Nähe Werdersee: XXL-RMH in Anliegerweg - provisionsfrei!

Beschreibung

Dieses XXL-Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen liegt ruhig in einem Anliegerweg, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Mit einer Hausbreite von 7,40 m, ca. 147 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Nutzfläche und 5 Zimmern bietet die 1978 erbaute und zwischen 2029 und 2022 umfassend sanierte Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Energieversorgung: 2024 wurde das Dach mit einer 10 kWp PV-Anlage mit 24 Modulen, Wechselrichter und 10 kWh Speicher ausgestattet. In Kombination mit der Hybrid-Heizung aus Gas-Zentralheizung und moderner Infrarot-Heizung kann der selbst erzeugte Solarstrom effizient genutzt werden, wodurch Energiekosten deutlich reduziert und Ressourcen geschont werden.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten sowie einen sonnigen Südgarten mit großzügiger, vollständig überdachter Terrasse von ca. 7,40 x 4 m. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und direkt vom Wohnbereich erreichbar. Rosen, Hecken und Stauden schaffen eine angenehme Gartenatmosphäre.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein von außen zugänglicher Anbau, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Abfalltonnen bietet und sich optisch harmonisch in die Fassadengestaltung einfügt. Der Eingangsbereich führt über einen hellen Windfang in das Erdgeschoss. Dort sorgen ein moderner Vinylboden in Holzoptik und die offene Raumgestaltung für ein wohnliches Ambiente. Neben dem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich befinden sich hier ein helles Gäste-WC sowie ein Technik- und Abstellraum im Hochkeller.

Die großzügige Einbauküche ist U-förmig angelegt und bietet dank zahlreicher Auszüge, Ecklösungen, Apothekerschrank und moderner Ausstattung viel Stauraum und Komfort. Sie geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Große Fenster sowie eine Glasfront mit Terrassentür sorgen für viel Tageslicht.

Im Obergeschoss setzt sich der helle Vinylboden durch alle Räume fort. Zur Südseite befinden sich das größte Zimmer dieser Etage sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Ankleide genutzt wird. Auf der Nordseite liegen ein weiteres Zimmer, aktuell als Schlafzimmer genutzt, sowie das helle Vollbad mit Badewanne, offener Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen beleuchteten Nischen. Die Dusche überzeugt mit rahmenloser Glasfront und einem Regenduschkopf.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen hellen Dachraum mit großem Dachflächenfenster, Laminatboden, weiß gestrichenen Holzpaneelen und sichtbaren Holzbalken. Er eignet sich ideal als Studio, Hobby- oder Abstellraum. Zusätzlich steht auf der Nordseite des Daches weiterer Stauraum zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden, eine offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Elektroherd, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle, ein Gäste-WC, Garten, Terrasse, IR-Sauna sowie praktische Abstellflächen.

Die Immobilie ist ab Oktober 2027 verfügbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.