Ihr Immobilien­makler PLUS

Energieeffizienz-Experte

Energieausweis | Thermografie

PLUS-Service

Grundrisse | Finanzierung | Home Staging

Wir helfen weiter

Wohnen im Alter | Umzug | Privatverkauf

🔷 Immobilienmakler PLUS 🔷

So nennen wir die Vielfalt des Serviceangebotes von EXPOSÉ Immobilien!

Unser Mehrwert: Das PLUS – steht für persönlich, leidenschaftlich, umfassend und sorgfältig – über die üblichen Makler­tätigkeiten hinaus bieten wir unseren Kunden ein „Rundum-sorglos-Paket“.

Dies umfasst, neben dem professionellen Verkauf bzw. der Vermietung der Immobilie, die Energieeffizienz-Beratung, inklusive Energieausweis und vieles mehr. Benötigen Sie eine Modernisierung oder Umgestaltung der Räume, eine pass­genaue Koordination und Planung Ihres Umzuges? Wir kümmern uns um alle Belange bei der Umsetzung und vermitteln vertrauenswürdige Partner für die Finanzierung.

Wohnen mit Einschränkungen, ob gesundheitlich oder im fortgeschrittenen Alter, bringen besondere Umstände mit sich, welche durch bedarfsorientierte Lösungen verbessert werden. Unterstützt durch unsere hauseigene Barrierefrei-Expertin sowie Erfahrungen einer mehr als 20jährigen Tätig­keit am Markt.

Vom ersten Kontakt an pflegen wir mit unseren Kunden eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und sind auch nach der Übergabe für Sie da, bis alle offenen Fragen geklärt sind. Das macht uns aus und das schätzen unsere Kunden.

ENERGIEEFFIZIENZ-EXPERTE

Wenn Sie Ihr Eigenheim energetisch aufbessern möchten, kann Ihnen unser Energieberater helfen

ENERGIEAUSWEIS

Wir erstellen Ihnen einen Energiebedarfsausweis für ein Wohngebäude oder Wohnbereiche

IHR GEPRÜFTER ENERGIEBERATER

Thermografie und Analyse, Grundrisse erstellen, Wohnflächenberechnung und mehr

FINANZIERUNGS-VERMITTLUNG

Für alle Leistungen rund um die Immobilie haben wir leistungsstarke Partner an unserer Seite

HOME STAGING

Ihr Immobilie bestens in Szene gesetzt – der erste Eindruck ist bei der Kaufentscheidung ausschlaggebend

BARRIEREFREI LEBEN

Wir beraten Sie umfangreich und individuell in Bezug auf die Nutzung Ihrer Immobilie im Alter

Energieeffizienz-Experte Jens Grötzner

Die Energieeffizienz des eigenen Zuhauses steht mehr denn je im Fokus

Die Heizkosten steigen, doch was kann ich tun? Woher weiß ich, wie energieeffizient mein Zuhause ist?

Unser vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) registrierte Energieberater ist mehr als nur ein Tippgeber. Unser geprüfter Berater kann punktgenau Schwachstellen in Ihrer Gebäudehülle und der Heizanlage ausfindig machen und diese belegen – beispielsweise durch eine thermografische Analyse mithilfe einer Wärmebildkamera. Diese Ergebnisse werden gezielt ausgewertet um entsprechende Sanierungskonzepte zu entwickeln, die den individuellen Ansprüchen eines Hauses gerecht werden.

Im direkten Zusammenhang damit hilft Ihnen unser geprüfte Energieberater dabei, Fördermittel des Bundes zu beantragen. Um die maximalen Fördermaßnahmen bei der Sanierung zu erhalten, werden sämtliche Planungen genau darauf abgestimmt.

