu einem echten Highlight gemacht. Gespielt wurde das Turnier wieder in zwei Hallen.

In Zeiten des Klimawandels müssen die Mobilitätswende und die Wohnwende im Zusammenhang gesehen werden. Eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ein entscheidender Erfolgsfaktor für die Wertentwicklung von Immobilien.

Nachhaltiges Wohnen bringt viele Vorteile: Die Umwelt wird geschont, der Energieverbrauch gesenkt und Geld gespart. Schon kleine bauliche Maßnahmen können viel bewirken. Die Modernisierung von Immobilien wird immer wichtiger.

Energieberatung für Wohngebäude | Die Heizkosten steigen, doch was kann ich tun? Woher weiß ich, wie energieeffizient mein Zuhause ist? Wenn Sie Ihr Eigenheim energetisch aufbessern möchten und die zur Verfügung stehenden Förderungen des Bundes in Anspruch nehmen wollen, kann Ihnen unser Energieberater helfen.

Wir bieten Ihnen unser weitreichendes Netzwerk, hier nennen wir die wichtigsten Partner:

Mitglied im IVD Immobilien­verband Deutschland
Mitglied in der First Class Real Estate Agents Alliance
Kooperationspartner der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Selten wurde um ein Gesetz so erbittert gestritten wie um die Novellierung der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“, die das „erneuerbare Heizen“ auf einen neuen Weg bringen soll. Fast wären die dringend notwendigen klimapolitischen Weichenstellungen an den teilweise gegensätzlichen Positionen der Regierungsparteien und der wenig konstruktiven Haltung der Opposition gescheitert.

Der rasante Umschwung der Immobilienmärkte in Deutschland und Europa hat viele Menschen verunsichert. Die Diskussionen darüber sind überwiegend negativ geprägt. Doch die Auswirkungen sind nicht für alle gleich. Wer jetzt gewinnt und wer verliert, ist eine spannende Frage.

Die Frage, wer zufriedener lebt, lässt sich nicht in jedem Fall eindeutig beantworten. Die Lebenszufriedenheit hängt von vielen individuellen Faktoren ab und kann nicht allein auf die Wohnsituation reduziert werden. Aber einige Faktoren sind ausschlaggebend.

Der Immobilienmarkt hat sich innerhalb weniger Monate gedreht. Die Immobilienpreise stagnieren oder sinken, während die Erschwinglichkeit gestiegen ist. Zwar müssen beim Kauf höhere Zinsen für die Finanzierung einkalkuliert werden, aber die Bedingungen für den Immobilienerwerb sind bei weitem nicht so schlecht, wie sie diskutiert werden – im Gegenteil, sie werden immer besser.

Auf den Immobilienmärkten ist es ruhiger geworden. Seit die Zinsen gestiegen sind, hat sich das Kaufinteresse merklich abgekühlt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Vorjahr um knapp sieben Prozent gesunken, meldet das Statistische Bundesamt. Das IW-Institut Köln verzeichnet den niedrigsten Wert für das Immobilienklima seit 2014. Der Markt ist kein Tummelfeld mehr für Laien. Verkaufswillige Eigentümer beauftragen daher immer häufiger Immobilienmakler.

Heizen bei sommerlichen Temperaturen? Was unsinnig klingt, passiert in vielen Haushalten – häufig unbemerkt. Bei zunehmend sommerlichen Außentemperaturen sollten Verbraucherinnen und Verbraucher die Einstellung ihrer Heizung prüfen. „Nur Warmwasser“ statt „Sommerbetrieb“ senkt den Energieverbrauch im Sommer.

Das alte deutsche Sprichwort in der Überschrift können seit der Coronakrise wieder sehr viele Menschen bestätigen. Damit verbinden sich Gedanken an Gesundheit, Natur, frische Luft, Bewegung, Gestaltung und vieles mehr. Gemüse oder frische Blumen auf dem eigenem Garten oder der Kaffeetisch auf der Terrasse sind für viele erstrebenswert.

Erbschaften führen innerhalb von Familien oft zu Streit, besonders, wenn mehrere Familienmitglieder eine Erbengemeinschaft bilden. Es geht um den Immobilienwert, die Erbschaftsteuer, um Sanierungspflichten und die weitere Verwertung der Immobilien – oft auch um die sehr persönliche Klärung alter Dispute.

Die Belastung durch Wohnkosten steht seit geraumer Zeit im Blickpunkt der Öffentlichkeit. Kritische Lebensereignisse und der Eintritt in den Ruhestand erhöhen den finanziellen Druck auf die Haushalte. Von den Belastungen durch hohe Wohnkosten sind Mieterhaushalte deutlich stärker betroffen als Wohneigentümer.

Wie bewertet das Finanzamt den Verkauf des Eigenheims im Falle der Ehescheidung? Das kommt auf die Situation an: Verkauft ein Partner dem anderen seinen Anteil, kann möglicherweise ein steuerpflichtiges Veräußerungsgeschäft vorliegen mit teuren Folgen für den Verkäufer.

Die veränderte Situation bei der Finanzierung von Immobilien hat den Blick von Immobilieninteressenten geschärft. Alle stöhnen über die hohe monatliche Belastung durch stark gestiegene Hypothekenzinsen. Doch es gibt Möglichkeiten, die Belastung zu senken. Einen kleinen Trost bietet das sogenannte Zinsparadox.

Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche:
EXPOSÉ Immobilien aus Bremen als
»BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023« ausgezeichnet …

Die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat den Ruf nach staatlicher Förderung bei Gebäudesanierungen laut werden lassen. Welche Förderprogramme gibt es und welche passen zu welchem Vorhaben? Der Förderkompass fasst die BAFA-Zuschussprogramme zusammen und bietet eine erste Orientierung.

Alle Eigentümer von Grundbesitz in Deutschland haben inzwischen die geforderten Auskünfte an das Finanzamt geliefert, einen Aufschub erwirkt oder Unterstützung bei der Abgabe der Steuererklärung erhalten. Ist das Thema damit endlich durch? Nein, sagt der Bund der Steuerzahler: Es werde zu Musterklagen kommen, denn „Das Bundesmodell ist verfassungswidrig!“

Der EU-Rat hat sich auf eine Überarbeitung der Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden verständigt. Die Hauptziele der Überarbeitung bestehen darin, dass alle neuen Gebäude spätestens 2030 Nullemissionsgebäude sein sollen und dass alle bestehenden Gebäude bis 2050 in Nullemissionsgebäude umgebaut werden sollen.

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind erstmals seit rund zehn Jahren gesunken. Im 4. Quartal 2022 lagen sie um durchschnittlich 3,6 Prozent niedriger als im Vorjahresquartal. Es sei aber nicht davon auszugehen, dass die Preise noch viel stärker nachgeben, prognostiziert das IW-Institut Köln.

Das Deutsche Immobilienklima bildet die Stimmung auf dem Immobilienmarkt ab. Dabei handelt es sich um ein „seismografisches Instrument“, das konjunkturelle Wendepunkte im Immobilienmarkt frühzeitig erkennt und wichtige Informationen liefert.

Wer eine eigene Immobilie besitzt, braucht eine Wohngebäudeversicherung. Wie preisgünstig oder teuer Versicherungen für Haus oder Wohnung sind, hat die Stiftung Warentest im Test verglichen. Man sollte nicht am falschen Ende sparen, empfehlen die Experten.

„Die Immobilie wird zum Ökosystem“, sagt Henning Koch, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real AG. Alles dreht sich um Resilienz und Nachhaltigkeit. Nicht nur gewerbliche Bauten, sondern auch private Wohnimmobilien sind betroffen. Die Frage lautet: Wie kann es gelingen, aus dem gesamten Immobilienbestand eine Ressource zu machen, die dazu beiträgt, die Ökobilanz zu verbessern statt sie zu belasten.

Außer in Bayern sind die Erhebungen der Daten bei den Bürgern zum Grundeigentum überall abgeschossen. Das südlichste Bundesland hat noch einmal Aufschub gewährt. Die Grundsteuerreform und die Mitwirkung der Immobilieneigentümer war in ganz Deutschland das Aufregerthema des Jahres 2022. Jetzt sind die Finanzämter an der Reihe.

Auf dem Badminton-Neujahrsturnier wurden zum ersten mal die neuen Trikots getragen. BTS-Vorstand: „An dieser Stelle gilt nochmal ein ausdrücklicher Dank an unseren Hauptsponsor EXPOSÉ Immobilien, die zu einem großen Teil die Finanzierung der Trikots übernommen hat, sowie Burdenski Sportswear.“ Die neuen Shirts können auf dem Foto bestaunt werden.

In einer aktuellen Mitteilung übt die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFIN) in zum Teil drastischen Worten Kritik am Teilverkauf und warnt Verbraucherinnen und Verbraucher vor vielen Nachteilen und Unsicherheiten dieses Finanzierungsmodells.

Für viele Immobilieninteressenten fühlte sich das vergangene Jahr krisengetrieben an. Im Immobilien- und Baufinanzierungssektor sorgten rapide steigende Bauzinsen für einen drastischen Umbruch. Die Zinswende machte sich schleichend durch leicht sinkende Immobilienpreise zum Jahresende 2022 in einigen Regionen bemerkbar.

Die drastischen Ereignisse – Pandemie, Krieg, Inflation und Energiekrise – der vergangenen Jahre haben deutliche Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen. Die Präferenzen von Kauf- und Mietinteressenten haben sich verändert. Das wichtigste Kriterium bei der Immobiliensuche ist jetzt der Preis und nicht mehr die Lage.

Das Thema Wärmeplanung steht nicht nur bei Bau- und Umbauwilligen ganz oben auf dem Plan, wenn es darum geht, die eigenen vier Wände zukunftsfähig zu machen. Für eine effiziente Wärmewende sind auch die Kommunen gefordert, einen ökologischen und ökonomischen Rahmen abzustecken.

Der Wohnungsmarkt erlebt eine Trendumkehr: Während die in Immobilienportalen inserierten Preise für Wohnungen im zweiten Halbjahr 2022 fast überall nachgaben, stiegen die Angebotsmieten deutlich stärker.

In Deutschland fehlen 700.000 Wohnungen – vor allem bezahlbare Wohnungen und Sozialwohnungen. Das ist das größte Wohnungsdefizit seit mehr als zwanzig Jahren.

