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Wilhem Karg, Verkäufer
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ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Terrassenwohnung mit großer Garage und Gartenanteil
28327 Bremen / Osterholz
Objekt ID: W977
Verkauft
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sanierte Erdgeschosswohnung in Osterholz-Ellener Feld zum Erstbezug an. Diese Wohnung bietet Ihnen garantierten Wohnkomfort und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die erneuerte Eingangstür.Zuerst betreten Sie den üppigen Flur, ausgelegt mit Vinylboden in Holzoptik. Der Wohnungsflur führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Zu Ihrer rechten befindet sich das frisch sanierte und teilgeflieste Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Sprossenheizung und Fenster. Der Fliesenspiegel ist dank der großformatigen Fliesen in neutralen Farben überaus modern und zeitlos.
Als nächstes finden Sie die helle Küche vor, ausgestattet mit anthrazit farbenden Fliesen. Von der Küche aus erreichen Sie den angrenzenden Abstellraum. Auf über 10 m² lassen sich hier problemlos Reinigungsmittel, Konserven o.a. unterbringen. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang auf die Terrasse. Auf der großen Terrasse können Sie sonnige Tage, umgeben von Ihrem eigenen Gartenbereich, genießen.
Nun betreten Sie das schicke Tageslichtbad. Hier erwartet Sie eine komfortable Badewanne, sowie eine Sprossenheizung. Die Wände des Tageslichtbads sind in einem ansprechenden Beige gefliest.
Weiter stehen Ihnen ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, welches zu ruhigen Straßenseite ausgerichtet ist. Direkt angrenzend hat das großzügige Wohnzimmer seinen Platz gefunden. Auf über 26 m² haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch ein Essbereich kann hier realisiert werden.
Das daneben liegende Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite gerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Garage ist groß genug (ca. 30 m²) um hier neben dem PKW auch noch Fahrräder unterzustellen oder eine kleine Werkbank anzubringen.
Das große Grundstück mit über 800 m² wird auf die drei Wohnungen der Gemeinschaft aufgeteilt. Somit erhalten Sie mit dieser Wohnung also eine perfekte Mischung aus den Vorzügen einer Eigentumswohnung und die eines Hauses.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos aus den verschiedenen Wohnungen handelt, da diese sich z.T. noch in der Sanierung befinden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
01.12.2021
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Baujahr
1978
Boden
Vinyl, Fliesen
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1978
Sonstiges
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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Lage
Direkt neben dem riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und des Werks von Atlas Elektronik liegt das Ellener Feld. Es beheimatet den große Osterholzer Friedhof. Diese markanten Areale spiegeln die Gegensätzlichkeit von Industrie und eher naturbelassener Grünfläche wider, die Osterholz ausmachen.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Durch den großen Arbeitgeber Mercedes Benz und das Krankenhaus-Ost ist auch die Vermietbarkeit sehr gut und die Busanbindung diverser Buslinien ausgesprochen gut gegeben.
Der Ortsteil wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Grünen geprägt. Die Albert-Einstein-Schule und verschiedene Schulen im näheren Umfeld mach das Ellener Feld attraktiv für junge Familien.
Man hat alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf auch in der näheren Umgebung. Kindergarten, diverse Ärzte, Kirche, Sportplatz und Tankstelle sind auch nicht weit entfernt. Der Bus Nr. 41 fährt u. a. zum Schulzentrum oder in Richtung Sebaldsbrück. Von dort aus hat man über die Straßenbahnlinien 2 und 10 eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt. In nur ca. fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A27 und dann schnell am Bremer Kreuz oder in 10-15 Minuten in der Innenstadt.
In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand „Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt „Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel.
Das Ellener Feld ist ein Ortsteil von Osterholz und grenzt an den Industriell geprägten Stadtteil Sebaldsbrück. Ein großteil des Ortsteils wird vom Osterholzer Friedhof und Grünanlagen eingenommen. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Großflächige Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Durch den großen Arbeitgeber Mercedes Benz und das Krankenhaus-Ost ist auch die Vermietbarkeit sehr gut und die Busanbindung diverser Buslinien ausgesprochen gut gegeben.
Der Ortsteil wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Grünen geprägt. Die Albert-Einstein-Schule und verschiedene Schulen im näheren Umfeld mach das Ellener Feld attraktiv für junge Familien.
Man hat alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf auch in der näheren Umgebung. Kindergarten, diverse Ärzte, Kirche, Sportplatz und Tankstelle sind auch nicht weit entfernt. Der Bus Nr. 41 fährt u. a. zum Schulzentrum oder in Richtung Sebaldsbrück. Von dort aus hat man über die Straßenbahnlinien 2 und 10 eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt. In nur ca. fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A27 und dann schnell am Bremer Kreuz oder in 10-15 Minuten in der Innenstadt.
In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand „Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt „Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel.
Das Ellener Feld ist ein Ortsteil von Osterholz und grenzt an den Industriell geprägten Stadtteil Sebaldsbrück. Ein großteil des Ortsteils wird vom Osterholzer Friedhof und Grünanlagen eingenommen. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Großflächige Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt.