Auswirkungen der aktuellen Corona-Maßnahmen

… auf die Ausübung von Immobiliendienstleistungen – Inkrafttreten am 16.12.2020

Derzeit ist nach unserer Einschätzung des Immobilienverband Deutschland IVD von Folgendem auszugehen:

Wohnungsbesichtigungen

Die Durchführung von Wohnungsbesichtigungen gehört zur Ausübung der beruflichen Tätigkeit. Da sich die Beschlüsse nur auf den Einzelhandel und körpernahe Dienstleistungen beziehen, können Besichtigungen weiterhin durchgeführt werden. Einschränkungen können sich aber für die Interessenten ergeben, da in einigen Bundesländern (Baden-Württemberg, Bayern, Sachsen) das Verlassen der Wohnung nur mit einem „triftigen Grund“ erlaubt ist. Wenn für den Interessenten eine nachweisbare Dringlichkeit besteht, kann dieser auch an einer Besichtigung teilnehmen, zumal die Versorgung mit Wohnraum zu den Grundbedürfnissen gehört. Im Übrigen gelten die Beschränkungen auf Zusammenkünfte mit maximal fünf Personen für Besichtigungen nicht. Diese Beschränkung bezieht sich nur auf private Zusammenkünfte.
Ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt, könnte der Mieter den Zutritt verweigern, wenn er zu einer Risikogruppe gehört und kein ausreichender Schutz vor einer Ansteckung gewährleistet ist. Hier kommt es auf die Umstände des Einzelfalles an. Im Übrigen ist der Mieter aus dem Mietvertrag verpflichtet, Besichtigungen unter Wahrung seiner Interessen zu dulden bzw. daran mitzuwirken, dass welche stattfinden können.

Notartermine

Notartermine finden weiterhin statt. Die Parteien des Kaufvertrages können an Beurkundungen teilnehmen.

Wohnungsübergaben

Wohnungsübergabe/-abnahmen sind weiterhin möglich. Sie gehören zur beruflichen Tätigkeit des Verwalters oder des hiermit beauftragten Maklers. Dort, wo erforderlich, ist die Wohnungsübergabe-/abnahme sicherlich auch als triftiger Grund zu qualifizieren.

Eigentümerversammlungen

Die Beschlüsse der Kanzlerin und der Regierungschefs der Länder beziehen sich nicht auf die Veranstaltungen und Versammlungen. Insoweit gelten die bisherigen Regelungen. Nach unserer Lesart sind hierfür die Landesregelungen zu beachten, die sich auf öffentliche Veranstaltungen in geschlossenen Räumen beziehen. Die Regelungen für private Zusammenkünfte gelten nicht.

Sachverständigenwesen

Bewertungssachverständige können weiterhin ihrer Tätigkeit nachgehen. Sollten Sie einen Zugang zu einer bewohnten Wohnung benötigen, ist dies mit dem Nutzer abzustimmen.

Ladenlokale

Gewerbetreibende, die ein Ladenlokal für den Publikumsverkehr haben, müssen dieses schließen. Ausnahmen bestehen nur für bestimmte Teile des Einzelhandels (z.B. Lebensmittel, Apotheken). Maklershops zählen nicht dazu. Natürlich kann aber hinter verschlossener Tür weitergearbeitet werden.

Diese Ausführungen stellen unsere aktuelle Einschätzung dar. Aufgrund der Dynamik, kann sich die Situation wieder kurzfristig ändern. Wir von EXPOSÉ Immobilien werden Sie weiter informieren, falls es zu Änderungen kommt. Bleiben Sie gesund – mit Abstand am besten!

Was für ein Jahr – unser Rückblick

Dieses Jahr war wirklich ein ganz besonderes, auch in unserer Branche. Zwar haben sich die Immobilienpreise auf einem gleichbleibend hohen Niveau gehalten und auch die Auftragslage war gut, wir konnten viele Bestandsimmobilien verkaufen, trotzdem war die Pandemie natürlich deutlich zu spüren.

Weiterlesen

Folgen Sie uns!

Wir begrüßen Sie herzlich auf unserer Webseite und Social-Media-Accounts. Schön, dass Sie zu uns gefunden haben. Wir von EXPOSÉ Immobilien sind mit Bestnoten ausgezeichnet worden und geben unser Wissen rund um das Thema Immobilien und […]

Weiterlesen

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021

Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche:EXPOSÉ Immobilien aus Bremen als»BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021« ausgezeichnet Bereits seit 15 Jahren zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST […]

Weiterlesen