Im November 2022 wurden in Deutschland rund 24.000 Wohnungen genehmigt. Das waren etwa 5.000 oder 16,3 Prozent Baugenehmigungen weniger als im November des Vorjahres. Das ist ein alarmierender Wert, denn neue Wohnungen werden dringend gebraucht.

Der Beginn eines neuen Jahres ist ein guter Zeitpunkt, einen Blick in die Zukunft zu wagen. Aus den Ereignissen des vergangenen Jahres und den sich abzeichnenden Trends hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung, BBSR, Perspektiven für die nächsten 30 Jahre bis zum Jahr 2050 abgeleitet.

Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins ein weiteres Mal angehoben und stellt weitere Erhöhungen in Aussicht. Was der Bekämpfung der Inflation dient, zieht andererseits hohe Ausleihezinsen bei der Immobilienfinanzierung und einen Dämpfer der Konjunktur nach sich.

Das in jedem Winter regelmäßig wiederkehrende Thema „Heizen und Lüften“ ist in diesem Jahr besonders brisant. Die Regierung hat zum Einsparen von Energie aufgerufen. Weniger heizen kann aber schnell zu mehr Feuchtigkeit im Raum führen und womöglich sogar Schimmelbildung verursachen.

Seit 2021 wird für das Heizen mit Öl oder Erdgas eine CO₂-Abgabe erhoben. Mieterinnen und Mieter mussten diese Kosten bisher allein tragen. Mit dem neuen Gesetz zur Aufteilung der CO₂-Kohlendioxid-Kosten will die Bundesregierung Vermieterinnen und Vermieter ab 2023 nach einem Stufenmodell stärker beteiligen – je nach energetischem Zustand des Hauses.

Mit dem Jahreswechsel treten viele Änderungen in Kraft. Neue Gesetze und Regeln gibt es überwiegend im Steuerrecht, bei staatlichen Unterstützungen und für den Umgang mit Energie. Betroffen sind Immobilieneigentümer und Eigentümerinnen sowie Mieterinnen und Mieter.

Nein, die Erbschaftsteuern sollen – entgegen mancher Gerüchte – nicht erhöht werden. Dennoch könnte sich die steuerliche Belastung bei der Übertragung von Immobilien erhöhen. Im Rahmen des Jahressteuergesetzes 2022 soll das Bewertungsgesetz geändert werden. Dadurch könnte auch die Erbschaftsteuer für Immobilien steigen.

Die Zinsen sind überraschend stark gestiegen. Viele Bau- oder Kaufinteressenten fragen sich, ob sie ihre Pläne für den Vermögensaufbau mit Immobilien jetzt noch umsetzen können. Dafür spricht: Immobilien sind Bestandteil einer langfristigen Anlagestrategie. Wer zurückschaut, erkennt, dass die aktuellen Zinsen immer noch unter dem langjährigen Durchschnitt liegen.

Das Kaufinteresse an Immobilien hat auf Grund der enormen Finanzierungskosten massiv ab- und das Angebot stark zugenommen. Die aktuelle Wirtschaftslage veranlasst viele Interessierte vom Kauf- in den Mietmarkt zu wechseln. Von Preisverfall kann aber keineswegs die Rede sein und eine Wende hin zum Käufermarkt erkennen die meisten Fachleute auch noch nicht.

Selten wurden die Abrechnungen der Energieversorger und die Betriebskostenabrechungen für Mieter mit so viel Spannung erwartet. Die Höhe der Kosten wird einige Haushalte vermutlich an die Grenzen ihrer Möglichkeit bringen. Gut zu wissen: Selbstverständlich gelten weiterhin alle gesetzlichen Regeln.

Der diesjährige Winter fordert den deutschen Bürgern viel ab. Sie sollen Energie sparen und sich mit neuen Methoden der Energieversorgung auseinander setzen. Wärmepumpen sind derzeit liebstes Kind der Politik. Halten Sie auch, was versprochen wird? Ein Überblick im Beitrag …

Arbeiten und Wohnen wachsen immer mehr zusammen. Dadurch verändern sich die Anforderungen an unsere Wohnungen. Auch städtebaulich sind Veränderungen zu erwarten. Die frühere Trennung der Bereiche Wohnen, Arbeit und Produktion erzeugte weite Arbeitswege, Schlafstädte und Industrielandschaften. Das Nebeneinander verschiedener Lebensbereiche ist heute ausdrücklich erwünscht.

Die Preisentwicklung von Immobilien wird genau beobachtet. Zum einen registrieren die großen Immobilienportale im Internet die Angebotspreise. Darüber hinaus führen wissenschaftliche Institute und Plattformen für Immobilienfinanzierungen aussagekräftige Indices. Alle melden jetzt sinkende Immobilienpreise.

Seit Jahresbeginn haben sich die Zinsen für Hypothekendarlehen verdreifacht. Beim Immobilienkauf kommt es daher jetzt mehr denn je auf eine gute Finanzierung an. Die Konditionen unterscheiden sich nicht nur je nach Institut, sondern auch in der Art der Finanzierung. Vergleichen lohnt sich.

