Zentrale Lage zahlt sich aus
Garten rückseitig
Modern und hell empfangen
Flur, Zugang zu allen Zimmern
Fensterfront im großzügigen Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausblick
Hier macht kochen Spaß
Helles Bad mit Dusche
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Charmante Dachgeschosswohnung trifft Lebensfreude in zentraler Lage

28205 Bremen
Objekt ID: W1086
Kaufpreis 127.500 €

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Wir bieten mit dieser modernisierten 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bremen Hulsberg/Gete auf ca. 44 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente zum Kauf. Die im Jahr 1960 erbaute und inzwischen modernisierte Wohnung überzeugt durch gute Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung.

Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, der eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gut ausgestattet damit das Kochen Spaß macht. Mit einem Gasherd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Backofen verfügt die Küche über alles Notwendige dafür. Zusätzlich ist Platz für einen praktischen Essbereich und Stauraum in einem Einbauschrank.

Die Wohnung ist mit einer Vaillant-Therme für die Gasversorgung von Warmwasser und Herd ausgestattet.

Das teilgeflieste weiße Duschbad bietet neben einem Waschtisch auch Platz für eine Waschmaschine.

Weitere Vorzüge der Wohnung sind die bereit in 2020 erneuerten Fenster (WZ und SZ) sowie die Öl-Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 2008, welche für behagliche Wärme sorgt.

Ein zusätzlicher eigener Keller von ca. 2,5 m² bietet weiteren Stauraum. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Trocken- und Waschraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Gartennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein Highlight ist die separat zu erwerbende Garage auf diesem Grundstück mit eigenem Grundbuch für 15.000,- €, damit Sie nicht erst nach einem Platz für Ihr Fahrzeug suchen müssen. Statt Kauf ist auch eine Anmietung möglich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
127.500 €
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Hausgeld enthält
Heizkosten, Versicherungen, Gartenpflege, Strom allg., Reinigungen, WEG Darlehen Abtrag, Instandhaltungen, Öleinkauf, Verwalter, Miete Versammlungsraum, Kontoführung, Sonstige Aufwendungen

Ausstattung

- Laminat im Wohnbereich und Flur
- Dusch-Bad weiß teilgefliest
- Waschtisch und Waschmaschine im Bad
- Einbauküche aus 2010 mit Gasherd, 45er Spülmaschine und Kühlschrank
- Sitzbereich in der Küche möglich
- Einbauschrank in Küche vorhanden
- 3-adrig / FI-Schalter
- Vaillant-Therme für Warmwasser
- Öl-Zentralheizung von 2008
- top renoviert
- Fenster erneuert: WZ + SZ = Juli 2020 / Küche = Ende 1990
- Kellerraum von ca. 2,5 m²
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Fahrräder im Flur
- 11-Parteien-Haus
- Dach des Gebäudes 2017 erneuert (KfW-Darlehen)

Eine separate Garage auf diesem Grundstück mit eigenem Grundbuch kann optional für 15.000,- € zuzüglich erworben werden. Eine Anmietung für 75,- € zzgl. NK ist ebenfalls möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1960
D

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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