Zentrale Lage in der Fußgängerzone
Parkplätze hinter dem Haus
(2. OG Straßenseite) Büroeingang für Empfang
Räumlichkeiten mit Laminat verlegt
Vom Eingang abgehendes WC
Zudem 2. WC für Herren
Vom Flur zugängliche Räume
Helles Zimmer mit Dachschräge
Eckdaten
Austattung
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Lukrative Anlage im Zentrum Achims mit Steigerungspotential

28832 Achim
Objekt ID: G1085
Kaufpreis 1.475.000 €

Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer

Beschreibung

Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht!

Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet.

Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen.

Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Buerohaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
489 m²
Baujahr
1976

Kosten

Nebenkosten
26.748 €
Kaufpreis
1.475.000 €
Käuferprovision
6 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer

Ausstattung

Besonderheiten und die wichtigsten Daten noch einmal zusammengefasst:

- Innenstadtlage - direkt in der Achimer Fußgängerzone
- IST-Mieteinnahmen i.H.v. 89.070,72 € p.a.
- Ingesamt 880 m² vermietbare Fläche
- angenehme und zuverlässige Mieterstruktur
- gepflegter optischer und technischer Zustand
- Parkplätze auf dem Hinterhof
- Immobilie befindet sich im Alleineigentum, somit nicht geteilt
- Apartment im Dachgeschoss 09/21 komplett renoviert und vermietet
- Heizungsanlage aus 2003
- Doppelverglaste Fenster

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Unser Video für Sie: https://youtu.be/sfhfSfEHhWY
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1976
D

Sonstiges

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Da es sich bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus handelt, wird nach erfolgreicher Vermittlung durch EXPOSÉ Immobilien die Provision i.H.v. 6 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer erhoben.

Lage

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Ansprechpartner

Michael Czehowsky
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