H1084_Titelbild
Aussenansicht
Eingangsbereich
Zugang zum Wohnbereich
Wohnbereich 1
Wohnbereich 2
Wintergarten
Luftbild Front
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

3-Parteienhaus mit einer Wohnung zur eigenen Verwirklichung

28199 Bremen
Objekt ID: H1084
Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Willkommen zu einem sanierungsbedürftigen aber durchaus einzigartigen Immobilienangebot im begehrten Flüsseviertel von Bremen – ein charmantes Reihenmittelhaus, welches durch seinen klassischen Stil überzeugt.

Dieses Altbremerhaus, erbaut im Jahr 1905, erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine eindrucksvolle Stuckfassade sowie liebevoll erhaltene Stilelemente. Die Wohnfläche von ca. 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 44 m² bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer kunstvoll verzierten Haustür mit Lichtausschnitt und Leisten-Ornamenten begrüßt. Der Windfang mit klassischer Holzabtrennung teilt den Eingangsbereich stilvoll in zwei separate Eingänge. Die Holztreppen mit elegant geschwungenen Handläufen und die weiß lackierten Holz-Innentüren und Zargen mit Leisten-Ornamenten unterstreichen den Charme vergangener Zeiten.

Das Haus verfügt über acht Zimmer und drei Badezimmer, von denen Teilbereiche erneuert wurde. Ein kleines Highlight bildet der Wintergarten mit Flügeltüren und Bremer Drehstangen-Beschlag, welcher mit Strukturglasfenstern ausgestattet ist. Der Balkon im 1.OG, der in Nordwest-Ausrichtung liegt, bietet einen wunderbaren Weitblick in die Gärten der Nachbarschaft.

Zwei der drei Wohneinheiten im Haus sind vermietet. Das Hochparterre und Souterrain ist eine Einheit. Unterteilt in Wohnbereich sowie einen Keller mit Fahrradraum. Durch einen direkten Zugang vom Souterrain gelangt man in den kleinen Hofgarten, der mit einem Gerätehaus/Geräteschuppen ausgestattet ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist mit Estrich- und Fliesenböden sowie Fensterrahmen aus Kunststoff und Holz mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Gas-Etagenheizungen, die teilweise im Jahr 2014 erneuert wurden, versorgen dieses Domizil mit Wärme.

Zusammengefasst bietet dieses Altbremerhaus im Stadtteil Neustadt/Hohentor mit seinen klassischen Details und der ruhigen, aber zentralen Lage eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten. Verfügbarkeit nach Absprache.

Blicken Sie hinter die Fassade und entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Angebotes im Herzen von Bremen bei einem Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
118 m²
Baujahr
1905

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Ausstattung

- Lage im sehr begehrten Bremer-Flüsseviertel
- Stilvolles Altbremerhaus (1905) über 4 Etagen mit Stuckfassade und klassischen Elementen
- Haustür mit Lichtausschnitt und Leisten-Ornamenten
- Windfang mit klassischer Holzabtrennung zu den 2 Eingangsbereichen/-treppen
- Holztreppen mit stilvollen Holz-Handläufen
- Holz-Innentüren und -Zargen mit Leisten-Ornamenten, weiß lackiert
- Flügeltür zum Wintergarten mit Bremer Drehstangen-Beschlag
- Fenster im Wintergarten Strukturglas
- 3 Parteien (2 davon vermietet)
- Hochparterre und Souterrain eingeteilt in Wohnbereich und Keller mit Fahrradraum
- Fensterrahmen Kunststoff und Holz mit 2-fach-Isolierverglasung
- FI-Schalter vorhanden
- Gas-Etagenheizungen (teilerneuert 2014) und Rippenheizkörper
- Sanierungsbedürftig
- Leitungen/Rohre teilweise auf Putz
- Balkon und Wintergarten nach Nord-West
- Gartenzugang vom Souterrain
- Gartenhaus/Geräteschuppen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,7 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.06.2034
Baujahr (Energieausw.)
1905
H

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3,57 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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