Die Strom- und Wärmeversorgung in Wohnhäusern soll künftig vollständig erneuerbar sein. Deutschland will bis spätestens 2045 klimaneutral werden. So lange müssen und sollten Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer aber nicht warten. Klimafreundlich heizen und Strom erzeugen geht auch schon heute.

Wo kann man in Krisen sicher investieren? Wie entwickeln sich die Preise für Immobilien? Das fragen sich in dieser Zeit besonders Immobilieneigentümer und -eigentümerinnen, die kaufen wollen oder sich mit Verkaufsgedanken tragen. Abwarten oder Handeln?

Wenn Schäden am Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen, stellt sich schnell die Frage nach der Versicherung. Generell ist die Gemeinschaft bei Wasserschäden verantwortlich für das ganze Haus. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschieden.

„CAPITAL Makler-Kompass“ ermittelt bereits zum neunten Mal Top-Anbieter | EXPOSÉ Immobilien ist mit der Höchstnote von fünf Sternen die Nr.1 der inhabergeführten Immobilienmakler in Bremen!

Die Bundesregierung hat die Förderung von Energieeffizienz in Gebäuden neu geregelt. Schwerpunkt der Förderung ist die energetische Sanierung mit dem Ziel, dass möglichst viele Menschen vom Förderprogramm profitieren. Energiefresser wie alte Fenster, Türen und Gasheizungen sollen ausgetauscht, Wohnungen saniert und Energiekosten gespart werden.

Ab dem 01.10.2022 zahlen alle Kundinnen und Kunden, die Gas als Energiequelle nutzen, eine befristete Gas-Sicherungsumlage, die Insolvenzen und Lieferausfälle in der Gasversorgung verhindern soll. Die Umlage dient dem Ausgleich von gestiegenen Gasbeschaffungskosten und beträgt 2,419 Cent pro Kilowattstunde.

Wegen der hohen Inflation, des Ukraine-Krieges und der Energiekrise passen Banken nicht nur die Bauzinsen an die unruhigen Zeiten an. Auch die Bedingungen für die Kreditvergabe sind strenger geworden.

Der Immobilienmarkt reagiert schneller als gedacht auf die veränderten Bedingungen. Die gestiegenen Bauzinsen, die hohe Inflation und die extreme Verteuerung von Energie haben zu einer deutlichen Kaufzurückhaltung geführt. Viele Immobilien kommen jetzt noch schnell auf den Markt, bevor womöglich die Preise sinken.

Im Jahr 2019 wurde die Reform der Grundsteuer beschlossen. Bis Ende 2024 soll die Neuregelung umgesetzt sein, ab 2025 soll sie angewendet werden. Seit Anfang Juli und noch bis Ende Oktober 2022 müssen Bürgerinnen und Bürger mit Grundeigentum die erforderlichen Daten an ihr Finanzamt melden. Viele haben damit noch Probleme.

Zwei Drittel der Deutschen sind bereit, einen Beitrag zu mehr Unabhängigkeit Deutschlands von Energielieferungen aus Russland zu leisten. Sie wollen weniger heizen und lieber einen warmen Pullover anziehen. Die große Mehrheit hält die Verbesserung der […]

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Anforderungen an Mieterhöhungen nach der Durchführung von Modernisierungen jetzt eindeutig formuliert. Das Urteil unterstützt Vermietende dabei, den alten Wohnungsbestand an die aktuellen Anforderungen des Klimawandels und der Energieversorgung anzupassen.

EXPOSÉ Immobilien ist offizieller Bildungspartner und bildet gemeinsam mit der IU Internationale Hochschule Fachkräfte aus. Unser Team begrüßt herzlich Jens Grötzner, der in Kürze sein duales Studium Immobilienwirtschaft (B.A.) an der Bremer Hochschule startet und unseren Kunden als Immobilien- und Energieberater zur Seite steht.

Die Finanzierung von Immobilien war während der Niedrigzinsphase kein großes Thema. Die starken Preissteigerungen bei Immobilien während der vergangenen Jahre überholten den gezahlten Kaufpreis bereits nach einigen Monaten und durch die historisch niedrigen Zinsen war die monatliche Belastung tragbar. Das hat sich jetzt geändert.

Gebannt schauen derzeit viele Mieterinnen und Mieter, Immobilieneigentümer und Eigentümerinnen auf die Entwicklung der Energiepreise. Die größte Sorge gilt der Versorgung mit Erdgas zum Heizen im Winter. Die Energieträger Gas und Strom sind untereinander verflochten und voneinander abhängig. Hier einige Daten und Fakten.

Wer die Wahl hat, bevorzugt zum Wohnen verkehrsberuhigte Gebiete. Die Anbindung an überregionale Straßen und an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist den meisten Menschen ebenfalls wichtig. Gleichzeitig soll die Wohnlage ruhig, grün und gesund sein. Moderne Verkehrskonzepte werden gebraucht, um beide Wünsche zu ermöglichen.

Die Folgen der Zinswende machen sich auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Laut Savills, einem auf Immobilienberatung spezialisierten Dienstleister, hat die Aktivität im Investmentsektor in den letzten Wochen rasant abgenommen. Roland Lenz, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Stuttgart, prognostiziert eine abflachende Preisentwicklung, aber keinen Verfall der Immobilienpreise.

In den beiden vergangenen Jahrzehnten zogen die Menschen in die Städte, weil sie dort ein größeres Kulturangebot und attraktivere Arbeitsplätze vermuteten. Die Coronapandemie hat ein Umdenken eingeleitet. Städtisches Wohnen gilt grundsätzlich als umweltfreundlich und bietet Vorteile gegenüber einer zunehmenden Zersiedelung der Landschaft. Aber ist es auch lebenswert und nachhaltig?

Ungewöhnliche Zeiten erfordern ungewöhnliche Maßnahmen. Eine frühere Bundesregierung wäre vermutlich kaum auf die Idee gekommen, jeden einzelnen Bundesbürger zum Energiesparen aufzufordern. Zu sehr stand bisher die Devise im Vordergrund, dass Konsum der Wirtschaft nützt und ein Kennzeichen von Wohlstand ist. Das ist jetzt – zumindest in Hinsicht auf den Energieverbrauch – anders.

In der nächsten Phase der Grundsteuerreform sind jetzt alle Grundstückseigentümer gefragt. Sie müssen zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 elektronisch eine Steuererklärung abgeben, auf deren Basis die neue Grundsteuer berechnet wird. Darin werden Angaben zur Immobilie sowie zum Steuerpflichtigen verlangt.

Die aktuellen Zahlen des statistischen Bundesamtes sind ernüchternd: Statt mehr neue Wohnungen wurden im vergangenen Jahr 4,2 Prozent weniger Wohnungen gebaut und sogar 10,4 Prozent weniger neue Einfamilienhäuser. Fachleute befürchten, dass sich der Engpass auf dem Wohnungsmarkt dadurch noch weiter verschärft.

Beim Thema Immobilien zählen die Zahlen und Fakten. Nicht zu vergessen die emotionalen und persönlichen Aspekte. Wir bieten MEHR – Mehrwert durch unser Netzwerk, unsere stets aktualisierte Liste suchender Kaufinteressenten sowie geschultes Personal und nicht […]

Immobilieneigentümer müssen sich Gedanken über das Heizen machen. Öl und Gas scheiden als Energieträger bald aus oder werden extrem teuer. Was bleibt? Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt das vorhandene oder neue System, ist nachhaltig und gut für das eigene Portemonnaie.

Selten standen Immobilien so sehr im Fokus der Aufmerksamkeit wie heute. Dazu haben der angespannte Immobilienmarkt und auch die Erfordernisse der Klimakrise beigetragen. Die Politik hat bereits mit der Einrichtung eines eigenen Bauministeriums reagiert. Auch das Ministerium für Wirtschaft und Klima spricht ein Wörtchen mit, wenn es um den Bau und die Sanierung von Gebäuden geht.

Unkenrufen zufolge stürzen die Immobilienpreise bald um bis zu ein Viertel ab. Auch wenn man diese um Sensation bemühten Meldungen kritisch sehen muss, bleibt die Frage: Wie wirkt sich die Zinswende auf den Immobilienmarkt aus? Baufinanzierungen sind so teuer wir zuletzt vor acht Jahren. Das dämpft die Kauflaune und verändert die Nachfrage.

Im Bereich Bauen und Wohnen findet derzeit ein wichtiger Umdenkprozess statt. Es geht um Nachhaltigkeit, Kreislaufwirtschaft und organisches Denken. Dabei entstehen Fragen zur Konstruktion und Nutzung, zum Ort, zur Akzeptanz der Nutzer und Nachbarn, zur Energieversorgung und zur Fähigkeit des späteren Recyclings.

„In unseren vier Wänden steckt viel Geld – jetzt nutzen wir es!“ Nutzung des Immobilienvermögens, ohne die gewohnte Umgebung verlassen zu müssen Das Wichtigste in Kürze: Bei einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie gegen ein […]

Wir freuen uns über die TOP-Auszeichnung im siebten Jahr in Folge! In der aktuellen Ausgabe FOCUS-­SPEZIAL Immo­bilien­-Atlas 2022 ist EXPOSÉ Immobilien erneut mit einer ★★★★★-Kundenbewertung TOP-Makler in Bremen.

Ich kann meine Immobilie genauso gut selbst vermarkten. Ich kenne meine Immobilie am besten und kann sie deshalb besser verkaufen als andere. So ein paar Besichtigungstermine bekomme ich locker alleine hin. Ist das wirklich so?

Zweimal im Jahr erstellen die führenden Wirtschaftsinstitute eine Gemeinschaftsdiagnose im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Sie gibt Aufschluss darüber, in welche Richtung sich die Wirtschaft bewegt.

Laut aktueller Wohn- und Finanzierungsmarktanalyse der Hypoport AG stiegen die Immobilienpreise in den vergangenen zwölf Monaten weiterhin in allen Bereichen. Die Internetplattform kann auf eine außerordentlich große Datenbasis zurückgreifen und liefert aufschlussreiche Daten zum Immobilienmarkt.

Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck, Bundesbauministerin Klara Geywitz und Bundesjustizminister Dr. Marco Buschmann haben sich auf eine faire Teilung der CO2-Kosten zwischen Vermietenden und Mietenden sowohl bei Wohn- als auch Nichtwohngebäuden geeinigt.

