Eckdaten
Austattung
Lage

MIETE: 3-Zimmer im EG mit Garten und Doppelgarage mit freiem Ausblick

28865 Lilienthal
Objekt ID: W1092-Miete
Vermietet

Beschreibung

Wenn Sie Naturliebhaber sind und den Feierabend in ruhiger ländlicher Umgebung genießen möchten, dann ist diese gepflegte Wohnung in einem 1996 sanierten Bauernhaus genau das Richtige für Sie. Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage mit hintereinander angeordneten Stellplätzen zur Verfügung, die direkt im Hof liegt.

Wenn Sie diese Wohnung betreten eröffnet sich Ihnen eine geräumige, mit Fliesenboden versehene, Diele von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen.

Rechts befindet sich die großzügige, quadratische Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlich Raum für eine Waschmaschine, einen Trockner und viele weitere praktische Utensilien.

Gegenüber der Küche erwartet Sie ein ca. 18 m² großes Arbeits- bzw. Gästezimmer, das in sanftes Licht getaucht wird. Zwei großzügige Fenster öffnen den Raum und bieten Ihnen einen zauberhaften Blick auf die angrenzende Pferdekoppel – ein friedlicher Anblick, der die Seele berührt. Direkt daran schließt sich das Wohnzimmer an, von dem Sie Zugang zur Terrasse haben. Hier verschmelzen Raum und Natur auf harmonische Weise, und der großzügige Schnitt des Raumes lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, wie Sie diesen besonderen Ort gestalten möchten.

Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, und die große Fensterfront lässt den Blick in die unberührte Natur zu einem täglichen, friedlichen Erlebnis werden. Die weite, gepflasterte Terrasse mit dem atemberaubenden Blick in den Garten und die umliegende Landschaft wird Sie immer wieder zum Verweilen und Träumen einladen. Ein Ort der Ruhe und Schönheit, der Ihnen unzählige Momente des Genusses schenkt.

Am Ende der Diele öffnet sich das lichtdurchflutete Tageslichtbad – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Mit seinem hellen Design und den wertigen Fliesen bietet es alles, was man sich für den persönlichen Rückzugsort wünscht: ein WC, eine einladende Badewanne und ein Doppelwaschbecken, das gleichzeitig Funktionalität und Komfort vereint. Direkt daran schließt sich das Schlafzimmer an, ein Raum, der mit seinem warmen Parkettboden und dem großzügigen Einbauschrank zum Verweilen und Träumen einlädt. Der Einbauschrank, der Ihnen zusätzlich viel Stauraum bietet, kann bei Wunsch gegen Abstandszahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Ein weiterer Abstellraum neben dem Schlafzimmer sorgt dafür, dass Sie auch für Ihre alltäglichen Dinge immer genügend Platz haben. Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit edlen Fliesen ausgestattet, befindet sich etwas abseits und bietet auf kleinem Raum alles, was man braucht: ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken – perfekt für den schnellen Morgen oder den Besuch von Gästen.

Zwischen der Küche und dem zweiten Badezimmer führt eine kleine Treppe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende der Diele öffnet sich das lichtdurchflutete Tageslichtbad – ein Ort der Ruhe mit eleganten Fliesen, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Einbauschrank, der auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden kann.

Der gesamte "Hof" wird durch den Eigentümer geführt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
01.03.2025
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
1998
Küche
Einbauküche, Essbereich, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank
Boden
Fliesen, Parkett

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,1 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.03.2026
Baujahr (Energieausw.)
1998
F

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!

1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – ImmoBarrierefrei-Experte

Zum Abschluss eines Mietvertrages ist ein. ungekündigtes und unbefristetes Arbeitsverhältnis nachzuweisen, sowie eine zeitnahe Schufa-Erklärung vorzulegen. Diese erhalten Sie 1x im Jahr kostenlos und schufa.de.

Lage

Lilienthal hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bremen mit der Straßenbahnlinie 4 und den Überlandbussen nach Worpswede und Zeven. Das Zentrum der Hansestadt Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz ermöglicht schöne Radtouren zu den Flüsschen Wörpe, Wümme und Hamme und auch zu den Künstlerkolonieorten Worpswede und Fischerhude. Lilienthal verfügt über Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, ein Schwimmbad. Zur weiteren Versorgung gibt es ein Krankenhaus, Fachärzte, soziale Dienste und Pflegeeinrichtungen. Für das kulturelle Engagement in Lilienthal steht ein Freilichttheater mit einer vielfältigen Palette an Veranstaltungen.

Die Wohnung im Trupermoor liegt somit in einer ruhigen ländlichen Gegend und doch nicht abseits. Die Schule und auch die Bushaltestelle sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind von hier aus ca. 2 km entfernt.