W1054_18
Außenansicht der toll angelegten Wohnanlage
Foyer der Wohn- und Pflegeanlage mit Aufzug
Liebevoll angelegte Gärten und Wege
Eingangsbereich der Wohnung
Sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer in Südausrichtung
Zutritt zum Balkon aus der offenen Küche
Hier lassen sich sonnige Stunden mit grünem Ausblick verbringen
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neuwertiges und barrierefreies Serviceappartement im Rockwinkeler Park

28355 Bremen / Oberneuland
Objekt ID: W1054
Kaufpreis 269.000 €

Käuferprovision: 3% inkl. Mwst. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Beschreibung

Das Pflegeappartement befindet sich in einem hochwertigen Appartementhaus, in welchem alles auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder pflegebedürftiger Personen zugeschnitten ist. Die gesamte Einrichtung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Das Appartement erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 71m² und wird derzeit über den Betreiber „newcare - parc Oberneuland“ vermietet. Eigennutzung ist möglich.

Beim Betreten des Appartements gelangt man in einen Flur, aus welchem alle weiteren Zimmer, sowie eine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zu erreichen sind.

Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel, Fernseher und andere persönliche Einrichtungsgegenstände. Große Fenster mit 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Zugang zum Südbalkon.

Ein besonderes Highlight des Appartements ist besagter Südbalkon. Hier können Bewohner die Sonne und frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung oder den Garten der Wohnanlage erleben.

Die offene Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die offene Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, beim Kochen und Zubereiten von Speisen mit anderen in Kontakt zu bleiben und soziale Interaktion zu fördern.

Das Appartement verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Bett, Schränke und andere persönliche Gegenstände.

Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben WC und Waschbecken finden Sie ebenfalls eine Handtuch-Sprossenheizung vor. Hier wurde auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität geachtet, um größtmögliche Selbstständigkeit zu gewährleisten.

Durch die besondere Lage an der Südseite des Gebäudes haben Sie in dieser Wohnung keine Wandverbindung zu benachbarten Appartements. Somit kann hier ungestört gelebt werden, ohne 'Wand an Wand' die Geräusche von Nachbarn wahrzunehmen.

Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5m² sowie ein wohnungsnaher Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das Pflegeappartement bietet den Bewohnern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch Zugang zu den vielfältigen Serviceleistungen und Betreuungsangeboten der Pflegeeinrichtung. Dies ermöglicht den Bewohnern ein sorgenfreies und selbstbestimmtes Leben, während ihre individuellen Bedürfnisse und Gesundheitszustände jederzeit berücksichtigt werden können.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Apartment
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
2017

Kosten

Nebenkosten
225 €
Nebenkosten enthalten
Feste monatliche Kosten für den Dienstleistungsvertrag mit newcare für 2 Personen
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3% inkl. Mwst. jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Einnahmen/Wartung BHKW, Instandhaltungskosten, Pflege Baumbestand, Reinigung, Heizung, Wasser, Wartung techn. Geräte/Fahrstuhl/Dach/Rolltor, Strom allg., Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Kabelgebühren, Rücklagen, Verwaltungsgebühren,

Ausstattung

Die Austattungsmerkmale & Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst:

- Betreiber: "newcare parc-Oberneuland"
- Selbstnutzung oder Vermietung an die Betreiber möglich
- 3-Zimmer-Serviceappartement mit hochwertiger Ausstattung
- Barrierefreier Zugang und Einrichtung
- Aufzug
- Großartiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Austritt auf den Südbalkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
- 3-fach isoliertverglaste Schallschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- Zugehöriger Außenstellplatz in Wohnungsnähe
- Zentrale Heizanlage für das gesamte Appartementhaus
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung im Abstellraum
- Ausrichtung nach Süden
- keine direkten Nachbarn 'Wand an Wand'
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A
- Insgesamt 81 Eigentümer innerhalb der WEG
- Auf diese Wohnung entfallen 1.112/100.000 Miteigentumsanteile

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017
A

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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