Die Neubauförderung der Bundesregierung sorgte zuletzt für Unmut. Das Budget war zu schnell ausgeschöpft, Antragsteller waren enttäuscht. Die Umstellung auf mehr Effizienz geht nicht ohne einschneidende Veränderungen ab. Das Wirtschaftsministerium arbeitet an einer Lösung, die Deutschland schnell klimaneutral machen soll.

Mit zunehmendem Alter der Bewohner und Bewohnerinnen wird meistens auch deren Haus oder Wohnung alt und unbequem. Wenn dann auch noch größere Reparaturen anstehen oder die Heizung erneuert werden muss, ist es entweder Zeit für einen Umbau oder den Umzug. Prüfen Sie in Ruhe, welche Lösung für Sie am besten ist.

Der Krieg in der Ukraine schockiert die westliche Welt. Viele Diskussionen drehen sich jetzt um die Sicherheit der deutschen Energieversorgung und die hohe Abhängigkeit von Gas, Öl und Kohle. Was bedeutet das für die private Energieversorgung im Eigenheim oder in der Mietwohnung?

Der Krieg in der Ukraine hat Folgen – vor allem im Energiesektor. Ängste können berechtigt oder sogar notwendig sein, um die Aufmerksamkeit zu erhöhen. Marktkenner und Fachleute haben sich Gedanken gemacht, welche Auswirkungen in der Immobilienwirtschaft zu erwarten sind.

Wie eng alles mit allem zusammenhängt, zeigen einmal mehr die erschütternden Ereignisse in der Ukraine. Gas-, Öl und Rohstoffpreise, Materialkosten, Inflationsrate und Zinsen beeinflussen sich gegenseitig. Führende Finanzexperten erwarten steigende Bauzinsen.

Das EXPOSÉ-Immobilien-Team stellt sich vor:Ulrice Czehowsky, Geschäftsinhaberin Ehrlich – Erfahren – Erfolgreich durch eine stets offene und zielorientierte Beratung. Das sind die Werte wofür wir stehen. Ulrice Czehowsky prägt diese Werte tagtäglich mit. Lernen Sie […]

Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche:EXPOSÉ Immobilien aus Bremen als»BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022« ausgezeichnet Bereits seit 16 Jahren zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST […]

Das EXPOSÉ-Immobilien-Team stellt sich vor:Ulrich Graf-Nottrodt, Mediengestalter sowie Kommunikationsfachwirt „Home is where my heart is“ … das steht für den selbstständigen Grafikdesigner für sein Lebens- und Wohngefühl! Ulrich Graf-Nottrodt ist bei uns für das Look […]

Der erste Eindruck ist bei der Kaufentscheidung ausschlaggebend, denn hier verliebt sich ein Käufer in Ihre Immobilie Home Staging ist dafür die professionelle Disziplin, die aus Ihrer Immobilie ein Schmuckstück macht. Sie zeigt dem Interessenten […]

RICHTIG HEIZEN LEICHTER GEMACHT Damit unser Heim warm ist und heißes Wasser hat, geben wir in der Regel mehr als für Strom aus. Seit 2021 ist es noch teurer geworden. Deutsche Verbraucher zahlen im Schnitt […]

Das EXPOSÉ-Immobilien-Team stellt sich vor: Niklas Lehmann, Immobilienkaufmann, Kundenbetreuung Wer mich am Hörer oder vor sich hat, soll sich an eine respektvolle, freundliche und hilfreiche Beratung zurück erinnern. Ich bin seit drei Jahren bei EXPOSÉ […]

Eine Baufinanzierung ist ein enormes Finanzierungsprojekt. Um die Zusage einer Bank wahrscheinlicher zu machen, sollten Sie das Projekt langfristig und im Detail mit Ihrem Finanzberater vorbereiten. Denn wer beim Erstgespräch klare und durchdachte Strukturen vorweisen […]

Ein Prost auf gute Nachbarschaft – Unsere Lösungen um einen Nachbarschaftsstreit zu verhindern Nachbarschaftsstreitigkeiten, wer kennt sie nicht? Ob Wohnung oder Haus, jede/r regt sich mal über die lieben Nachbarn auf. Laute Musik am späten […]

Makler-Kompass: Höchstwertung für Immobilienvermittler Zum bereits achten Mal erscheint in der Ausgabe 10/2021 der CAPITAL Makler-Kompass. Hierfür wurden im Auftrag von CAPITAL erneut die Leistungen von Maklerunternehmen in 150 Städten in ganz Deutschland bewertet.  EXPOSÉ […]

Das EXPOSÉ Immobilien Team ist da, wenn Ihr Leben sich verändert Hier wird definitiv über den Immobilien-Tellerrand geschaut und schon von Haus aus für den Kunden voraus gedacht. Ulrice und Michael Czehowsky mit ihrem Team […]

Johann Dieterich, Immobilienkaufmann in Ausbildung Wie die Zeit fliegt! Nun bin ich schon ein Jahr bei EXPOSÉ Immobilien und habe viel erlebt. Ich kann mich noch genau erinnern, wie aufgeregt ich an meinem ersten Tag […]