Energiebedarfsausweis für Wohnimmobilien

Bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis Pflicht



Wir erstellen Ihnen einen Energiebedarfsausweis für ein Wohngebäude oder Wohnbereiche in gemischt genutzten Immobilien. Der Bedarfsausweis bietet neben dem Verbrauchsausweis eine genaue Bewertung der Bauteile, unabhängig davon, wie die Bewohner das Gebäude nutzen. Nach einer ganzheitlichen Analyse der thermischen Gebäudehülle und der Heiztechnik können so die energetischen Kennwerte dargestellt werden, die resultierenden Emissionen werden aufgezeigt.

 

Thermografie und Analyse

Wo die Heizenergie einem Haus entweicht, können wir mit bloßem Auge nicht sehen. Eine Thermografiekamera macht diese Temperaturunterschiede jedoch sichtbar, kann so Leckagen in der thermischen Gebäudehülle orten und dabei helfen, deren Ursachen zu ermitteln.

Wir lichten die Außenbauteile Ihres Hauses von außen und innen mit der Thermografiekamera ab und fertigen anschließend einen Bericht an, in welchem wir die Schwachstellen der Gebäudehülle und mögliche Wärmebrücken aufzeigen.

Grundrisse und Flächenberechnung

Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Dienstleistungen zur Verfügung



Grundrisse erstellen

Wir bereiten Grundrisse Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auf, damit diese ansehnlich und exakt dargestellt werden können. Die Grundrisse werden bereinigt, bemaßt und mit unserem Siegel versehen. Gerade bei Finanzierungsanfragen bezüglich eines Hauskaufs verlangen die Banken oft bemaßte und qualifizierte Grundrisse. Mit aufgearbeiteten Grundrissen erleichtern Sie diesen Prozess ungemein und beschleunigen Ihre Kreditanfrage.

 


Wohnflächenberechnung

Die exakte Angabe der Wohnfläche ist bei Verkauf und Vermietung Pflicht und meist der Faktor, an welchem sich Immobilienpreise bemessen. Ebenso bestehen Banken bei der Finanzierungsplanung auf eine qualifizierte Wohnflächenberechnung.

Wir erstellen für Sie eine qualifizierte Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, kurz „WoFlV“. Ebenso differenzieren wir zwischen Wohn- und Nutzflächen und stellen diese tabellarisch auf.

FINANZIERUNGS­VERMITTLUNG

Wo finde ich eine Finanzierung?

Eine Baufinanzierung ist ein enormes Finanzierungsprojekt

Um die Zusage einer Bank wahrscheinlicher zu machen, sollten Sie das Projekt langfristig und im Detail mit einem Finanzberater vorbereiten. Denn wer beim Erstgespräch klare und durchdachte Strukturen vorweisen kann, der hat gute Chancen auf den Kredit.
Unsere Partner begleiten Sie gerne persönlich durch den Dschungel aus Fachbegriffen und Vorschriften der Immobilienfinanzierung. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern, Förderungen und Finanzierungskonzepten finden die Experten mit Ihnen gemeinsam das Angebot, das wirklich zu Ihnen passt.

Holger Schilling | leistungsstarker Partner an unserer Seite

Ideenreicher Banker, impulsgebender Betriebswirt und Spezialist für Finanzierungen und Kapitalstrukturen, mit mehr als zwanzig Jahren weitreichenden Kenntnissen und Erfahrungen und hoher Kompetenz in der direkten Zusammenarbeit mit Selbständigen und Unternehmenden.

Schilling Finance Consulting kümmert sich von den ersten Planungen bis zur vollständigen Realisierung persönlich und voll umfänglich um Investitionen, Finanzierungen, Kapital, Vermögen, Vorsorge und Banken.

HOME STAGING

Ihre Immobilie bestens in Szene gesetzt

Egal ob Neubauprojekt oder Gebrauchtimmobilie: Mit der richtigen Einrichtung sind die Chancen für einen schnellen Verkauf zum gewünschten Preis höher. Die Immobilie kann so nicht nur auf Fotos besser überzeugen, sie macht auch bei der Besichtung einen wohnlichen Eindruck. Deshalb arbeiten wir mit professionellen Home Stagern zusammen, die sich darauf verstehen, jede Immobilie in ein gemütliches zu Hause zu verwandeln.

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