Auch nach dem Immobilienverkauf stehen wir Ihnen zur Seite, helfen bei der Organisation des Umzugs oder einer Entrümpelung … und vieles mehr.Dabei retten wir auch immer mal wieder Möbel, elektrische Geräte, Geschirr und andere wertige […]

Das Leben nimmt unweigerlich seinen Lauf. So ist es irgendwann vorauszusehen, dass die Eltern nicht mehr bei einem sein werden. Bei vielen Menschen steht dann ihr erstes Erbe an. Doch auch die Großeltern, Tanten und […]

Wir alle planen, in der einen oder anderen Form, für die Zukunft. Zurecht, denn wer weiß schon, was morgen ist. Was aber, wenn alles anders kommt, als man denkt? Ältere Menschen haben oftmals das Problem, […]

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Ein Grund sich sozial oder sportlich zu engagieren ist Begeisterung. Wir von EXPOSÉ Immobilien unterstützen lokale Vereine und Institutionen – finanziell und auch tatkräftig – aus Überzeugung und seit mehr als 10 Jahren! Ob Sportverein, Veranstaltung oder soziale Einrichtungen, wo wir gebraucht werden, sind wir zur Stelle.

Neu oder nicht Irgendwann stellt sich für jede*n Hausbesitzer*in die Frage, ob Türen und Fenster saniert oder aufgerüstet werden sollten. Man tut gut daran, sich rechtzeitig um dieses Thema zu kümmern, möglichst bevor die ersten […]

Der Frühling breitet seine Arme aus. Für viele Haus- und Gartenbesitzer die Zeit, um den Garten fit zu machen. Es muss gepflanzt, gesät, beschnitten und Altes entfernt werden, damit alles im frischen Grün erstrahlen kann. Der Frühling, bei uns im Norden, geht mit seinen Phasen von März bis Mai und beginnt mit dem ersten Erblühen von regionalen Pflanzen und Blumen.

Im Winter ist das Lüften von Häusern und Wohnungen oft ein Thema. Vielen Bewohnern ist es schlicht zu kalt, stundenlang das Fenster auf Kipp zu stellen oder sogar für längere Zeit die Fenster komplett zu öffnen. Zudem ist das Thema Schimmelbildung nicht zu verachten. Kein Problem, wir von EXPOSÉ Immobilien, wissen wie es geht und haben das Wichtigste für Sie zusammengestellt, ohne dass Sie frieren müssen.

Gerade in herausfordernden Zeiten werden auch wir als Immobilienmakler und Dienstleister unseren Beitrag leisten, um die Ausbreitung des Coronavirus einzudämmen.Die Gesundheit unseres Teams, sowie die Aufrechterhaltung des Kundenservices haben für uns höchste Priorität. Deshalb ergreifen […]

… auf die Ausübung von Immobiliendienstleistungen – Inkrafttreten am 16.12.2020 Derzeit ist nach unserer Einschätzung des Immobilienverband Deutschland IVD von Folgendem auszugehen: Wohnungsbesichtigungen Die Durchführung von Wohnungsbesichtigungen gehört zur Ausübung der beruflichen Tätigkeit. Da sich […]

Dieses Jahr war wirklich ein ganz besonderes, auch in unserer Branche. Zwar haben sich die Immobilienpreise auf einem gleichbleibend hohen Niveau gehalten und auch die Auftragslage war gut, wir konnten viele Bestandsimmobilien verkaufen, trotzdem war die Pandemie natürlich deutlich zu spüren.

In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer Provision paritätisch teilen Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt Am 23. Dezember 2020 tritt die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der […]

„Es ist wirklich so rund gewesen, da ist nichts runder zu machen.“ Ein Interview mit Wilhelm Sievers,Käufer und Vermieter einer barrierefreien Neubau-Wohnung Manchmal möchte man einfach wissen, ob das eigene Engagement eigentlich beim Kunden ankommt. […]

Die Bäume zeigen sich gerade in ihren schönsten Herbstfarben. Wir von EXPOSÉ Immobilien sehen dies als einen guten Zeitpunkt, sich einmal näher mit aktuellen Themen der Immobilienbranche zu beschäftigen. Wir möchten für Sie mit einigen […]

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Im August 2020 haben wir uns einen Überblick von oben verschafft Baugebiet „Alte Gärtnerei“ | Die Reihenhäuser sind fertig und die ersten bereits an die neuen Eigentümer übergeben! Acht von insgesamt zehn Doppelhaushälften stehen kurz […]

Wir erledigen für Sie alle Aufgaben mit vollster Leidenschaft – von A bis Z. Immobilienverkauf und was im Hintergrund geschieht Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, darin haben die wenigsten Menschen ausreichend Erfahrung. Um […]

Wir schätzen hohe Ansprüche Die Neuregelung der Maklerprovision – beim Verkauf von Wohnimmobilien – bewegt derzeit den Immobilienmarkt, insbesondere in Bremen. Denn hier galt, wie in einigen anderen Bundesländern, bisher die sogenannte Außenprovision: Der Käufer […]

Schon gesehen? EXPOSÉ Immobilien ist Ihr Gewinnoptimierer Plus. Aber wie soll das gehen? Wie erreichen wir für Ihre Immobilie den optimalen Preis? ✅ Wir bieten – wie es schon lange unsere Praxis ist – nur […]

Wir beraten auch Sie umfangreich und individuell in Bezug auf die Nutzung Ihrer Immobilie im Alter! Wir helfen Ihnen individuell Ihre Zukunft ­nachhaltig zu gestalten Barrierefreiheit ist nicht nur ein Thema für Menschen mit körperlichen […]

Die richtige Wohngegend:Wie Menschen und Immobilien zusammenpassen Der Verkauf einer Immobilie ist immer mit Emotionen verbunden. Alte Nachbarschaften werden aufgegeben, neue Nachbarschaften gesucht. Deshalb schauen wir nicht nur auf die Immobilie, bevor wir ein Objekt […]

Höchste Kundenbewertungen | Beste Kollegenempfehlungen FOCUS SPEZIAL: Immobilienatlas 2020 Wir freuen uns über die TOP-Auszeichnung im ­fünften Jahr in Folge! In der aktuellen Ausgabe FOCUS-­SPEZIAL Immo­bilien­atlas 2020 ist EXPOSÉ Immobilien als Einziger mit einer ★★★★★-Kundenbewertung […]

Mit Abstand am besten! Es ist uns eine große Herzensangelegenheit uns bei allen Mitwirkenden für ihre ständige Unterstützung zu bedanken. Sie haben uns bei der Suche nach Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken mit einer Vielzahl von […]

Als Single in der Stadt ist eine kleine Wohnung ideal. Doch wie viel Platz benötigen Sie, wenn Partner oder Kinder hinzukommen? Möchten Sie zentral wohnen und von kurzen Wegen profitieren oder ins Umland ziehen und […]

Beim Einzug ist alles perfekt Ihr neues Zuhause soll ganz nach Ihren Wünschen gestaltet sein. Deshalb sind wir auch weiter für Sie da, nachdem Sie ein Haus oder eine Wohnung über uns erworben haben. Denn […]

Die 85-Prozent-Quote in Sachen Verkauf und Reservierung im Wohngebiet Alte Gärtnerei am Hahnenfelder Weg liegt inzwischen bei 100 Prozent. (Vasil Dinev) WESER-KURIER | Regionale Rundschau | Maike Plaggenborg | 06.04.2020 Stein auf Stein bei der […]

Profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Verbindungen Wir bieten Ihnen unser weitreichendes Netzwerk: EXPOSÉ Immobilien ist aktiver Partner der BREMER RÄUME – eine Planungsgemeinschaft mit qualifizierten Handwerksbetrieben, Architekten und Immobilienspezialisten aus Bremen und Umzu Kunden und […]

Von der Brücke – Hahnenfelder Weg in Lahausen – hat man einen sehr guten Blick über das Baugebiet „Alte Gärtnerei“ Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie […]

Seit Anfang 2020 sieht man schon deutliche Fortschritte auf der Baustelle in Stuhr-Brinkum Vor den Toren von Bremen in Stuhr-Brinkum entstehen attraktive barrierefreie Wohnungen für den anspruchsvollen Geschmack. Es werden zwei Etagen mit jeweils drei […]

Spende an die Gruppe „Für Obdachlose on Tour“ Im Juni 2019 haben wir eine Menge fast neuwertige Dinge aus Haushaltsauflösungen bei MAPOS Flohmarkt abgeliefert. Vor Kurzem konnten wir die Einnahmen direkt als Spende an die […]

Unser professioneller Fotografenmeister geht mit dem Blick für das Besondere, viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl für Ihre Immobilie von Raum zu Raum. Von Privat – an Privat – mit professioneller Unterstützung Es gibt viele Maßnahmen die […]

Gewinnoptimierung für Immobilien Ist der Wert einer Immobilie ermittelt, muss dieser auch für die Käufer einer Immobilie nachvollziehbar sein. Es gibt viele Maßnahmen die dazu beitragen, den Wert einer Immobilie hervorzuheben und damit einen angemessenen […]

„Veränderungen begünstigen nur den, der darauf vorbereitet ist.“ (Louis Pasteur) Chance der Immobilienbranche zur Verbesserung des Qualitätsstandards Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) hat im Oktober 2019 einen Gesetzentwurf über die Verteilung der […]

Unser Experten-Team erzielt dank langjähriger Markterfahrung optimale Verkaufspreise für ihre Kunden. Wenn Verkäufer und Käufer selbst den Wert einer Immobilie schätzen, treffen sie so gut wie nie den richtigen Preis. Verkäufer bewerten die Immobilie zum […]

An dieser Stelle sagen wir ein herzliches Dankeschön an alle Besucher unseres Messestandes in Halle 5 vom 17. bis 18. Januar 2020. Als erste und größte Baufachausstellung des Jahres in Nordwestdeutschland hat sich die bewährte […]

Dank der milden Witterung geht es auf der Baustelle der „Alten Gärtnerei“ schneller voran als geplant. Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen […]

Seit Herbstanfang 2019 kann man schon deutliche Fortschritte auf der Baustelle in Weyhe-Lahausen sehen. Hier entstehen familienorientierte Häuser und kleine Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage – zehn Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen nach dem […]